Le basi della legge di deposito cauzionale dell'Ohio

Gli affittuari nello stato dell'Ohio sono autorizzati a pagare agli inquilini un deposito cauzionale in aggiunta all'incasso mensile raccolto. Le leggi incluse nell'affitto del locatore indicano ciò che un padrone di casa può e non può fare quando si tratta di depositi di sicurezza. Ecco cinque delle domande più fondamentali sui depositi di sicurezza in Ohio.

1. Quanto può un locatore raccogliere come deposito di sicurezza in Ohio?

2. 4 motivi che un locatore può tenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Ohio

3. Depositi di sicurezza di 2 tempi devono guadagnare interesse

4. 30 giorni di deposito cauzionale

5. Trasferimento del deposito di sicurezza in Ohio quando vendi la tua proprietà

1. Quanto può un locatore raccogliere come deposito di sicurezza in Ohio?

Nello stato dell'Ohio, non esiste un limite a livello nazionale per quanto un locatore può addebitare un inquilino come un deposito cauzionale.

2. 4 Motivi per cui un locatore può tenere un deposito di un inquilino in Ohio

In stato dell'Ohio, potresti essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Non pagato
• Danni in sovrappeso di usura normale e strappo
• Utility non pagato
• tardivi

3. I depositi di sicurezza di 2 tempi devono guadagnare interesse in Ohio

Nello stato dell'Ohio ci sono requisiti specifici per la memorizzazione di determinati depositi di sicurezza. Depositi che sono:

• Più di $ 50 o un mese di affitto, qualunque sia maggiore,
  e
• Parte di un contratto di locazione che sia di sei mesi o più

Deve guadagnare interessi sull'importo superiore al $ 50 o un mese di affitto, ad un tasso del cinque per cento l'anno.

Il locatore è tenuto a pagare a quest'interesse ogni anno l'inquilino.

4. 30 Giorni per la restituzione di un deposito di sicurezza in Ohio

30 Giorni:

In Ohio, i proprietari devono restituire un deposito cauzionale del locatario entro 30 giorni dalla partenza del locatario.

Elenco iscritto scritto:

Se il padrone di casa ha effettuato alcuna deduzione dal deposito cauzionale del locatario, il proprietario deve includere una lista dettagliata scritta che descrive tutte le deduzioni e gli importi addebitati.

I proprietari devono essere specifici e approfonditi quando elencano le detrazioni.

Ad esempio, se un locatore dedica denaro dal deposito cauzionale per la "pulizia", ​​questo non può restare in tribunale. Anche se il padrone di casa potrebbe aver significato, "la pulizia per danni causati in eccesso di usura normale", se ciò non è specificamente indicato nell'elenco scritto, sarà interpretato come soldi trattenuti per i costi di pulizia di base, che non è deduzione ammissibile dal deposito cauzionale.

Indirizzo di spedizione:

Inoltre, l'inquilino deve fornire al locatore, per iscritto, un indirizzo di spedizione in cui può essere inviato il deposito cauzionale. Se l'affittuario non fornisce al proprietario un indirizzo di spedizione, il locatore non sarà penalizzato per non aver restituito il deposito entro la finestra di 30 giorni.

Se tuttavia il locatario ha fornito per iscritto al padrone un indirizzo di spedizione appropriato e il locatore non riesce a restituire il deposito di sicurezza del locatario entro la finestra di 30 giorni, insieme ad un elenco scritto delle detrazioni dettagliate, se sono state prese le detrazioni , l'inquilino ha diritto al denaro dovuto a loro, più danni in un importo pari al denaro inadempiente e alle eventuali spese dell'avvocato.

5. Trasferimento del deposito cauzionale quando vendete la proprietà in Ohio

Se un locatore in Ohio vende la propria proprietà, deve:

1. restituire il deposito cauzionale all'inquilino e notificare al nuovo proprietario che il deposito cauzionale è stato restituito all'inquilino
   O
2. Trasferire il deposito cauzionale al nuovo proprietario e notificare all'inseguente per iscritto che il nuovo proprietario è ora in possesso del deposito cauzionale.

Che cos'è la legge sul deposito cauzionale dell'Ohio?

Per il testo attuale che disciplina la legge sul deposito cauzionale nello stato dell'Ohio, si prega di consultare l'Ohio Code Revised Annotated §5321. 16.