Che cosa fa un bargain e l'azione di vendita?

Un atto di vendita e di vendita non garantisce alcuna gravità. Significa che il concessionario detiene il titolo della proprietà. Poiché non garantisce un buon titolo dal concessionario, il beneficiario potrebbe essere in difficoltà se i difetti del titolo appaiono in una data successiva. Questo tipo di atto viene spesso utilizzato nelle vendite fiscali e nelle azioni di preclusione. Come con la speciale garanzia, altre garanzie possono essere comunicate in un affare e in un atto di vendita se sono specificamente indicate.

Gli affari sono grandi, ma ci sono limiti sui diritti di proprietà e proprietà

Proprietà immobiliare negli Stati Uniti è un ottimo diritto, ma è limitato in tanti modi, t nota. In altre parole, quando si può perdere la proprietà per non fare o pagare qualcosa, è importante che prestate attenzione.

Tasse sulla proprietà: Abbiamo tasse di proprietà locali, a volte a più livelli. Ci sono città, contea e a volte le imposte immobiliari statali. La mancata paga- mazione al momento dovrà, in ultima analisi, comportare in pratica un prestito sulla proprietà e la vendita del permesso fiscale ad un investitore in molti casi. A un certo punto sarà precluso e preso.

Associazione di casa proprietari: Le quote pagate alle associazioni di proprietari di abitazione sono obbligazioni registrate presso il tribunale. Il mancato mantenimento della corrente comporterà un indebito sulla vostra proprietà e possibili preclusioni a un certo punto. Se vendete, il prestito dovrà essere pagato come parte della transazione di chiusura.

- 9 -> Regole e restrizioni di associazioni di abitanti:

Le associazioni di subdivisioni e proprietari di abitazioni hanno regole, alleanze e restrizioni. A volte possono essere documenti molto spessi con regole per tutto, dalla cura del prato al colore delle vernici e dei tetti. La violazione ripetuta di queste regole può in alcuni casi comportare un reclamo sulla tua proprietà per le "multe" accumulate. Tasse, covenants e restrizioni di associazione di condomini:

Questi sono le stesse associazioni di proprietari di abitazione, ma i condomini sono particolari in ci sono aree comuni che non possiedi ma siete responsabili di tasse e valutazioni per mantenerle. Sembro come un record rotto qui, ma il mancato pagamento di queste tasse e spese può risultare … oh bene, hai l'idea. Meccanica o materiale:

Se hai riparazioni, sostituzione di apparecchiature o lavori importanti in casa tua e non paghi come concordato, troverai probabilmente un prestito depositato in casa tua. Questi raramente diventano una minaccia per la proprietà, ma se stanno accumulando interesse, al momento di vendere e chiudere l'affare, potrebbe esservi un grosso pezzo di denaro che non si otterrà.

Mutui e prestiti per la casa:

Lo sappiamo tutti. La prima ipoteca ha la precedenza rispetto ai mutui secondari o ai prestiti per la casa.Le imposte immobiliari hanno la precedenza sulle ipoteche nella maggior parte dei casi. I. R. S. Tax Liens:

Entro certi limiti, se si arriva dietro a pagare le tue imposte sul reddito, troverete i diritti contro di te e probabilmente la tua casa. Mentre gli interessi e le sanzioni vengono montati, anche se lo tenete e poi vendete, il guv ottiene la loro quota prima.

Commissioni e valutazioni comunali:

Quelle tasse di rifiuti e fognature possono bere se non pagati, in quanto dovuti a un'entità governativa o quasi-governativa. Talvolta un comune valuta i proprietari per nuovi sistemi fognari o marciapiedi. Ottieni una fattura nella posta, e devi pagarla, o …

Dominio eminente:

Raro, ma può essere un grosso. La tua casa è parte di un quartiere più vecchio che è in cammino di un nuovo stadio sportivo della contea. Improvvisamente sei costretto a vendere e ti viene detto il prezzo che otterrai. Devi lasciarla libera, come sta arrivando la sfera di rovina. Non sono in giro per la proprietà immobiliare, ma non è il diritto sacrosanto che molti credono. Essere realistici, prestare attenzione alle minacce alla tua paternità e / o alla proprietà, e sarai bene molto probabilmente. La stragrande maggioranza dei proprietari di questo paese attraversa tutta la loro vita pagando i loro mutui, e alla fine possederanno le loro case libere e chiare o li vendono, di solito a un po 'di profitto.

Tuttavia, il pagamento dell'ipoteca non significa che la tua proprietà non può essere minacciata da tasse o da altri rischi.