Diritti degli inquilini in Hawaii - locatario Legge per gli inquilini

Le immagini delle Hawaii spesso promuovono pensieri di rilassamento e di un modo di vivere spensierato. Nonostante queste visioni, lo stato delle Hawaii ha ancora leggi che i proprietari e gli inquilini devono seguire. Queste regole hanno lo scopo di fornire strutture e minimizzare le controversie nel corso quotidiano del rapporto padrone-locatario. Ecco sei diritti degli inquilini nello stato delle Hawaii.

Diritto di Hawaii Tenant a Fair Housing

515. 1- 515-20

Tutti gli inquilini nello stato delle Hawaii hanno il diritto a una sistemazione equa. Gli inquilini delle Hawaii non sono protetti dalla legge federale delle abitazioni, ma sono offerti anche protezioni aggiuntive dalla legge statale delle Hawaii.

Sotto la Federal Fair Housing Act, sette classi di persone sono protette. Queste classi comprendono:

Stato Familiare

• Origine Nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso
• L'obiettivo di questa legge è per assicurarsi che tutti gli inquilini futuri e gli inquilini reali siano trattati in modo uguale quando richiedono l'alloggio, cercando di ottenere assistenza finanziaria per l'alloggio e durante il periodo di locazione effettivo. Un esempio di un'azione di un padrone di casa che sarebbe considerata discriminazione ai sensi della Federal Fair Housing Act sarebbe se un locatore avesse due potenziali inquilini da scegliere per riempire un posto vacante e stava per pagare un affittuarto potenziale un affitto più elevato per lo stesso appartamento stesso perché lui o lei era membro di una determinata razza.
• Lo stato delle Hawaii ha anche le proprie regole in materia di alloggi equo. Queste leggi possono essere trovate negli Statuti Revise delle Hawaii §§ 515. 1- 515-20. Oltre alle sette classi già protette sotto la Federal Fair Housing, la legge delle Hawaii comprende le seguenti sei classi protette dalla discriminazione residenziale:

Età

Ancestry

Identità o espressione di genere

• Infezione da virus dell'immunodeficienza umana Un esempio di una pratica di noleggio illegale e discriminatoria sotto la legge dello stato di Hawaii sarebbe se un locatore richiedeva che un inquilino potenziale venisse sottoposto a test per l'HIV prima che il locatore fosse disposto a noleggiare l'abitazione all'inquilino.
• Vedi anche:
• Diritto di Hawaii Tenuta al deposito cauzionale
• § 521-44
• Gli inquilini dello stato delle Hawaii hanno il diritto a talune protezioni quando si tratta di un deposito di sicurezza che il locatore raccoglie. Il locatario dell'avvocato di Hawaii limita i limiti su quanto un locatore può raccogliere dall'inquilino, motivi che il padrone di casa può fare deduzioni dal deposito cauzionale e quanto tempo dopo il locatore spostare il locatore deve restituire il deposito cauzionale all'inquilino.
• I proprietari delle Hawaii sono autorizzati a raccogliere depositi di sicurezza da ogni inquilino presso le loro proprietà in affitto.Tuttavia, non è consentito addebitare più di un mese l'affitto equivalente come un deposito cauzionale. Ad esempio, se l'affitto mensile è di $ 1 000, la maggioranza che il locatore potrà addebitare come un deposito cauzionale è di $ 1 000.

La legge delle Hawaii non dispone di regole specifiche per come un locatore deve memorizzare un deposito di un inquilino durante il locazione del locatario.

La legge del locatore-inquilino indica che un padrone di casa può effettuare detrazioni dal deposito. Questi includono la copertura di un affitto non pagato e per la mancata restituzione delle chiavi della proprietà.

Un inquilino delle Hawaii ha il diritto di restituire il deposito cauzionale entro 14 giorni dalla partenza. Il padrone di casa deve inviare questo deposito all'ultimo indirizzo noto del locatario insieme a un elenco dettagliato e scritto delle eventuali detrazioni che sono state prelevate dal deposito.

Vedi anche:

Hawaii Security Deposit Law

Diritti degli abitanti delle Hawaii dopo la violenza domestica

§§ 521-79-521-82.

La legge sull'inquilino del padrone di Hawaii offre alcune protezioni agli inquilini vittime della violenza domestica. Finché l'inquilino ha una certa prova di essere stata vittima di violenze domestiche, come un ordine di protezione o una relazione di polizia, l'individuo può solitamente terminare il contratto di locazione presto senza penalità.

In questo caso, il padrone di casa non può infliggere l'inquilino alla rottura del contratto d'affitto.

Se l'inquilino desidera rimanere in affitto, il padrone di casa è responsabile di cambiare le serrature del locatario al costo del locatario. Se un inquilino afferma falsamente di essere vittima di violenza domestica, il locatore può essere aggiudicato fino a tre volte l'affitto mensile o tre volte i danni reali, a seconda di quale sia maggiore. Vedi anche:

Diritti degli inquilini delle Hawaii dopo la violenza domestica

Diritto di condivisione delle Hawaii in affitto

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Proprietari e inquilini di solito scambiano l'affitto per la capacità di risiedere in un'unità di locazione. Sotto la legge sull'avente locatore di Hawaii, gli inquilini hanno il diritto di conoscere determinate cose sui termini dell'affitto.

Il locatore deve lasciare che l'inquilino saprà quanto è dovuto l'affitto a ogni termine, quando e dove l'affitto deve essere pagato e per quanto tempo è valido il contratto di locazione. Gli inquilini delle Hawaii sono autorizzati a fare deduzioni dal loro affitto se il locatore non è riuscito a effettuare una riparazione necessaria entro un certo lasso di tempo. I proprietari delle Hawaii hanno il diritto di aumentare l'affitto di un inquilino ma devono fornire all'inquilino una certa quantità di notifica scritta prima che siano autorizzati ad aumentare.

Vedi anche: Hawaii Tenant's Right to Rent Disclosure

Diritti degli abitanti delle Hawaii dopo il ritorsione del padrone di casa

§§ 521-63, 521-74 e 521-74. 5

La ritorsione del padrone di casa è illegale nello stato delle Hawaii. Le azioni che potrebbero essere considerate ritorsioni da parte di un padrone di casa includono l'aumento dell'affitto di un inquilino o la diminuzione dei servizi per l'inquilino. Un inquilino ha il diritto di interrompere il contratto di locazione se il locatore rifiuta di riparare correttamente l'unità.Se un locatore è stato trovato per agire in rappresaglia, l'inquilino potrebbe ricevere danni reali, nonché tasse ragionevoli del procuratore e spese giudiziarie.

Vedi anche:

Diritti degli abitanti delle Hawaii dopo il ritorsione del padrone di casa Diritto dell'avente di Hawaii di comunicare prima dell'entrata del proprietario

§§ 521-53 e 521-70.

In Hawaii, gli inquilini hanno un certo diritto alla privacy. L'inquilino paga l'affitto per questo diritto. La legge sull'inquilino del padrone di Hawaii descrive alcuni momenti in cui un locatore può legalmente entrare nell'appartamento di un inquilino e l'obbligo di notare che il padrone di casa deve dare. Nella maggior parte delle situazioni, un locatore deve dare l'inquilino 48 ore di anticipo prima di accedere all'unità del locatario. Le ragioni legalmente ammesse per l'accesso all'unità comprendono l'esposizione dell'unità ai potenziali inquilini e le necessarie riparazioni.

Hawaii's Landlord Tenant Law

Per visualizzare le leggi Hawaii completa del locatore legale, si prega di consultare Hawaii Statuti riveduti §§ 521-1 a 521-82. Avviso richiesto Prima dell'entrata del proprietario

Nello stato delle Hawaii, gli inquilini hanno il diritto di godere della loro proprietà in pace e tranquillità. Ciò include il diritto di essere notificati prima che il locatore abbia il permesso di entrare nell'unità.

In Hawaii, un locatore deve solitamente dare un inquilino due giorni di preavviso prima che il locatore abbia il permesso di entrare in un appartamento di un inquilino.

Times Quando un locatore può inserire

legge Hawaii afferma che un padrone di casa può entrare in un inquilino unità a "tempi ragionevoli. ”Questo è generalmente considerato normale orario di lavoro, come ad esempio 08:00-06:00

Motivi un padrone di casa può entrare Unità

Una Hawaii padrone di casa di un inquilino può entrare legalmente unità di un inquilino per i seguenti motivi:

Per ispezionare la proprietà.

Riparazioni, miglioramenti, modifiche o decorazioni necessarie o concordate

Fornitura di servizi concordati.

Per mostrare l'unità a inquilini potenziali, acquirenti potenziali o reali, mutuatari o contraenti.

Durante un'assenza estesa di un inquilino per manutenzione o ispezioni

Eccezioni all'avviso

• Un locatore non deve presentare due giorni di preavviso in caso di emergenza, ad esempio un tubo d'acqua burst. Se l'inquilino abbia abbandonato l'unità, il proprietario non è altresì tenuto a dare preavviso prima di entrare nell'unità.
• La legge di Hawaii sull'entrata del proprietario
• Se desideri osservare lo statuto della Hawaii in merito all'affitto di un padrone di casa, si prega di consultare gli Statuti riveduti Hawaii §§ 521-53 e 521-70.