Fondamentali della legge sul deposito cauzionale della Carolina del Nord

Lo stato della Carolina del Nord ha le leggi fondamentali che i proprietari devono seguire quando si tratta del deposito cauzionale. Se non si seguono le regole corrette, si può perdere il diritto di mantenere il deposito cauzionale di un inquilino. Ecco sette orientamenti per i depositi di sicurezza che ogni locatore in North Carolina deve capire e seguire.

1. Il limite del deposito cauzionale della Carolina del Nord dipende dalla lunghezza del leasing

2. 8 motivi che potete mantenere un deposito cauzionale in North Carolina

3. 30 Giorni dopo il trasferimento per cessare il deposito cauzionale

4. Salvare il deposito in un conto di fiducia o inviare una bond

5. Avviso scritto richiesto dopo il deposito cauzionale in North Carolina

6. Ispezione passante non richiesta in North Carolina

7. Ritorno o trasferimento del deposito cauzionale quando vendere proprietà in North Carolina

1. Il limite del deposito cauzionale della North Carolina dipende dalla durata del contratto di locazione

L'importo massimo che puoi addebitare come un deposito cauzionale in North Carolina dipende dalla durata dell'affitto.

• Per settimane alla settimana : L'importo massimo che puoi pagare è l'affitto di due settimane.
• Per gli inquilini mese / mese : L'importo massimo che puoi pagare è l'affitto di un mese e mezzo.
• Per qualsiasi cosa più lunga di un mese al mese : L'importo massimo che puoi pagare è un affitto di due mesi.
• Cauzione : I proprietari della North Carolina che hanno proprietà favorevoli all'animale domestico possono anche caricare un inquilino un deposito "ragionevole, non rimborsabile".

2. 8 motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in North Carolina

Nello stato della Carolina del Nord, i proprietari possono essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• affitto non pagato
• danni superiori alla normale usura
• violazione del contratto di locazione
• spese di riacquisto dell'unità
• spese per rimuovere e immagazzinare i possessori di un inquilino dopo uno sgombero
• spese della corte > Eventuali bollette non pagate che l'inquilino abbia accumulato durante la loro locazione che potrebbe causare il deposito di un prestito contro la proprietà.
• 3. 30 Giorni dopo il trasferimento per restituire il deposito cauzionale

30 Giorni:

Un locatore in Carolina del Nord ha normalmente 30 giorni dopo che l'inquilino si sposta per restituire il deposito cauzionale di un inquilino, per posta o in persona. Se il locatore non è in grado di calcolare accuratamente le spese entro la finestra di 30 giorni, il locatore ha 60 giorni per restituire il deposito o il saldo del deposito all'inquilino. Anche se il padrone di casa ha 60 giorni per restituire il deposito, il locatore deve ancora fornire all'inquilino una stima di spese entro 30 giorni dalla partenza del locatore.
Elenco iscritto scritto:

Oltre al saldo del deposito cauzionale, il locatore deve inoltre fornire un elenco dettagliato di danni o deduzioni.Un inquilino può presentare un'azione contro un padrone di casa se il padrone di casa non ha seguito le procedure corrette come descritto nella legge sul deposito cauzionale in North Carolina.
Indirizzo di spedizione:

Se l'affittuario non ha fornito al locatore un indirizzo di spedizione, il locatore può lasciare le detrazioni legali dal deposito cauzionale dopo 30 giorni e deve conservare la rimanente parte del deposito per sei mesi per l'inquilino da raccogliere.
4. Memorizzazione di un deposito in un conto di fiducia o di pubblicazione di una obbligazione

Nello stato della Carolina del Nord, un locatore dispone di due opzioni per la memorizzazione del deposito cauzionale di un inquilino:

Account di fiducia

1. - L'account deve essere in un licenziato e assicurato banca o istituto finanziario che si trova in North Carolina. Bond
2. - Un locatore può scegliere di inviare un prestito per l'ammontare del deposito cauzionale. Il legame deve essere rilasciato da una società di assicurazioni che ha una licenza d'affari in North Carolina. Se il padrone di casa inserisce un obbligazione per l'ammontare del deposito cauzionale nello stato della Carolina del Nord, allora sono liberi di tenere i depositi di sicurezza in un conto di fiducia al di fuori dello Stato se scelgono. 5. Avviso scritto richiesto dopo il deposito cauzionale in North Carolina

Entro 30 giorni dalla ricezione del deposito cauzionale, il proprietario deve notificare all'insente il nome e l'indirizzo della banca o dell'istituto finanziario in cui il deposito è detenuto o la compagnia di assicurazione che ha inviato il legame.

6. L'ispezione passante non è richiesta in North Carolina

Una passeggiata attraverso l'ispezione non è richiesta nello stato della Carolina del Nord.

7. Ritorno o trasferimento del deposito cauzionale quando vendere la proprietà in North Carolina

Se vendete la proprietà in affitto o la proprietà è altrimenti trasferita, devi effettuare una delle seguenti operazioni entro 30 giorni:

Trasferire il deposito cauzionale, al nuovo proprietario. Devi anche notificare all'assistente per iscritto via posta del trasferimento insieme al nome e all'indirizzo del nuovo proprietario.

1. Restituisce il deposito cauzionale, meno le deduzioni legali, al locatario.
2. Che cos'è la legge sul deposito cauzionale della Carolina del Nord?

Per il testo originale che disciplina i depositi di sicurezza nello stato della Carolina del Nord, fare riferimento agli Statuti generali della Carolina del Nord §§ 42-50. a 42-56. altrimenti noto come l'atto di deposito di sicurezza del conduttore