Diritti degli inquilini in Florida- 5 Diritti di ogni inquilino

Lo stato della Florida ha la terza popolazione più grande della nazione. Con tante persone, lo Stato ha messo insieme un'estesa legge sugli inquilini del proprietario che descrive i diritti e le responsabilità di entrambi i proprietari e gli inquilini in Florida. Questi diritti riguardano molte situazioni diverse, dal deposito cauzionale all'entrata del padrone di casa. Ecco cinque diritti degli affittuari in Florida.

Florida Tenant Right to Fair Housing

La prima destra protetta dalla legge della Florida inizia prima che un individuo diventa anche inquilino.

E 'il diritto a una sistemazione equa. Nel 1968 è stata approvata una legge nazionale, nota come legge federale sulle abitazioni.

Lo scopo della presente legge era quello di porre fine alla discriminazione in ogni attività legata all'abitazione. Ciò include la discriminazione quando si acquista una casa, affittando una casa o cercando di ottenere un finanziamento per una casa.

Sette categorie di persone sono specificatamente elencate come protette dalla discriminazione ai sensi della Federal Fair Housing Act. Queste sette classi comprendono:

• Colore
• Disabilità (fisica e mentale)
• Stato familiare
• Origine nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso

Mentre alcuni stati includeranno classi aggiuntive che sono protetti, la legge del locatore della Florida non include alcuna classe aggiuntiva diversa da quelle già protette dalla legge federale.

Un esempio di discriminazione sarebbe se un uomo ebreo tentò di affittare un appartamento da un padrone di casa cristiano. Il padrone di casa cristiano non vuole affittare un inquilino ebraico, quindi il padrone di casa nega l'affittuario potenziale basato esclusivamente sulle sue credenze religiose, non su qualunque vera norma qualificata.

Diritto del conduttore Florida al deposito cauzionale

Sec.

§83-49 Un locatore in Florida ha il diritto di raccogliere un deposito cauzionale dai propri inquilini. Anche se il locatore ha il diritto di raccogliere un deposito dal locatario, il padrone di casa deve ancora seguire determinate norme stabilite dallo Stato. Queste regole comprendono quanto un locatore può addebitare, come il locatore deve memorizzare il deposito, avviso scritto dopo aver ricevuto il deposito e quando il deposito deve essere restituito all'inquilino.

Il locatore affittuario della Florida non stabilisce un massimo di quanto un locatore può addebitare per un deposito cauzionale. Il locatore è libero di fissare qualunque importo del deposito cauzionale che lui o lei sceglie, ma la cattura è trovare un inquilino che è disposto a pagare tale importo. Tra un affitto di due e due mesi è accettabile. Potreste essere in grado di pagare di più per eccellenti appartamenti con un sacco di comfort o unità completamente arredate.

Un affittuario in Florida ha tre opzioni per la memorizzazione di un deposito di sicurezza di un inquilino durante la durata della locazione. Lui o lei può depositare il deposito in un conto senza interessi, in un conto di interesse o può acquistare un prestito di garanzia nell'ammontare del deposito.

Gli inquilini in Florida hanno il diritto di essere notificati una volta che il padrone di casa riceve il deposito cauzionale. Questa notifica deve avvenire entro 30 giorni dal locatario che paga il deposito cauzionale.

I proprietari in Florida hanno 15 giorni dopo che l'inquilino si sposta per restituire un deposito di sicurezza del locatario se non sono state prelevate detrazioni dal deposito. Se le deduzioni verranno prelevate dal deposito, il locatore deve restituire il deposito entro 30 giorni dall'alloggio spostato fuori.

Vedi anche:

Legge sul deposito della Florida Diritto di inquilino Florida di comunicare prima dell'entrata del proprietario

Sec.

§83. 53

La legge del locatore della Florida ha una sezione relativa a un proprietario che accede all'appartamento di un inquilino. Con lo sforzo di proteggere il diritto di un inquilino a godere del loro spazio di vita, la legge della Florida richiede che un padrone di casa ti faccia notare nella maggior parte delle situazioni prima che il locatore possa entrare nell'appartamento. Per fare riparazioni, il proprietario deve dare almeno 12 ore di preavviso e per tutte le altre situazioni, la legge dice semplicemente che l'avviso del padrone di casa deve essere "ragionevole. "

Ci sono alcune situazioni in cui il padrone di casa non deve dare preavviso. Ciò comprende durante le emergenze o quando l'inquilino abbia abbandonato l'unità.

La legge afferma anche le ragioni legali che un locatore può entrare in un appartamento di un inquilino, come per esaminare l'unità o mostrare l'unità a inquilini futuri. Se il locatore viola i termini della legge della Florida, l'inquilino può richiedere un'azione legale.

Se l'affittuario rifiuta di consentire a un padrone di casa l'ingresso legittimo nella loro unità, il locatore può anche richiedere un'azione legale. Ciascuna parte può avere diritto a danni.

Vedi anche:

Diritto di inquilino Florida di comunicare prima dell'entrata del padrone di casa Diritti degli inquilini Florida dopo il ritorsione del padrone di casa

Sec.

§83. 64 Il locatario residenziale e l'inquilino della Florida contiene una sezione relativa alla vendetta tra i padroni di casa e gli inquilini. Questa clausola intende minimizzare il conflitto tra le due parti. La clausola comprende gli atti di un inquilino che potrebbe causare un proprietario di ritorsioni, nonché gli atti del padrone di casa che potrebbero essere considerati atti di ritorsione.

In Florida, gli esempi di atti legali che possono innescare la vendetta del padrone di casa includono l'inquilino che si lamenta per un'autorità governativa di una violazione della salute o della sicurezza presso la proprietà o l'inquilino che è un servicer e che chiude un contratto di locazione presto a causa dell'installazione. Esempi di ritorsioni del padrone di casa in Florida includono il locatore aumentando l'affitto di un inquilino o il padrone di casa presentando un espulsione di ritorsioni nel tentativo di rimuovere l'inquilino dalla proprietà.

Gli affittuari dovranno dimostrare che le loro azioni non sono state atti di ritorsione e sono stati legalmente concessi i doveri di un padrone di casa. Gli inquilini dovranno dimostrare che il padrone di casa lo ha particolarmente discriminato a causa dell'azione del locatario.

Vedi anche:

Diritti degli inquilini della Florida dopo il ritorsione del padrone di casa Diritto di inquilini della Florida di rendere disponibile

Sec.

§§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) e 83. 57. Affittare un appartamento può essere stressante, soprattutto per un inquilino prima volta. La Florida tenta di rendere più facile questo processo, richiedendo ai proprietari di rivelare alcune cose ai propri inquilini riguardo all'affitto. Questa divulgazione è a vantaggio sia del padrone di casa che dell'inquilino in modo che ciascuna parte sappia cosa si aspetta da loro.

Gli affittuari in Florida devono includere i termini fondamentali della locazione nell'accordo di locazione. Questo include la quantità di affitti dovuta, quando è dovuta, le forme di pagamento che il padrone di casa accetta e dove l'affitto deve essere pagato.

Se un affittuario in Florida vuole risolvere un contratto di locazione di un inquilino per il non pagamento, deve innanzitutto inviare l'avviso scritto di inquilino a Pay Rent o Quit. Se l'inquilino non paga il proprio affitto o uscire dall'unità, il locatore può decidere di interrompere l'accordo di locazione.

Vedi anche:

Florida Tenant's Right to Rent Florida Landlord Tenant Law

Per visualizzare il testo originale riguardante Florida Residential Landlord e Tenant Act si prega di statuti della Florida Annotato §§ 83. 40-83. 682.