I diritti degli inquilini nel Connecticut

Lo stato del Connecticut ha alcune regole che si applicano ai proprietari e agli inquilini. Queste leggi di locatario del proprietario comprendono il titolo 47a degli Statuti generali di Connecticut. Lo scopo di queste leggi è quello di chiarire cosa si aspetta da entrambe le parti nel rapporto proprietario del padrone di casa e quali diritti ciascuna parte ha in situazioni specifiche. Qui sono otto diritti degli inquilini in Connecticut.

Diritto del conduttore di Connecticut all'alloggiamento equo

Un locatore possiede la proprietà in affitto, quindi il locatore dovrebbe essere autorizzato a mettere qualsiasi immobile che sceglie nella proprietà, giusto?

Questo è vero in una certa misura. Il padrone di casa ha il diritto di mettere un inquilino basato su standard qualificativi che lui o lei ha per tutti gli inquilini. Ciò potrebbe includere qualifiche come reddito o numero di persone per camera. Il locatore, però, non è autorizzato a discriminare un inquilino.

La discriminazione significa rifiutare di affittare un inquilino o tentare di espellere un inquilino perché è membro di una certa classe di persone. Il Federal Fair Housing Act è una legge nazionale che è stata emanata nel 1968. Lo scopo di questo atto è quello di proteggere alcune classi di persone da essere discriminati nelle attività legate agli alloggi. Queste attività includono l'affitto o l'acquisto di una casa, nonché l'ottenimento di un mutuo. Le sette classi di persone protette ai sensi della Federal Fair Housing Act includono:

• Stato familiare
• Origine nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso
• Tenenti nello stato del Connecticut non sono solo protetti dalla Federal Fair Housing Act, ma sono anche tutelati dalla legge sul mercato immobiliare di Connecticut.
• La legge del Connecticut protegge sette classi oltre ai sette già protetti sotto la Federal Fair Housing.

Queste classi comprendono:

Età Ancestry

• Creed
• Identità o espressione di genere
• Fonte legale di reddito
• Stato civile
• Orientamento sessuale < Il diritto del conduttore di Connecticut al deposito cauzionale
• Gli inquilini del Connecticut hanno certi diritti nei loro depositi di sicurezza.
• Questi diritti sono inclusi negli statuti degli inquilini del padrone dello Stato. Gli affittuari in Connecticut devono rispettare rigorosi requisiti quando si tratta di quanto possono raccogliere da un inquilino, come devono memorizzare il deposito e quando il padrone di casa deve restituire il deposito di sicurezza del locatario.

Ad esempio,

in Connecticut, un locatore può solo addebitare all'avente un affitto massimo di due mesi come un deposito cauzionale. Un'eccezione a questa regola è per gli inquilini di età superiore ai 62 anni. In questo caso, il locatore può addebitare solo un affitto massimo di un mese come un deposito cauzionale.

Un altro diritto degli affittuari in Connecticut quando si tratta del deposito di sicurezza è il modo in cui viene memorizzato.Il deposito deve essere collocato in un conto di interesse in stato e gli interessi sul conto devono essere pagati all'inquilino annuale. Inoltre, i proprietari devono di solito restituire il deposito di sicurezza del locatario, meno le deduzioni legali, entro 30 giorni dalla partenza del locatario.

Vedi anche

: Legge sul deposito di sicurezza di Connecticut Diritto di condivisione del contadino di Connecticut

Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c; Sez. 47a-15a. ; Sez. 47a-23-a 47a-23e

Il legale del locatore del Connecticut concede agli inquilini certi diritti quando si tratta di dichiarazioni di affitto richieste. Ciò comprende quando è dovuto l'affitto, forme di pagamento che il locatore accetterà come periodo di affitto e di grazia. In Connecticut, l'affitto è dovuto all'inizio della settimana per gli inquilini settimanali e l'inizio del mese per gli inquilini mensili, a meno che la locazione non affermi in modo diverso. I proprietari possono accettare contanti finché forniscono una ricevuta e non possono esclusivamente richiedere agli inquilini di utilizzare il deposito elettronico per pagare l'affitto. Il Connecticut offre agli inquilini un periodo di grazia quando paga il loro affitto. Gli inquilini settimanali hanno quattro giorni dopo la data dovuta per pagare il loro affitto e gli inquilini mensili hanno nove giorni dopo la data dovuta per assicurarsi che l'affitto sia attuale.

Vedere anche:

Diritto di un Concessionista Tenente a rendere pubbliche

Diritti del Tenente di Connecticut dopo il ritorsione del proprietario

Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sez. 47a-33.

Gli statuti degli inquilini del Landlord di Connecticut mirano a definire chiaramente ciò che è legittimamente atteso da entrambi i padroni e gli inquilini nello Stato. Le leggi sulla ritorsione servono a tre fini.

In primo luogo, elenca cinque azioni legalmente permesse di un inquilino, come lamentarsi di una violazione sostanziale della salute, che potrebbe innescare un locatore per rivaleggiare contro l'inquilino. In secondo luogo, elenca diverse azioni di un padrone di casa che potrebbero essere classificate come ritorsioni, come aumentare l'affitto di un inquilino, se l'azione del padrone di casa si verifica entro sei mesi dalla denuncia del locatario. Infine, la legge spiega le situazioni in cui l'azione di un padrone di casa, come l'aumento del canone di locazione, non sarebbe classificata come rappresaglia, come nel caso in cui il problema che l'inquilino si lamentava era causato dalla negligenza propria o dal deliberare.

Vedi anche:

Diritti degli inquilini di Connecticut dopo il ritorsione del proprietario

Diritti degli inquilini del Connecticut dopo la violenza domestica

Sez 46b-38a; Sez. 47a-11e; 53a-70a, 53a-71a, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

Il legale del locatore del Connecticut consente agli inquilini vittime della violenza domestica di risolvere il contratto di locazione. Alcune condizioni devono ancora essere soddisfatte, come ad esempio dare all'avveratore un adeguato avviso scritto e fornire la documentazione adeguata per dimostrare la violenza o l'assalto avvenuto. La legge di Connecticut comprende le protezioni per coloro che sono stati vittime della violenza di famiglia, nonché coloro che sono stati vittime di assalto sessuale. Vedi anche:

Diritti degli inquilini del Connecticut dopo la violenza domestica

Diritti degli inquilini di Connecticut quando l'affittuario richiede l'iscrizione

Sec.47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. e Sec. 47a-18a.

Connecticut ha regole per quando e perché i proprietari possono entrare in un appartamento di un inquilino. Gli inquilini hanno il diritto di notare nello stato nella maggior parte delle situazioni. Ci sono determinati momenti, ad esempio durante una mancata estensione o un'emergenza, che un locatore non deve dare questo avviso avanzato. Se un locatore entra illegalmente in un'unità di locazione, l'inquilino potrebbe essere concesso sollievo ingiuntivo, nonché danni monetari. Vedi anche:

Diritti degli inquilini di Connecticut quando l'affittuario richiede l'iscrizione

Diritto del Concessionista Tenuto a trattenere l'affitto per le riparazioni

Sec.

47a-4a. , Sec. 47a-7. e Sec. 47a-14h. Se un proprietario in Connecticut viola un codice edilizio o abitativo, l'inquilino può avere il diritto di trattenere l'affitto per le riparazioni. L'inquilino deve innanzitutto presentare le denunce appropriate, quindi deve pagare la quota di affitto settimanale o mensile in tribunale. Il tribunale supererà la denuncia e deciderà a favore del padrone di casa o del locatario. L'inquilino può avere diritto a ulteriori danni monetari.

Vedi anche:

Diritto di un Concessionista Tenente a trattenere l'affitto per le riparazioni Diritto del Concessionista Tenente a Terminare l'Accordo di Leasing

Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13. , Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. , Sec. 47a-18a.

Sec. 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 U. S. C. App. §§535. In determinate circostanze, un locatario in Connecticut può essere legalmente autorizzato a risolvere il contratto di locazione in anticipo. Queste situazioni includono quando un locatore non riesce a fornire servizi necessari o violi in altro modo sostanziali codici di edilizia e abitazioni, se il locatario disturba l'inquilino, se l'inquilino è vittima della violenza domestica e se l'inquilino è membro delle forze armate che hanno ricevuto un avviso attivo.

Vedi anche:

Concessionario del Connecticut Tenant's Right to Terminate l'accordo di locazione

Concessionario del Connecticut Tenant Law

Per visualizzare il testo del diritto del locatario del proprietario del Connecticut, si prega di consultare gli Statuti generali del Connecticut Annotato §§ Sec 47-a1 through 47a -74.