Che cosa è la Federal Fair Housing Act?

Che cos'è la Legge federale in materia di alloggi?

Il Fair Housing Act mira a eliminare la discriminazione in tutte le attività legate agli alloggi. La credenza è che ogni classe di persone ha il diritto di acquistare, affittare o ottenere un'ipoteca senza essere discriminati a causa del loro background.

Quando è stata istituita la Legge sulla Banca?

I tentativi di sistemazione equa in America sono stati in giro fin dalla metà del 1800, ma non è stato fino al movimento dei diritti civili degli anni '60 che ogni cambiamento reale avvenisse.

La Legge Rumford Fair Housing Act del 1963 e la legge sui diritti civili del 1964 furono due dei primi tentativi di trattare la discriminazione. La vera legislazione innovativa, tuttavia, è stata la Legge sul Patrimonio Mondiale del 1968, che è stata stabilita una settimana dopo l'assassinio di Martin Luther King Jr.

Chi legge la Legge federale sulla protezione degli alloggi? :

Le sette classi protette sotto la Federal Fair Housing Act sono:

Razza

Colore

• Religione
• Sesso
• Origine Nazionale
• Disabilità (aggiunto nel 1988 )
• Stato Familiare (con figli minori di 18 anni in una famiglia, incluse le donne in gravidanza) (aggiunto nel 1988)
• Che cosa è la missione della casa equa? :
• La Federal Fair Housing Act ha un obiettivo di tre parti:

In casa affitto e vendita:

Per porre fine alla discriminazione nei confronti delle classi protette in uno dei seguenti modi:

• Rifiutare di affittare abitazioni, vendere abitazioni o negoziare per alloggiare.

  • rendere l'alloggio non accessibile o mentire sulla disponibilità di alloggi.
  • Rifiutare l'alloggiamento.
  • Definire differenti termini o condizioni nella vendita o in affitto a casa.
  • Fornitura di alloggi o servizi diversi per alloggi.
  • di sfondare i muri.
  • negare la partecipazione a servizi correlati all'alloggio (ad esempio un servizio di liste multiple).
    Nel prestito ipotecario:
  • Per porre fine alla discriminazione nei confronti delle classi protette in uno dei seguenti modi:

• Rifiutare di acquistare o acquistare un prestito ipotecario.

  • Impostare diversi termini o condizioni sul prestito, come i tassi di interesse o le tasse.
  • Impostazione di requisiti diversi per l'acquisto di un prestito.
  • Rifiutare di rendere disponibili informazioni sul prestito.
  • Pratiche discriminanti nella valutazione delle proprietà.
    E 'anche illegale:
  • Rendere dichiarazioni discriminatorie o pubblicizzare la tua proprietà che indichi una preferenza per una persona con un determinato background o che esclude una classe protetta. Ciò vale per coloro che sono altrimenti esenti dalla legge sul patrimonio immobiliare, come le case a quattro unità occupate da un proprietario.
• • Minacciare o interferire con diritti giusti di chiunque.
    Qualcuno è esentato dall'abitazione?
  • In alcuni casi, le abitazioni unifamiliari che vengono affittate o vendute senza l'uso di un broker, case private occupate da non più di quattro unità e club o organizzazioni private di soli membri sono esenti dalla legge sul patrimonio immobiliare.

Come è attuata la legge sul patrimonio immobiliare?

L'HUD (il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano) è responsabile dell'applicazione del Fair Housing Act.

I due modi principali che lo attuano sono:

Testatori di abitazioni con fiere

- HUD impiega persone da fare come affittuari o acquirenti di casa per vedere se vengono utilizzate pratiche discriminatorie. Come padrone di casa, dovresti sempre stare attento a quello che dici personalmente, al telefono e negli annunci di noleggio.

1. Investigare le controversie di discriminazione
   - Coloro che sentono il loro diritto di alloggiamento sono stati violati in base al Fair Housing Act può presentare una richiesta di discriminazione con HUD. HUD indagherà la richiesta, determinerà se vi è merito e decidere se è necessaria un'altra azione legale.
2. Come si può fare in modo che non vi violate la legge sull'abitazione? Supponiamo che tutti lavorino per HUD o stiano cercando di accusarti di discriminazione. Fai attenzione a quello che dici personalmente, al telefono e nei tuoi annunci di noleggio.

• Devi rispettare i termini del Fair Housing Act, ma puoi escludere gli inquilini in base ad altri criteri. È legale negare un inquilino basato su scarso credito, incapacità di pagare l'affitto o altre informazioni rilevate quando si esegue un controllo di credito su di essi.
• Essere coerenti nello screening degli inquilini. Passare attraverso le stesse pratiche esatte per ogni inquilino potenziale che vuole affittare la tua proprietà. Richiedere le stesse informazioni, i documenti, i riferimenti e le tasse.
• Trattare tutti con rispetto e dignità.
  Seguire le leggi federali, ma conosci il tuo stato e le leggi locali troppo
• Molti stati hanno classi protette aggiuntive, come l'orientamento sessuale, l'età e lo status degli studenti.

Controlla le tue leggi locali e statali in materia di alloggi per assicurarsi di seguirli.