Che cosa è un ispezione passeggiata da un padrone di casa?

I proprietari e gli inquilini spesso hanno un conflitto su quello che dovrebbe essere dedotto dal deposito cauzionale. Una delle cause più comuni delle detrazioni è per i danni causati all'unità di locazione. L'inquilino pensa di aver lasciato la proprietà in buone condizioni, ma il padrone di casa non è d'accordo. Avere un padrone di casa svolgere un controllo a piedi può aiutare a chiarire eventuali incomprensioni tra padrone di casa e inquilino sulla condizione della proprietà.

5 domande frequenti Informazioni sulle ispezioni passeggeri:

1. Che cosa è un'ispezione passante?

Un controllo passante è quando un locatore e un inquilino passano attraverso l'unità di locazione per verificare eventuali danni o alterazioni illegali all'unità. Il locatore è in cerca di eventuali danni superiori all'usura normale o ad eventuali modifiche all'unità che non sono state concordate reciprocamente, ad esempio cambiando il colore della vernice. Il locatore sta confrontando la condizione della proprietà con la condizione della proprietà quando l'inquilino si è trasferito nell'unità.

2. Quando si effettua un'ispezione passeggiata?

Un controllo passante avviene quando un inquilino sta uscendo da un'unità di locazione. L'ora esatta in cui questa ispezione può avvenire varia in base alle leggi statali.

In alcuni stati, l'ispezione deve avvenire alla data della spostamento del locatario o due o tre giorni dopo. In attesa che un inquilino abbia rimosso tutti i propri beni dall'unità significa che nessun danno può essere nascosto e il locatore può vedere chiaramente eventuali problemi potenziali.

In altri stati, un'ispezione passante deve essere condotta da tre giorni a due settimane prima di un trasferimento di un inquilino. Questo è fatto per consentire all'inquilino di effettuare qualsiasi riparazione all'unità prima della loro spostamento in modo da avere la possibilità di ricevere il loro deposito di sicurezza completo indietro.

3. Perché una ispezione passeggiata si svolge?

Un controllo camminare è fatto in modo che un locatore può documentare la condizione della proprietà.

Il padrone di casa cerca di determinare se l'unità è stata danneggiata per consentire la deduzione delle detrazioni dal deposito cauzionale del locatario.

Se questa ispezione è effettuata prima di spostare un inquilino, il locatore può presentare all'inquilino un elenco delle detrazioni che verranno prelevate dal suo deposito cauzionale. Permette all'inquilino di effettuare le riparazioni necessarie all'unità prima di spostarsi. Questa ispezione passeggiata è anche fatta in modo che il padrone di casa sa cosa deve essere fissato prima che il prossimo inquilino entra nella proprietà.

4. Chi pianifica un'ispezione passante?

Negli Stati in cui un'ispezione passante è richiesta dalla legge, di solito è responsabilità del padrone di casa di informare l'inquilino quando avrà luogo l'ispezione passante.Il proprietario deve servire l'inquilino con avviso scritto di tale ispezione informando l'inquilino del diritto del locatario ad essere presente all'ispezione e la data e l'ora dell'ispezione.

In Stati come Georgia e Kentucky, il locatore dovrà prima ispezionare l'unità e annullerà ogni eventuale deduzione dal deposito cauzionale. L'inquilino viene quindi dato o inviato a questo elenco e ha un tempo specifico per ispezionare l'unità stessa.

L'inquilino può essere d'accordo o in disaccordo con le spese.

5. Tutti gli Stati richiedono un'ispezione passante?

Tutti gli stati non necessitano di un controllo passante. Dovresti controllare le leggi sul deposito del tuo stato per stabilire se è necessario eseguire regolarmente un'ispezione passante. Ad esempio, i proprietari di terreni in Alabama e in Colorado non sono tenuti ad eseguire un controllo a piedi, mentre i padroni di casa dell'Arizona e della California devono eseguire un controllo passante.

Vantaggi delle ispezioni passeggeri:

Anche se il tuo stato non richiede l'esecuzione di un controllo passante per legge, è ancora utile per voi e per il tuo inquilino.

3 Benefici ai proprietari:

• Anticipare i costi di riparazione: L'ispezione passante consente di determinare le riparazioni necessarie e il costo approssimativo di queste riparazioni .
• Evita le controversie: Rendere l'inquilino consapevole delle deduzioni potenziali che verranno prelevate dal deposito di sicurezza può contribuire ad alleviare le controversie. Sapranno cosa aspettarsi e non saranno sorpresi dalle deduzioni.
• Danni per risarcimento degli inquilini: Condurre una passeggiata prima di spostare un inquilino dà all'inquilino l'opportunità di risolvere i danni in modo che le deduzioni non vengano prelevate dal deposito cauzionale.

3 Benefici agli inquilini:

• Rimedi Danni: Non hanno realizzato un'ispezione passeggeri che consente a un inquilino di risolvere i danni che potrebbero non aver capito esistevano.
• Ottenere il deposito completo di deposito restituito: Se l'inquilino risolve i danni che il locatore ha notato prima di spostarsi, l'inquilino potrebbe avere il suo deposito di sicurezza completo restituito.
• Evita le controversie: L'ispezione passante informa l'inquilino delle deduzioni che verranno prelevate dal deposito cauzionale del locatario affinché l'inquilino non sia sorpreso quando non riceve l'intero deposito cauzionale.