Assicurazione del rischio di costruzione: copertura, esclusioni e costi

L'assicurazione sui rischi del costruttore, conosciuta anche in alcune aree come Corso di costruzione , è un tipo unico di assicurazioni immobiliari. Si tratta di una forma di assicurazione, che copre un edificio dove l'edificio o l'area assicurata è attualmente in fase di costruzione. Può coprire solo la struttura, o anche i materiali in loco in attesa di essere installati o trasportati sul sito di lavoro ed è un'assicurazione che la maggior parte dei proprietari chiederà ad ogni imprenditore di trasportare.

La polizza di assicurazione del rischio del costruttore pagherà i danni fino al limite di copertura. Il limite deve riflettere accuratamente il valore totale completato della struttura (tutti i materiali e i costi del lavoro, escluso il valore del terreno). Il budget di costruzione è la migliore fonte per determinare il limite di assicurazione appropriato. Le politiche di assicurazione dei responsabili del costruttore possono spesso essere scritte in termini di tre mesi, sei mesi o 12 mesi. Se il progetto non è completato entro la fine del termine di policy iniziale, i t possono essere spesso estesi , ma di solito solo una volta.

Capire la copertura dei rischi del costruttore

La politica di rischio del costruttore fornirà la copertura dei danni causati alla struttura assicurata da una grande varietà di eventi. I danni dai seguenti eventi saranno coperti dalla maggior parte delle politiche:

• Fuoco
• Vento (può essere limitato nelle aree costiere)
• Furto
• Lampo
• Aveo
• Esplosione
• Vandalismo > Mezzi di trasporto / Aviazione

Dovresti leggere la politica di assicurazione del rischio del tuo costruttore per avere familiarità con le sue limitazioni e le esclusioni.

La copertura limitata è prevista per il collasso tra le altre situazioni. Esclusioni standard includono:

Terremoto

• Furto di lavoratori
• Danni all'acqua
• Danni temporali all'aperto
• Guerra
• Azioni governative
• Pena di contratto
• Separazione volontaria
• Ripartizione meccanica
• Un'importante esclusione che dovrebbe essere letto nella sua interezza esclude la copertura per i danni derivanti da difetti: progettazione, progettazione, lavorazione e materiali

. Questi tipi di problemi potrebbero essere risolti dalla responsabilità professionale piuttosto che da un rischio di Builder. Terremoto e copertura delle inondazioni possono essere acquistati in alcune aree.

Quanto costa un costo per l'assicurazione dei responsabili dei costruttori?

Questa politica sarà nell'intervallo da un a quattro per cento del costo di costruzione, ma dipenderà dal tipo di copertura e dalle esclusioni che la politica avrà. L'importanza di avere una solida compagnia assicurativa è che accelereranno le tue richieste e ti aiuteranno a risolvere eventuali richieste durante il processo di costruzione. Alcune aziende possono coprire i costi morti del progetto, ma dovrai chiedere alla compagnia di assicurazione di inserirla nella copertura, ma sappiate che ciò potrebbe aumentare il costo del rischio del tuo costruttore.L'assicurazione sui rischi del costruttore fa parte dei costi morti del progetto e, sebbene ti costerà un po 'di soldi, è meglio che non averlo quando è necessario.

Hai bisogno di un'estensione dell'assicurazione di rischio di un costruttore?

È possibile prevedere estensioni di copertura per determinate situazioni. La copertura per questi può essere limitata. Le estensioni comuni di copertura assicurativa del costruttore comprendono:

un'estensione di copertura per proteggere la tua proprietà dalla perdita durante il trasporto sul sito di lavoro.

• La copertura è estesa per applicarsi a ponteggi, forme di costruzione e strutture temporanee, ma solo quando si trovano in una località che hai segnalato.
• Proprietà che verrà utilizzata o installata nella posizione protetta e relativa alla società assicurata.
• Quando il reparto incendio è chiamato a salvare o proteggere la proprietà coperta da una causa coperta di perdita.
• La polizza di assicurazione del rischio del costruttore pagherà le tue spese per rimuovere i detriti di proprietà coperti. Questo detriti deve derivare da una perdita che è coperta sotto questo modulo.
• Il danneggiamento dell'acqua dal back-up delle fogne e delle fognature è di solito coperto.
• Proprietà in transito
• Ponteggio
• Proprietà in deposito temporaneo
• Servizio di incendio
• Rimozione dei detriti
• Protezione fognaria e scarico
• Documenti preziosi (piani di sito, schemi, Note importanti relative alla politica di assicurazione
• È davvero importante evidenziare queste informazioni aggiuntive che devi sapere:

L'assicurazione non copre la proprietà di altri.

I subappaltatori sono tenuti ad avere la propria assicurazione.

• Non è prevista alcuna copertura per strumenti o attrezzature.
• Nessuna copertura per responsabilità professionale
• Non copre gli incidenti sul luogo di lavoro.
• Di solito, la copertura termina quando l'edificio è completato o occupato.
• Il premio per la politica annuale è pienamente guadagnato.
• Per termini specifici, copertura e esclusioni, la polizza di assicurazione del rischio del costruttore originale determina la copertura applicabile.