Inquilini da parte degli inquilini di Entirety nei confronti degli inquilini comuni

Alcune differenze intricate e cruciali esistono tra gli inquilini da parte dell'intero e gli inquilini congiunti con diritti di sopravvivenza. Sì, entrambi sono co-proprietari di proprietà, ma a seconda di quale modo hanno titolo, hanno diversi diritti e protezioni.

Tenants dall'entirety

Questo è un tipo speciale di proprietà di proprietà congiunte consentito solo tra un marito e una moglie. Non è riconosciuto in tutti gli stati.

Gli inquilini dall'intero hanno diritti di sopravvivenza.

Quando un coniuge muore, il coniuge superstite diventa immediatamente il solo proprietario della proprietà. La proprietà passa al di fuori del probato piuttosto che agli eredi del coniuge deceduto o ai termini della sua ultima volontà, testamento o fiducia.

Nessun coniuge può terminare l'affittanza o vendere o trasferire il proprio interesse proprietario senza il consenso e l'autorizzazione dell'altro. Una locazione per intero tratta entrambi i coniugi in qualità di singola persona giuridica. La proprietà di proprietà in questo modo è in genere esente da giudizi ottenuti contro un coniuge per i soli debiti o responsabilità di un coniuge. Queste cause e debiti non possono cogliere proprietà da un individuo che non è legalmente responsabile per loro - il coniuge innocente, che fa parte dell'entità di proprietà unica.

La locazione dell'insieme non è di solito la forma predefinita di proprietà quando un'attività è di proprietà di una coppia sposata, tranne quando l'attività è immobiliare.

A seconda della legge statale, questo tipo di proprietà potrebbe essere utilizzato anche per conti bancari e conti di investimento.

Tenants congiunti con diritti di sopravvivenza

Questo è un tipo di proprietà congiunta in cui due o più persone detengono un titolo insieme. Ogni inquilino ha un pari interesse nella proprietà. Due inquilini avrebbero ognuno un 50 per cento di interesse, e quattro avrebbero un 25 per cento di interesse ciascuno.

Indipendentemente dalle loro quote, tutti gli inquilini hanno diritto all'uso, al possesso e al godimento di tutta la proprietà.

Quando un proprietario muore, il proprietario oi proprietari sopravvissuti diventano immediatamente i nuovi proprietari della proprietà, simili agli inquilini dell'intera. La proprietà passa al di fuori del probato piuttosto che agli eredi del deceduto o ai beneficiari sotto i termini della sua volontà o della sua fiducia.

Ma gli inquilini congiunti non sono considerati una singola entità giuridica, in quanto gli inquilini sono interamente. Se un proprietario è citato, un creditore di giudizio può forzare la liquidazione della proprietà per soddisfare la sentenza. Naturalmente, gli inquilini che non sono parti della causa o del debito devono essere compensati per le loro azioni della proprietà. Non perderebbero i loro investimenti; il creditore di giudizio non ha diritto ai propri interessi nell'attività.

Questo tipo di proprietà può essere utilizzato con conti bancari e investimenti, titoli, obbligazioni, interessi commerciali e immobili. Di solito non è la forma predefinita del titolo di partecipazione quando un bene è detenuto da due o più persone. Solitamente prendono la proprietà come "inquilini in comune" a meno che non scelgano specificamente questo tipo di accordo.

Panoramica dei tipi di proprietà

Comprendere la proprietà individuale di proprietà

• Comprendere la proprietà comune di proprietà