Modi diversi che gli inquilini pagano

Il modo in cui un locatario paga il loro affitto può essere più importante di quanto pensi. Alcune forme di pagamento sono molto difficili da documentare e possono generare problemi se si deve andare in tribunale con un inquilino sopra il non pagamento. Qui ci sono otto forme comuni di pagamento, tra cui i tipi che non dovresti mai accettare ei tipi che dovresti sempre avere.

3 modi di pagare affitto non accettare

• Contanti - Non dovresti mai accettare un pagamento locativo da un inquilino sotto forma di denaro. L'inquilino può affermare di mettere una certa quantità di denaro nella busta e si può arrivare ad un numero diverso quando effettivamente contano i soldi. Questo è particolarmente pericoloso se si consente a un inquilino di lasciare una busta di denaro per te. Se l'intero importo del noleggio non è nella busta, sarà quello che ha detto, ma ha detto la controversia in modo da dimostrare quanto il denaro fosse effettivamente nella busta.
  Non accettare pagamenti in contanti per affitto. Sono impossibili da tenere traccia e non esiste alcuna registrazione dell'importo effettivamente ricevuto.

• Carte di Credito - Non permettere ai vostri inquilini di pagare l'affitto utilizzando una carta di credito. In primo luogo, di solito dovrai pagare una tassa di transazione. In secondo luogo, l'inquilino ha sempre l'opportunità di denunciare questa tassa alla propria società di carte di credito come fraudolenta, senza lasciare alcun pagamento fino alla rettifica della situazione, auspicabilmente a tuo favore.
• Deposito diretto nel tuo conto bancario - Non consentire agli inquilini di depositare direttamente il loro affitto mensile sul tuo conto bancario perché questo implica che tu dovrai dare loro il tuo numero di conto e il tuo numero di routing. Se sono in grado di mettere soldi sul conto utilizzando queste informazioni, sono anche in grado di prelevare denaro dal conto utilizzando queste informazioni. Mentre la maggior parte delle persone è onesta e non avrebbe commesso questo tipo di crimine, non vale la pena il rischio. Soprattutto perché ci sono altri, più sicuri metodi di raccolta di affitto.

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1 Forma del pagamento di affitto da accettare a volte

• controllo personale - Anche se non ti consiglio di accettare controlli personali dai vostri inquilini, molti proprietari ancora fanno. Con i controlli personali, non c'è modo di verificare se il controllo è reale o se i fondi sono disponibili fino a quando non si tenta di depositare il controllo e in realtà non è chiaro. Una volta che il tuo inquilino ha stabilito una cronologia dei pagamenti utilizzando un metodo più sicuro, puoi decidere di accettare controlli personali poiché hanno costruito il livello di fiducia.

4 modi di pagare l'affitto per accettare

• Controllo certificato - La banca certifica un assegno che precisa che il conto bancario del locatario ha i fondi necessari al momento della verifica. Tuttavia, non vi è alcuna garanzia che tali fondi saranno ancora in conto quando si va a effettivamente depositare il controllo.Pertanto, questa forma di pagamento è più sicura di un controllo personale, ma non sicuro quanto il controllo di un cassiere.
• Check Cashier - Il controllo di un cassiere è molto simile a un ordine di soldi. Tuttavia, vi è una quota più grande associata a un controllo di cassa e sono solo rilasciati da una banca in cui è effettivamente un conto bancario. La banca preleverà i fondi dal conto bancario del locatario e, quindi, funge da garante dell'ammontare del controllo del cassiere. Poiché la banca sta garantendo questo importo, non devi preoccuparti di un affittuario che prelevi i fondi dal proprio conto personale prima di tentare di incassare il controllo.
• Ordine dei soldi - Di solito puoi ottenere un ordine di soldi presso una banca, un ufficio postale locale o un altro negozio di generi alimentari. È come ricevere una carta regalo di affitto. L'inquilino doveva trasferire i fondi per ottenere l'ordine del denaro. Ad esempio: l'inquilino vuole un ordine di soldi per $ 1000, in modo da dare all'ufficio postale $ 1000 in contanti. L'ufficio postale dà poi all'inquilino l'ordine di soldi per $ 1000, che ti danno. Di solito c'è una piccola tassa associata a ordini di denaro.
• Online - I pagamenti in linea che non richiedono di fornire alcuna informazione bancaria personale ad un inquilino sono una buona opzione. È veloce, i fondi di solito trasferiscono immediatamente o entro un giorno o due, e richiede poco sforzo, si può sedere sul tuo computer di casa e guardare il tuo conto bancario crescere. Ci sono molti siti di pagamento in loco online come ERentPayment, RentMatic e RentMerchant.