Le basi della legge sul deposito cauzionale di Nevada

Se sei un padrone di casa a Nevada, probabilmente raccogliete un deposito cauzionale dai tuoi inquilini. Lo sapevate che ci sono alcune regole statali che Nevada ha in atto per i depositi di sicurezza che devi seguire? Imparare nove basi sulla legge.

1. Deposito massimo Tre mesi abitazione privata, un mese abitazione
2. Deposito non rimborsabile Ammissibile per le tasse di pulizia
3. Assicurazione può essere utilizzato come deposito cauzionale

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1. - Richieste
2. Deduzioni - Danno, Affitto non pagato, Costi di pulizia Controllo passeggeri
3. Non richiesto Tassa di ritorno
4. 30 Giorni da spostamento Vendita di proprietà
5. Trasferimento a nuovo proprietario o ritorno all'assistente
6. 1. Limite di deposito cauzionale in Nevada: Nello stato di Nevada, il maggior numero che un locatore può addebitare come un deposito cauzionale dipenderà dal tipo di proprietà di affitto che possiede:

Alloggi privati:

Gli affittuari possono addebitare un massimo di un affitto di tre mesi.

Alloggi pubblici:

• I proprietari possono pagare un affitto massimo di un mese. Sezione 8 Alloggi di progetto:
• I proprietari possono addebitare un affitto massimo di un mese o $ 50, a seconda di quale è più.
• 2. Deposito non rimborsabile? No. In Nevada, i proprietari non possono addebitare un deposito cauzionale non rimborsabile. Possono tuttavia pagare una tassa di pulizia non rimborsabile. Questa tassa di pulizia e l'importo addebitato devono essere chiaramente scritti nei termini del contratto di locazione.

3. Assicurazione Bond come Cauzione:

Nello stato del Nevada, gli inquilini hanno la possibilità di acquistare un prestito di garanzia per agire come deposito di sicurezza. Un padrone di casa non è tenuto ad accettare un prestito di garanzia, né il locatore può forzare un inquilino ad acquistare un prestito di garanzia.

4. Memorizzazione del deposito cauzionale in Nevada:

Non ci sono requisiti specifici per la memorizzazione del deposito cauzionale nello stato del Nevada.

Gli affittuari non sono tenuti a depositare il deposito in un conto di interesse separato, né sono tenuti a pagare l'interesse del locatario sul loro deposito cauzionale.

5. È richiesta scritta richiesta dopo la ricevuta del deposito cauzionale in Nevada?

A Nevada, un locatore è tenuto a fornire solo una notifica scritta se un inquilino lo richiede. L'inquilino è autorizzato a richiedere una ricevuta scritta firmata per un deposito cauzionale, obbligo di garanzia o pagamento di locazione ed è autorizzato a trattenere i pagamenti di affitto finché il locatore non fornisce la ricevuta firmata.

6. Motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Nevada:

I proprietari dello Stato del Nevada potrebbero essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

Per coprire l'affitto non pagato.

Danni superiori all'usura normale.

Costi associati alla pulizia dell'apparecchio.

• Gli affittuari di Nevada devono anche elencare tutti i depositi richiesti come una clausola nell'accordo di leasing, nonché le condizioni per il loro ritorno.
• 7. È necessaria un'ispezione passeggeri in Nevada?
• No. Gli affittuari nello stato del Nevada non sono tenuti dalla legge a eseguire un esame di passaggio prima di spostare l'inquilino.

8. Restituzione di un deposito di sicurezza di un inquilino in Nevada:

Nello stato del Nevada, i proprietari devono restituire all'assicuratore un deposito cauzionale o una garanzia del locatario, meno le deduzioni legali, entro 30 giorni dalla risoluzione del contratto di locazione.

Se sono state effettuate detrazioni, il locatore deve includere un elenco dettagliato di tali detrazioni.

Il padrone di casa ha due opzioni per restituire il deposito. Lui o lei può:

Consegnare all'inquilino personalmente presso la sede in cui è pagato l'affitto.

O

1. Spedisci il deposito all'insenitore al nuovo indirizzo di spedizione che l'inquilino ha dato, o se non è stato fornito un nuovo indirizzo, inviare il deposito all'ultimo indirizzo postale del locatario. Se un inquilino non è d'accordo con alcuna delle detrazioni fatte, l'inquilino deve inviare una dichiarazione scritta che contesta le spese alla garanzia o al locatore. Se la controversia non può essere trattata al di fuori del tribunale, l'inquilino può citare in giudizio il locatore nella piccola tribunale per reclami per recuperare il deposito cauzionale.
   Se un locatore non riesce a restituire un deposito di cauzione o una garanzia di un affittuario entro 30 giorni o non fornisce una dichiarazione dettagliata e scritta delle detrazioni, l'inquilino può anche citare in giudizio il padrone di casa in un piccolo tribunale di reclami.
   Il padrone di casa può essere responsabile dell'intero importo del deposito cauzionale, oltre a qualsiasi importo aggiuntivo aggiudicato dal tribunale, che non può essere superiore all'ammontare del deposito.
2. 9. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Quando la proprietà viene trasferita nella proprietà, un proprietario deve fare una delle due cose:

Avvisare l'inquilino per iscritto che il suo deposito cauzionale o la garanzia, meno le deduzioni legali, è stato trasferito a un nuovo proprietario e fornire all'inquilino il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del nuovo proprietario.

Il nuovo proprietario non è autorizzato a richiedere alcun deposito aggiuntivo dal locatario durante il resto del contratto di locazione.

O

1. Restituisce all'assistente il deposito cauzionale o la cauzione, meno le deduzioni legali e comunica al nuovo proprietario per iscritto che il deposito cauzionale è stato restituito all'inquilino.
   Che cos'è la legge sul deposito cauzionale di Nevada?
   Per il testo originale dello statuto che disciplina i depositi cauzionali nello stato del Nevada, si prega di consultare Nevada Statuti Revisiti Annotato §§118A. 240 a 118A. 250.