6 Fondamentali della legge di deposito di sicurezza della Pennsylvania

Pennsylvania ha incluso le regole per il deposito cauzionale nelle leggi del locatore del loro proprietario. Se sei un padrone di casa di Pennsylvania e non rispettate queste leggi, puoi perdere il diritto di mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino o addirittura essere costretto a pagare agli inquilini danni aggiuntivi. Ecco sei domande fondamentali sulla legge che ogni locatore e inquilino dovrebbero comprendere.

Domande frequenti:

- <- Limite di deposito cauzionale

1. Due mesi di affitto primo anno di locazione, affitto di un mese dopo che. Memorizzazione di deposito-
2. Posto in conto impegno o garanzia d'acquisto. Avviso scritto dopo la ricezione-
3. Sì, obbligatorio. Prendendo le deduzioni-
4. Danno, Affitto non pagato, violazione del contratto di locazione. Controllo passante -
5. non richiesto. Deposito di ritorno -
6. 30 Giorni dopo il trasferimento di inquilini.

1. Esiste un limite di deposito cauzionale in Pennsylvania?

Nello stato della Pennsylvania, l'importo che puoi pagare come un deposito cauzionale cambia in base alla durata del contratto di locazione.

Primo anno di locazione:

• Un locatore può addebitare all'avente un affitto massimo di due mesi durante il primo anno di locazione.
  Secondo anno di locazione:
• Quando un contratto di locazione entra nel secondo anno e ogni anno dopo, il locatore può tenere un affitto massimo di un mese come un deposito cauzionale.
  Quinto anno di locazione:
• Se il locatario ha vissuto in proprietà per cinque anni o più, un locatore non può più richiedere un aumento di deposito cauzionale per restare in linea con un aumento dell'affitto.

2. Come dovresti conservare il deposito di sicurezza in Pennsylvania?

Gli affittuari in Pennsylvania hanno due opzioni per la memorizzazione di un deposito di sicurezza di un inquilino.

Possono inserirlo in un conto di deposito o possono inviare un obbligo di garanzia per l'ammontare del deposito cauzionale.

Account di impegno:

• Un locatore può decidere di inserire qualsiasi deposito di sicurezza ricevuto più di 100 dollari, in un conto di deposito. La banca o l'istituzione deve essere regolata da una di queste quattro organizzazioni: The Federal Reserve Board,
  1. The Federal Home Loan Bank Board,
  2. The Controller della valuta, o
  3. The Pennsylvania Department of Banking .
  4. Il conto può essere un conto di interesse o un conto non portatore di interessi.
  
  Garanzia di garanzia:
• La seconda opzione del padrone di casa è quella di inserire un obbligo di garanzia per l'ammontare del deposito cauzionale. Tale obbligazione deve essere rilasciata da una società di legame autorizzata a svolgere attività nello Stato della Pennsylvania. Gli inquilini che iniziano il terzo anno o il venticinquesimo mese di locazione hanno diritto a ricevere gli interessi maturati sul conto ogni anno meno una tassa di gestione dell'1% che il locatore può detrarre.

3. È richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Pennsylvania?

Sì. Dopo che un padrone di casa riceve un deposito cauzionale di un inquilino e lo mette in un conto di deposito, il locatore deve notificare per iscritto all'insenitore il nome e l'indirizzo della banca e l'importo della cauzione depositata.

4. Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza per un inquilino in Pennsylvania?

Un locatore in Pennsylvania può essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito di un inquilino per i seguenti motivi:

danni superiori alla normale usura

• affitto non pagato
• violazione del contratto > 5. È richiesta un'ispezione passeggeri in Pennsylvania?
• No, lo stato della Pennsylvania non richiede un'ispezione passante prima che l'inquilino si sposti.

6. Quando dovresti restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Pennsylvania?

Se non ci sono deduzioni:

Un locatore ha 30 giorni dal passaggio di un inquilino per restituire il deposito cauzionale di un inquilino.

Se ci sono detrazioni:

Il locatore deve restituire il deposito cauzionale entro 30 giorni dalla partenza del locatario, ma deve restituire solo la parte del deposito originale che rimane dopo la deduzione. Il proprietario deve includere un elenco dettagliato di tutti i danni e il costo approssimativo della riparazione. Se il locatore non fornisce questa lista dettagliata, perderà il diritto di mantenere qualsiasi parte del deposito cauzionale.

Se un locatore non restituisce il deposito di sicurezza del locatario entro la finestra di 30 giorni, il locatore può essere tenuto a pagare l'inquilino doppio dell'ammontare del deposito dovuto.

Se un inquilino non fornisce un indirizzo di spedizione:

Il fallimento di un inquilino per fornire al locatore con il suo indirizzo di spedizione per iscritto sulla risoluzione del contratto di locazione o l'affittuario spostarsi libererà il locatore dalla loro responsabilità per restituire l'affittuario deposito di sicurezza.

Che cosa è la legge di deposito di sicurezza della Pennsylvania?

Per il testo originale della legge sul deposito cauzionale in Pennsylvania, si prega di consultare il titolo statuto Pennsylvania 68 §§ 250. 511a -512.

Il sito può essere un po 'confuso, quindi leggi i seguenti passi per trovare la legge più facilmente.

Fai clic su "Statuti Pennsylvania di Purdon non ufficiali", che si trova sul lato destro della pagina sotto "Informazione legale. "

1. Una volta arrivati ​​sulla nuova pagina, clicchi su" Titolo 68 P. S. Real e Proprietà Personale. "
2. Da lì, vai a" Capitolo 8. Locatore e inquilino "e espandalo usando il segno più sul lato sinistro.
3. Vai a "Landlord and Tenant Act del 1951" e espandalo.
4. Vai all'articolo V. Recupero del possesso e espandalo.
5. Ora, cliccando sulle statue 250. 511a. , 250. 511b. , 250. 511c o 250. 512, troverai le informazioni sui depositi di sicurezza della Pennsylvania.