Sui diritti degli inquilini in Arizona

Gli inquilini pagano un locatore in affitto in cambio del diritto di soggiornare nella proprietà del padrone di casa. Anche se l'inquilino non possiede la proprietà, non si rinuncia a tutti i suoi diritti quando firmano il loro assegno mensile di affitto. Gli inquilini dello stato dell'Arizona sono offerti certe protezioni sotto l'atto del locatore dell'Arizona. Ecco dieci diritti fondamentali degli inquilini nello stato dell'Arizona.

Diritto degli inquilini Arizona per l'uguaglianza di alloggi

33-303; 33-1317

Gli inquilini dello stato di Arizona hanno il diritto di pari opportunità nelle attività legate agli alloggi. Questo diritto è protetto dalla Federal Fair Housing Act. Questo atto protegge sette classi di persone. Queste classi protette includono:

• Colore
• Disabilità (fisica e mentale)
• Stato familiare
• Origine nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso

Questa legge protegge gli inquilini dal rifiuto di alloggiare in base a uno di questi fattori, così come da pratiche di affitto discriminatorio, come il pagamento di un affitto più elevato in quanto un inquilino è di una certa razza o aumenta un inquilino affittare perché hanno figli.

Un locatore deve anche fare sistemazioni ragionevoli per gli inquilini con disabilità. Un esempio di una sistemazione ragionevole potrebbe consentire a un inquilino disabile di avere un animale di servizio in un edificio che altrimenti non abbia alcun diritto di animali

Gli inquilini con bambini sono offerti una protezione aggiuntiva ai sensi dell'Arizona Statuto 33-303. Il padrone di casa non può negare a un inquilino potenziale il diritto di affittare un'unità basata unicamente sul fatto che abbia un figlio o figli.

In base alla legge, questo sarebbe considerato un "offensivo". "Inoltre, in base a questa disposizione, un locatore non può consentire a un inquilino con bambini di affittare un'unità in un complesso

adulti . Diritto degli inquilini Arizona al deposito cauzionale

33-1321; 33-1341

I proprietari dello Stato dell'Arizona hanno il diritto di raccogliere un deposito cauzionale da un inquilino.

Gli inquilini dello stato dell'Arizona hanno anche diritti in materia di raccolta, manutenzione e restituzione del loro deposito cauzionale.

Gli affittuari in Arizona non possono addebitare a un inquilino più di una metà e la metà del pagamento dell'investimento mensile come un deposito cauzionale, a meno che l'inquilino abbia volontariamente accettato di pagare di più.

Gli inquilini dello stato dell'Arizona hanno diritto ad un controllo passante prima di spostarsi. Durante l'ispezione, il locatore o l'agente del padrone passeranno attraverso l'unità e noteranno eventuali danni o altre ragioni che possono essere prelevate dal deposito cauzionale del locatario.

All'uscita, gli inquilini hanno diritto a ricevere la parte del deposito cauzionale che dovrà essere loro restituito entro 14 giorni lavorativi dalla loro partenza.

Per ulteriori informazioni sulla legge sul deposito di sicurezza dell'Arizona, si prega di consultare la legge sul deposito cauzionale dell'Arizona.

Diritto degli inquilini Arizona in casi di violenza domestica

33-1318

Gli inquilini vittime della violenza domestica hanno il diritto di interrompere il contratto di locazione. L'affittuario deve fornire nota scritta al locatore con una certa documentazione che supporta la loro pretesa di violenza domestica, ad esempio una copia di un ordine di protezione.

La situazione deve normalmente avvenire entro 30 giorni dall'annuncio che dà questo avviso.

Il locatore e l'inquilino devono quindi concordare una data per la cessazione del contratto di locazione, che non sarà più di 30 giorni dopo che il locatore riceve l'avviso scritto del locatario.

L'inquilino sarà responsabile solo per pagare l'affitto fino alla data della cessazione del contratto di locazione. Non saranno responsabili di alcuna commissione di terminazione anticipata e hanno diritto al ritorno del loro deposito cauzionale, meno le eventuali deduzioni legali per i danni.

Diritto degli inquilini Arizona nei controlli del bugaggio

33-1319

In Arizona, gli inquilini hanno certi diritti quando si tratta di bugie di letto.

Il padrone di casa deve fare due cose:

Un padrone di casa in Arizona deve fornire un inquilino con materiale didattico sugli insetti a letto.

1. Un locatore non può consentire a un inquilino potenziale di trasferirsi in un'unità di locazione con una nota infestazione del letto.
2. L'inquilino ha anche alcuni obblighi:

Se l'inquilino è a conoscenza dell'infestazione, l'inquilino non può spostare i propri beni in un'unità con un'infezione nota del letto.

1. Un inquilino che ha bugs letto deve avvertire il locatore immediatamente dell'infestazione.
2. Diritto degli inquilini Arizona di ricevere notifica prima dell'entrata

33-1343

Gli inquilini dello stato dell'Arizona hanno diritto al godimento privato della loro dimora. Il padrone di casa, però, è legittimamente autorizzato ad entrare nell'unità in certi momenti. Il padrone di casa deve fornire solitamente l'inquilino con almeno due giorni di preavviso prima di poter entrare nell'unità del locatario. In situazioni di emergenza, il padrone di casa non deve dare preavviso.

Arizona Tenants 'Right to Disclosure of Agent

33-1322

In Arizona, un inquilino ha il diritto di conoscere il nome e l'indirizzo di:

La persona o le persone che hanno l'autorità di gestire proprietà

1. Il proprietario dell'immobile o la persona o le persone autorizzate ad agire per conto del proprietario per tutte le richieste di corrispondenza, avviso e manutenzione legale.
2. Questa divulgazione deve essere presentata dal locatore o dall'agente del padrone di casa, per iscritto, prima o all'inizio o in locazione.

Diritti degli inquilini Arizona dopo il ritorsione del padrone di casa

33-1367; 33-1381

Un inquilino in Arizona è protetto dagli atti di ritorsione del padrone di casa. Un esempio di azione di ritorsione potrebbe essere un locatore che aumenta l'affitto di un inquilino dopo che l'inquilino si lamenta per la città di un problema di salute o di sicurezza. Nei casi in cui un locatore ha cercato di tagliare i servizi essenziali ad un inquilino, come il gas o l'acqua, l'inquilino potrebbe essere aggiudicato fino a due volte i danni reali.

Diritto degli inquilini Arizona a trattenere il canone per le riparazioni

33-1363 a 1365

In base all'Arizona statunitense, un inquilino ha diritto di trattenere l'affitto o di effettuare detrazioni dal proprio affitto mensile se alcune richieste di riparazione non sono soddisfatte il padrone di casa o completato in modo tempestivo.

Diritto degli inquilini Arizona di ricevere notifica per smettere

33-1368

In Arizona, gli inquilini hanno il diritto di ricevere una comunicazione per uscire prima di affrontare la cessazione del contratto di locazione o lo sfratto. A seconda del reato, l'inquilino avrà solitamente tra cinque e dieci giorni per rimediare al comportamento o alla risoluzione del contratto di locazione o di sfratto. Gli inquilini possono affrontare la risoluzione immediata del leasing per azioni che compromettono la salute e la sicurezza del padrone di casa o di altri inquilini della proprietà, come la vendita di farmaci o di prostituzione.

Diritto degli inquilini Arizona di comunicare in affitto

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Gli inquilini dell'Arizona hanno diritto a determinate informazioni sull'affitto. Ciò include come e quando l'affitto sarà pagato, le pene per non pagare l'affitto, eventuali tardive commissioni applicabili e il processo per aumentare l'affitto di un inquilino.

Arizona Landlord-Tenant Act

Per il testo originale del condominio-abitante dell'Arizona, si prega di consultare gli Statuti dell'Arizona §§12-1171 a 12 1183 e §§ 33-1301 a 33-1381.