Le basi della legge sul deposito cauzionale di Wisconsin

Se sei un inquilino nello stato del Wisconsin, potresti essere tenuto a pagare un deposito cauzionale prima di entrare. Ci sono alcune regole che i proprietari devono seguire quando raccolgono, deducono e restituiscono questo depositare. Imparare otto requisiti fondamentali ogni proprietario di Wisconsin e inquilino dovrebbe conoscere la legge.

1. Deposito massimo No Limit
2. Deve fare 5 cose prima di raccogliere il deposito Vedere sotto
3. Memorizzazione del deposito Nessun requisito
4. Soltanto se l'inquilino paga il denaro mantenimento del deposito
5. danni, affitto non pagato o utilities, proprietario di proprietà passeggiata di ispezione-
6. Non richiesto Deposito di ritorno
7. 21 Giorni da spostamento Proprietà di vendita
8. Depositi di trasferimento a nuovo proprietario o ritorno agli inquilini

1. Limite di deposito cauzionale in Wisconsin:

In Wisconsin, non esiste alcun limite all'importo massimo che un locatore può addebitare a un inquilino come un deposito cauzionale. Tuttavia, dovresti sempre verificare con la tua città o città locale per assicurarsi di non avere leggi diverse o aggiuntive che devi seguire.

2. 5 Requisiti prima della raccolta di un deposito:

Prima che un locatore possa raccogliere un deposito cauzionale da un inquilino nello stato del Wisconsin, deve

cinque cose :

Fornire l'inquilino con una copia del contratto di locazione.

1. 
   Informare l'inquilino per iscritto del proprio diritto di ispezionare l'unità. - L'inquilino ha fino a sette giorni dopo il trasferimento:
2. 
   Ispezionare l'unità e informare il padrone di casa di eventuali danni già esistenti.
   • E / O
     
     Richiedere un elenco di eventuali danni che sono stati addebitati al deposito cauzionale precedente
   • - Il locatore può richiedere all'inquilino di presentare la richiesta in forma scritta. Il locatore deve fornire all'inquilino questa lista entro 30 giorni dalla richiesta del locatario o entro 7 giorni dalla notifica del precedente inquilino delle deduzioni al suo deposito, a seconda di quale si verifichi in seguito. Avvisare l'inquilino di tutte le violazioni del codice di edilizia o delle abitazioni note che non sono state risolte.
3. 
   Informare l'inquilino di eventuali problemi di abitabilità, come la mancanza di acqua corrente o di elettricità.
4. 
   Lasciate che il locatario sapere quali utenze sono incluse nell'affitto o lasciare che l'inquilino sapere che nessuna utilità è inclusa nell'affitto. Se non si dispone di un misuratore di utilità separato per aree comuni e per singole unità, il proprietario deve divulgare come queste spese saranno divise.
5. 3. Memorizzazione di un deposito di sicurezza di un inquilino in Wisconsin:

Nello stato del Wisconsin non esistono requisiti specifici su come un locatore deve memorizzare un deposito cauzionale di un inquilino. Il deposito cauzionale non deve essere inserito in un conto separato e non guadagna interesse.

4. Avviso scritto dopo aver ricevuto il deposito cauzionale a Wisconsin:

I proprietari di Wisconsin devono fornire agli inquilini una ricevuta scritta ricevuta dal deposito cauzionale di un inquilino

se il deposito cauzionale viene versato in contanti o l'inquilino richiede specificatamente una ricevuta scritta del proprietario . Se l'inquilino paga il deposito cauzionale con assegno e l'assegno indica che il denaro è per il deposito cauzionale del locatario, il padrone di casa non deve fornire una ricevuta scritta. La ricevuta scritta deve includere

: La natura del pagamento.

• L'importo del pagamento.
• 5. 4 motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Wisconsin:

Nello stato del Wisconsin, un locatore può mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

Danni in eccesso di usura normale e di rottura

• 
  Risparmio non pagato
• 
  Utilità non retribuite
• 
  Soldi dovuti alla violazione delle disposizioni di noleggio non standard …
• - Nel Wisconsin il locatore può includere ulteriori ragioni che può effettuare detrazioni da deposito di sicurezza del locatario. Questi motivi supplementari devono essere inclusi come una dichiarazione scritta separata denominata
• Disposizioni di affitto non standard . Il locatore deve mostrare e spiegare queste disposizioni all'inquilino prima di stipulare un contratto di locazione con l'inquilino. L'inquilino deve firmare questa disposizione. 6. È richiesta un'ispezione passeggeri a Wisconsin?

No. Un'ispezione passante non è richiesta nello stato del Wisconsin quando un inquilino si sposta. Un inquilino può richiedere che un padrone di casa faccia un controllo di spostamento, ma non è richiesto dalla legge.

7. Restituzione di un deposito di sicurezza di un inquilino in Wisconsin:

In Wisconsin, un locatore ha

21 giorni dalla spostamento di un inquilino per restituire tutto o una parte del deposito cauzionale del locatario. Il deposito deve essere inviato per posta o deve essere consegnato personalmente all'ultimo indirizzo noto del locatario. E 'la responsabilità del locatario fornire al locatore un indirizzo di spedizione in cui può essere raggiunto. Tutti gli assegni o gli ordini di denaro devono essere compilati a tutti gli inquilini che sono stati in loco, a meno che gli inquilini specificamente designano un individuo che l'assegno o l'ordine di pagamento dovrebbero essere effettuati. Se un importo è stato trattenuto dal deposito cauzionale, il locatore deve includere un elenco scritto dettagliato che indica quali deduzioni sono state effettuate e l'importo che è stato trattenuto.

8. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

In Wisconsin, se la proprietà viene venduta o altrimenti cambia mani, devi:

restituire il deposito cauzionale all'inquilino e notificare al nuovo proprietario che il deposito è stato restituito all'assistente e l'importo che è stato restituito.

• o
  
  Trasferisci il deposito di sicurezza del locatario al nuovo proprietario. Se trasferite il deposito cauzionale al nuovo proprietario, devi comunicare per iscritto al locatario il nome e l'indirizzo del nuovo proprietario e l'importo che è stato trasferito.
• Che cosa è la legge sul deposito cauzionale di Wisconsin?

Per il testo originale della legge che disciplina i depositi di sicurezza nello stato del Wisconsin, consultare Wisconsin Administrative Code 134 e Wisconsin Statute § 704. 28.