Diritti degli inquilini in Arkansas

Come padrone di casa, è indispensabile capire le leggi del padrone di casa nel tuo stato. Non solo devi sapere che cosa è legalmente richiesto da te, ma devi anche sapere cosa è legalmente richiesto e atteso dai tuoi inquilini. Conoscere e seguire le leggi dell'Arkansas contribuirà a ridurre al minimo le controversie con i vostri inquilini. Ecco i diritti fondamentali di un inquilino nello Stato dell'Arkansas.

Diritto degli inquilini di Arkansas di un alloggio di pari opportunità

La Federal Fair Housing Act è stata creata per aiutare a prevenire la discriminazione nelle attività legate all'abitazione.

Questo include attività come l'acquisto di una casa, l'ottenimento di un mutuo e l'affitto di un appartamento. Questa legge protegge alcune classi di persone. Le classi protette sotto questo atto includono:

• Colore
• Disabilità (fisica e mentale)
• Stato familiare
• Origine nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso

La legislazione sull'architettura equa di Arkansas non protegge alcuna classe aggiuntiva oltre ai sette già tutelati dalla Federal Fair Housing Act.

Gli affittuari devono trattare tutti gli inquilini potenziali e gli inquilini correnti allo stesso modo. Un padrone di casa non può negare a un inquilino futuro l'alloggio perché è disabile fisicamente. Il locatore è tenuto a creare sistemazioni ragionevoli per consentire all'avente di soggiornare nella proprietà.

Un locatore non può sollevare un affitto del locatario nel tentativo di forzare il locatario perché il padrone di casa non ama le proprie opinioni religiose. Un locatore non può affittare un annuncio affittato che dice che gli inquilini con i bambini non devono applicare.

Un locatore non può rifiutare di affittare un richiedente altrimenti qualificato perché il padrone di casa non ama il colore della loro pelle.

Diritto degli inquilini dell'Arkansas al deposito cauzionale

18-16-301 through 18-16-306

I proprietari di Arkansas possono chiedere a un inquilino di fornire un deposito cauzionale prima di consentire all'inquilino di trasferirsi nell'unità .

Secondo la legge statale dell'Arkansas, un locatore non può pagare un locatore più di due mesi come un deposito cauzionale. Il locatore è autorizzato a pagare meno di due mesi di affitto se lo desidera.

Arkansas non ha molte regole quando si tratta di come un padrone di casa deve memorizzare un deposito di sicurezza del locatario e la comunicazione che il locatore deve avere con l'inquilino. Il deposito non deve essere tenuto in un conto di interesse, il locatore non deve fornire notifica scritta al locatario dopo il ricevimento del deposito e una passeggiata attraverso l'ispezione non è necessario prima di un inquilino spostare fuori.

Un diritto che l'inquilino abbia sotto l'abitazione del padrone di Arkansas-legge del locatario è il ritorno della parte del deposito che è loro dovuta una volta che hanno lasciato l'unità. Un padrone di Arkansas deve fornire una dichiarazione dettagliata scritta di tutte le detrazioni che sono state prelevate dal deposito cauzionale, nonché il resto del deposito cauzionale e inviarlo tramite posta di prima classe all'ultimo indirizzo noto dell'inquilino.Il locatore ha fino a 60 giorni dopo che l'inquilino si sposta per farlo.

Vedi anche:

Arkansas Law Deposit Deposit Arkansas Tenants 'Right to Rent Disclosure

18-17-401; 18-17-701

L'affittuario Arkansas-tenant legge dà all'inquilino il diritto di noleggiare la divulgazione.

I termini specifici relativi all'affitto devono essere comunicati nell'accordo di locazione. Se non vengono divulgati, i termini di affitto saranno considerati i termini di default definiti nella legge del locatore-locatario di Arkansas. Questi termini possono includere quando l'affitto sarà pagato, come l'affitto sarà pagato e la durata dell'accordo di locazione.

Gli inquilini in Arkansas ricevono un periodo di grazia di cinque giorni dalla data in cui il loro affitto dovrà pagare l'affitto. Se l'affittuario non paga l'affitto entro questo periodo di cinque giorni, il locatore può terminare l'accordo di locazione.

Diritto degli inquilini di Arkansas nei casi di violenza domestica

18-16-112

In Arkansas, gli individui che sono stati vittime della violenza domestica hanno determinati diritti. Un padrone di casa non può negare l'affitto a un inquilino potenziale basato solamente sul fatto che sono vittima di violenze domestiche.

Il padrone di casa può anche non terminare il contratto di locatario corrente perché è stata vittima di violenze domestiche. Sotto la legge di Arkansas, gli inquilini che sono stati vittime della violenza domestica hanno il diritto di cambiare le loro serrature, a loro spese, a condizione che essi notificano al padrone di casa la loro voglia di cambiare le serrature.

Diritti degli inquilini di Arkansas quando l'affittuario chiede l'iscrizione

18-17-602

La legge Arkansas non precisa alcuna specifica esigenza quando si tratta di un locatore notificare un inquilino prima dell'ingresso. Molti Stati richiederanno a un locatore di dare un inquilino una certa quantità di preavviso prima che il locatore abbia il permesso di entrare nell'appartamento del locatario, ma la legge di Arkansas afferma semplicemente che il padrone di casa deve fornire un preavviso ragionevole. Arkansas ha regole per i tempi in cui un inquilino deve consentire a un padrone di casa di entrare nel loro appartamento. Ciò include per eseguire manutenzione e riparazioni e per mostrare l'unità a inquilini potenziali.

Diritto degli inquilini di Arkansas per divulgare la conduttura

20-27-601 through 20-27-608

Il codice Arkansas concede agli inquilini certi diritti e protezioni quando si tratta di rischi di piombo. La vernice a base di piombo è una preoccupazione per le case e gli edifici costruiti prima del 1978.

Il piombo è un pericolo per le persone di tutte le età, ma è considerato particolarmente dannoso per i bambini in quanto può causare disabilità allo sviluppo.

Se si ritiene che una proprietà abbia un rischio di piombo, il Dipartimento della sanità può esaminare i locali e fornire al proprietario le istruzioni su come ridurre il rischio di piombo. Il proprietario ha 30 giorni dopo aver ricevuto questa avviso per risolvere il problema. Il codice Arkansas vieta inoltre un locatore ad intraprendere azioni di ritorsione contro un inquilino che si è lamentato di un potenziale rischio di piombo.

Arkansas Landlord-Tenant Act

Se siete interessati a visualizzare il testo originale delle leggi che regolano il padrone di casa e gli inquilini dello Stato di Arkansas, si prega di consultare l'Arkansas Code annotato §§18.16 e 18. 17.