Video: Compro casa o affitto casa? Ecco le differenze! 2025
Se sei come la maggior parte dei compratori di casa per la prima volta, hai probabilmente ascoltato consigli di amici, familiari e colleghi, molti dei quali ti incoraggiano a comprare una casa. Tuttavia, si può ancora chiedersi se l'acquisto di una casa è la cosa giusta da fare. Rilassare. Avere prenotazioni è normale. Più sai sapere perché si dovrebbe comprare una casa, tanto meno spaventoso l'intero processo verrà visualizzato a te. Qui ci sono otto buone ragioni per cui si dovrebbe comprare una casa.
Orgoglio di proprietà
L'orgoglio della proprietà è il numero uno dei motivi per cui la gente desidera possedere la propria casa. Significa che è possibile dipingere le pareti di qualsiasi colore desiderato, girare il volume sul lettore CD, fissare gli apparecchi permanenti e decorare la tua casa secondo il tuo gusto. La proprietà di casa ti dà e la tua famiglia un senso di stabilità e sicurezza. Sta investendo nel tuo futuro.
Apprezzamento
Oltre l'orgoglio della proprietà, è importante realizzare un altro vantaggio. In primo luogo, immobiliare si muove in cicli, a volte in su, a volte in giù, ma nel corso degli anni, immobiliare ha costantemente apprezzato. L'Ufficio della Previdenza Sociale dell'alloggiamento federale registra i movimenti dei valori delle famiglie unifamiliari in tutto il paese. Il suo indice dei prezzi delle abitazioni scompone i cambiamenti per regione e area metropolitana. Molte persone considerano il loro investimento a casa come una copertura contro l'inflazione.
Deduzioni di interesse ipotecario
La proprietà in casa è un rifugio fiscale superbo e le nostre tariffe fiscali favoriscono i proprietari di abitazione.
A volte la deduzione di interessi ipotecari può oscurare il desiderio di orgoglio di proprietà pure. Finché il saldo del mutuo è inferiore al prezzo della tua casa, l'interessi ipotecari è totalmente deducibile sul tuo dichiarazione dei redditi. L'interesse è la componente più grande del tuo pagamento ipotecario.
Deduzioni di imposta sulle proprietà
La pubblicazione IRS 530 contiene informazioni fiscali per i primi acquirenti di casa.
Le tasse sulle proprietà immobiliari pagate per una prima casa e una casa per le vacanze sono totalmente deducibili a fini fiscali. In California, il passaggio della Proposizione 13 nel 1978 stabilì l'importo del valore valutato dopo le mani di cambio delle proprietà e l'aumento delle imposte sulle proprietà limitate al 2% all'anno o al tasso di inflazione, a seconda di quale sia inferiore.
Esclusione Capital Gain
Finché hai vissuto in casa da due degli ultimi cinque anni, puoi escludere fino a $ 250.000 per un individuo o $ 500.000 per una coppia di profitti coniugi dalle plusvalenze. Non devi comprare una casa di sostituzione o muoverti. Non esiste alcuna restrizione d'età e la regola "over 55" non si applica. È possibile escludere le soglie di cui sopra dalle imposte ogni 24 mesi, il che significa che puoi vendere ogni due anni e mettere in tasca il tuo profitto - soggetto a limitazione - privo di tassazione.
Trattamento fiscale preferenziale
Se si riceve più profitto rispetto all'esclusione ammissibile alla vendita della propria casa, tale profitto sarà considerato un patrimonio di capitale a condizione che tu abbia posseduto la propria casa da più di un anno. Le attività di capitale ricevono un trattamento fiscale preferenziale. Ciò significa anche se il tuo profitto supera l'esclusione, la parte imponibile sarà molto meno di quanto si possa immaginare.
Riduzione ipoteche costruisce equità
Ogni mese, parte del tuo pagamento mensile viene applicato al saldo principale del tuo prestito, che riduce il tuo obbligo. Il modo in cui l'ammortamento funziona, la quota principale del tuo capitale e il pagamento degli interessi aumenta leggermente ogni mese. È il più basso sul tuo primo pagamento e più alto sul tuo ultimo pagamento. In media, ogni $ 100,000 di un'ipoteca riduce in equilibrio il primo anno di circa $ 500 in capitale, portando tale equilibrio alla fine dei primi 12 mesi a $ 99, 500.
Equity Loans
I consumatori che effettuano il saldo di carte di credito non possono detrarre gli interessi pagati, che possono costare fino al 18% al 22%. Gli interessi del prestito azionario sono spesso molto meno e sono deducibili. Per molti proprietari di case, ha senso pagare questo tipo di debito con un prestito a casa. I consumatori possono prendere in prestito un patrimonio di casa per vari motivi, come il miglioramento domestico, il college, la medicina o l'avvio di una nuova attività.
Alcune leggi statali limitano i prestiti a casa.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate presso la Real Estate di Lione a Sacramento, Californ ia.
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