I diritti degli inquilini in California

La California ha la più grande popolazione di qualsiasi stato dell'Unione. Questa grande popolazione indubbiamente comprende un gran numero di affittuari. Con tanti inquilini, la California ha sviluppato leggi del locatore per offrire a questi inquilini alcune protezioni. Ecco sette diritti degli inquilini nello stato della California.

Diritto del condannato della California all'alloggiamento equo

Sec 12921 (b); 12.955-12.956. 2; 12.980-12.989. 3

Come gli inquilini in ogni stato negli Stati Uniti, gli inquilini della California sono protetti dalla Federal Fair Housing Act.

Questa legge è stata creata nel 1968. Era stata progettata per porre fine alla discriminazione in qualsiasi attività legata all'abitazione. Ciò potrebbe includere l'affitto di una casa, l'acquisto di una casa o l'ottenimento di un mutuo. La legge federale protegge sette classi di persone. Questi includono:

• Stato Familiare
• Origine Nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso
• Oltre alla Fiera Federale Housing Act, la California ha una propria legge sul Fair Housing. Questa legge è conosciuta come
• FEHA

, la Legge sull'occupazione e sull'occupazione. Oltre alle sette classi di persone protette dalla Legge federale sulle leggi sul patrimonio immobiliare, l'atto della California protegge 9 classi aggiuntive. Questi includono: Condizione medica

Informazioni genetiche

• Identità di genere e espressione di genere
• Stato militare e veterano
• Età (40 anni e più)
• Orientamento sessuale
• Fonte di reddito
• Per esempio
• , un proprietario non può immettere un annuncio "affittato" che afferma che le persone di una determinata razza o di una certa affiliazione religiosa non devono applicarsi.
• Tutte le categorie di persone devono essere trattate come uguali per tutto il processo di alloggiamento.
• Vedi anche:

California Tenant's Right al deposito cauzionale Sec 1950. 5

Un locatore in California è autorizzato a raccogliere un deposito cauzionale dal suo inquilino. Il codice civile cinese ha norme specifiche per questo deposito.

Queste regole comprendono l'importo massimo che un proprietario posseduto dalla California può raccogliere dall'inquilino, motivo che un padrone di casa può effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino e quando il deposito deve essere restituito all'inquilino.

Un affittuario può richiedere un affitto massimo di due mesi come deposito di sicurezza nella maggior parte delle circostanze. I proprietari che affittano appartamenti completamente arredati possono richiedere un affitto massimo di tre mesi. Il padrone di casa può legittimamente prendere deduzioni dal deposito cauzionale di un inquilino per problemi quali danni superiori alla normale usura e per la pulizia dei costi per ripristinare l'unità alla condizione in cui si trovava prima dell'invio del locatore. I proprietari della California hanno 21 giorni dopo che l'inquilino si sposta per restituire la parte del deposito dovuta all'assistente e deve includere una dichiarazione dettagliata scritta delle deduzioni che sono state prese.

Vedi anche:

California Deposit Security Law

California Right of Tenant's Disclosure

Codice Civile California §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 e California Codice di Procedura Civile 1161

la legge sul locatore del padrone di casa ha regole molto specifiche quando si tratta di un diritto del locatario ad affittare le informazioni. Queste regole includono quando l'affitto è dovuto, le forme di pagamento da accettare come affitto, tassa di affitto tardiva, rimborsi tasse di controllo, aumenti di affitto, trattenimento degli affitti per riparazioni e risoluzione per non pagamenti. Vedi anche:

California Right to Rent Disclosure

Il diritto di inquilino della California di comunicare prima dell'entrata del proprietario

Sezione §1954

In California, un inquilino ha diritto ad una certa riservatezza. In generale, un locatore deve fornire un inquilino con preavviso scritto prima di entrare nell'unità del locatario. Tale avviso scritto deve essere comunicato 24 ore prima della data di entrata desiderata se l'avviso verrà consegnato a mano presso l'inquilino e inviato almeno sei giorni prima della data di inizio desiderata se l'avviso verrà inviato all'invitato . Esistono deroghe a queste regole, come ad esempio in caso di emergenze. Vedi anche:

California Tenant's Right to Notice Prima dell'entrata del proprietario

Diritti degli inquilini della California dopo la violenza domestica

Codice Civile California §§ 1941 5, 1941 6, 1946. 7 e California Code of Civil Procedura §1161. 3

Se uno inquilino è stato vittima della violenza domestica nello stato della California, ha dei diritti. Questi diritti ruotano intorno a proteggere la sicurezza degli inquilini. Questi diritti includono la sostituzione delle serrature con le proprie porte, sia dal proprietario o da solo, che non sono sfratti semplicemente per essere vittima di violenze domestiche. Vedi anche:

Diritti degli inquilini della California dopo la violenza domestica

Diritti degli inquilini della California dopo il ritorsione del padrone di casa

Sezione 1942. 5

Gli inquilini hanno il diritto di vivere in un affitto sicuro. L'inquilino ha il diritto di riparare i problemi di manutenzione e di manutenzione. Un inquilino può lamentarsi al proprietario o ad un'agenzia governativa di una violazione della salute o della sicurezza. In alcuni casi, un padrone di casa non approverà l'azione del locatario e prenderà la sua propria azione a ritorsioni contro l'inquilino. Scopri quali sono considerati atti di ritorsione in California e diritti del locatario dopo che una tale azione avvenga. Vedi anche:

California Tenant's Rights dopo la retribuzione del proprietario

California Tenant's Right to Riparazione e Deduzione

Sezione 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 e 1962 > In California, un padrone di casa è responsabile del mantenimento dell'unità di locazione a un certo standard. Se c'è un problema che colpisce l'abitabilità, l'inquilino deve notificare al padrone di casa che il locatore può ripararlo. Se il locatore non risolve il problema entro un lasso di tempo ragionevole, l'inquilino dispone di due opzioni. L'inquilino può eseguire la riparazione e detrarre il costo della riparazione dal loro affitto mensile o l'inquilino può lasciare il posto.

Vedi anche: California Tenant's Right to Riparazione e Deduzione

Legale per abitanti della California

Per visualizzare il testo originale della legge del locatore della California, si prega di consultare il codice civile della California §§ 1925 - 1954, Codice §§ 1961-1995. 340 e Codice di procedura civile della California.