La legge di Utah del deposito di sicurezza

Gli affittuari che possiedono proprietà in affitto nello stato di Utah dovrebbero essere consapevoli delle leggi del locatore-inquilino dell'Utah, incluse le regole per il deposito cauzionale. Comprendere e seguire queste regole può aiutare a proteggere se si dispone di una controversia di deposito di sicurezza con il vostro inquilino. Dovresti anche verificare con il tuo governo locale per vedere se potrebbero applicare regole aggiuntive. Ecco alcune domande frequenti sulla legge sul deposito cauzionale di Utah.

C'è un limite di deposito cauzionale in Utah?

No. Lo stato di Utah non limita l'importo massimo che un locatore può addebitare a un inquilino come un deposito cauzionale. Tuttavia, è comune pagare tra un affitto di un e due mesi come un deposito cauzionale. Tutto questo può impedire agli inquilini di affittare la tua proprietà. Qualunque cosa inferiore a questo potrebbe non essere sufficiente per proteggerti se un inquilino viola il suo contratto di locazione.

Puoi caricare un deposito non rimborsabile?

Sì. In Utah, i proprietari possono pagare un deposito non rimborsabile. Per farlo, il proprietario deve indicare chiaramente per iscritto quale quota del deposito non sia rimborsabile. Questa dichiarazione può essere scritta in un contratto di locazione esistente o può essere un documento separato. L'inquilino deve leggere e firmare questo documento prima di dare il deposito.

Come deve conservare il deposito cauzionale in Utah?

Non esiste alcuna regola specifica per come gli affittuari nello Stato di Utah dovranno memorizzare i depositi di sicurezza degli inquilini.

Non devono essere messi in un conto separato dai fondi del padrone di casa né dovranno accumulare interessi.

La richiesta scritta richiesta dopo la ricevuta del deposito cauzionale in Utah?

No. In Utah, un locatore non deve fornire un inquilino con nota scritta dopo aver ricevuto un deposito cauzionale del locatario.

Tuttavia, gli affittuari dovrebbero includere questo come parte dell'accordo di locazione per evitare future dispute sull'importo del deposito cauzionale e quando è stato depositato.

Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza per l'inquilino in Utah?

In Utah, un padrone di casa può mantenere tutto o una parte di un deposito di un inquilino per coprire:

• Non pagato
• Danni in eccesso di usura normale
• Costi per pulire l'unità > Altre violazioni dell'accordo di locazione
• È richiesta un'ispezione passeggeri in Utah?

No. La legge Utah non richiede ai proprietari di effettuare ispezioni passeggeri prima di spostare un inquilino.

Tuttavia, queste ispezioni sono vantaggiose per i proprietari. Consentono al locatore di documentare la condizione dell'unità di locazione prima di spostare l'inquilino. Il padrone di casa può notificare l'inquilino se le detrazioni saranno prelevate dal suo deposito cauzionale per danni all'unità. Ciò consente al locatario di risolvere il danno o almeno mentalmente li prepara per le detrazioni che verranno prese.

Quando dovresti restituire un deposito di sicurezza per l'inquilino in Utah?

Avviso scritto:

• Se un locatore in Utah intende effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, deve riportare una dichiarazione dettagliata scritta quando restituisce la parte del deposito cauzionale dovuto all'assistente.

Questo avviso deve indicare quali deduzioni sono state prelevate dal deposito e l'importo di ciascuna deduzione

. Indirizzo di consegna degli inquilini:

• È responsabilità del locatario fornire al locatore l'indirizzo in cui deve essere consegnato o inviato il deposito cauzionale e l'istruzione dettagliata, se necessario. L'inquilino deve fornire al locatore queste informazioni entro 30 giorni dalla partenza.

30 Giorni dopo il trasferimento / 15 giorni dopo la ricezione dell'indirizzo di inoltro:

• Gli affittuari dell'Utah hanno 30 giorni dopo l'uscita del locatore o 15 giorni dopo aver ricevuto l'indirizzo di inoltro del locatario, il deposito cauzionale dovuto al locatario. Se il padrone di casa detiene il deposito cauzionale per coprire il danno all'unità, il locatore ha 30 giorni dopo il trasferimento di un inquilino o 30 giorni dopo aver ricevuto l'indirizzo di spedizione di un inquilino, a seconda dei casi, restituire la parte del deposito cauzionale dovuto tornare all'inquilino.

Il deposito, oltre all'elenco scritto, se necessario, può essere consegnato a mano o può essere spedito all'indirizzo che l'inquilino ha fornito.

Rifiuto errato:

• Se un proprietario di un Utah non riesce a restituire un deposito di sicurezza di un inquilino entro il tempo specificato, non riesce a fornire all'inquilino un elenco specifico scritto, se necessario, o indebitamente trattenere tutta o una parte della sicurezza di un inquilino deposito, l'inquilino può essere assegnato il suo totale deposito cauzionale e fino a $ 100 in penalità più spese giudiziarie.

Che cosa accade al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Se vendi la tua proprietà o la proprietà cambia le mani mentre sei ancora in possesso di un deposito di un inquilino, puoi:

Trasferire il deposito cauzionale al nuovo proprietario, meno le deduzioni ammesse e notificare all'avente del nome e dell'indirizzo dove il loro deposito è ora mantenuto.

• O

Restituisce il deposito cauzionale al locatario, meno le deduzioni ammesse e notifica al nuovo proprietario che il deposito cauzionale è stato restituito all'inquilino.

• Che cos'è la legge sul deposito cauzionale dell'Utah?

Per il testo originale della legge che disciplina i depositi di sicurezza nello stato Utah, si prega di consultare il codice Utah annotato §§ 57-17-1 a 57-17-5.