Gli obblighi degli inquilini in Arkansas

La legge di locatario e locatore di Arkansas è stata istituita per aiutare a definire chiaramente i ruoli dei proprietari e degli inquilini. Mentre la maggior parte degli inquilini è consapevole di avere determinati diritti nell'ambito della legge di Arkansas, non possono essere consapevoli del fatto che hanno anche determinate responsabilità. Queste responsabilità vanno dal pagamento degli affitti a tempo per mantenere il proprio appartamento in condizioni pulite e abitabili. Ecco 11 obblighi che gli inquilini hanno nello Stato di Arkansas.

Pay Rent on Time

L'obbligo più fondamentale di ogni inquilino è di pagare il proprio affitto in tempo. In Arkansas, un inquilino è responsabile del pagamento dell'importo concordato in un momento e in un luogo che è stato scritto e accettato nell'accordo di locazione.

Nel codice di Arkansas, se nel contratto di locazione non sono elencati tempi e luoghi specifici, l'affitto è dovuto all'inizio del periodo di locazione, che sarebbe all'inizio del mese per gli inquilini mensili e all'inizio della settimana per gli inquilini settimanali. Se nel contratto di locazione non è accettata alcuna altra località, l'affitto deve essere ritirato presso l'unità abitativa del locatario.

In Arkansas, un inquilino ha un periodo di cinque giorni dalla data di scadenza per pagare il proprio affitto. Se l'affitto non è stato pagato entro questo periodo di cinque giorni di tolleranza, un locatore può presentare la denuncia per il non pagamento.

Compliance con le condizioni di locazione

Il secondo obbligo di tutti gli inquilini in Arkansas è quello di rispettare i termini dell'accordo di locazione che hanno firmato con il loro padrone di casa.

Firmando il contratto di locazione, l'inquilino ha convenuto di aver letto e rispettato i termini del contratto di locazione. Se un inquilino viola le condizioni dell'accordo di locazione, un locatore può avere il diritto di espellere l'inquilino. L'eccezione a questo sarebbe che l'inquilino non avrebbe dovuto aderire a qualsiasi termini del contratto di locazione che altrimenti sarebbe illegale sotto la legge del locatario di Arkansas.

Compatibili con il codice sanitario e di sicurezza di Arkansas

Un inquilino in Arkansas deve seguire tutti i codici di costruzione e abitazioni in Arkansas che si occupano di salute e sicurezza. Un esempio di violazione sanitaria potrebbe permettere che i rifiuti si accumulassero all'interno dell'appartamento, attirando roditori e altri parassiti alla proprietà. Un esempio di una violazione della sicurezza potrebbe essere la conservazione di materiali pericolosi all'interno del loro appartamento che potrebbero incendiare e incendiare la proprietà.

Keep Apartment Clean

In Arkansas, un inquilino ha l'obbligo di mantenere il proprio appartamento abbastanza sicuro e pulito. Lo standard è di solito per mantenere la proprietà nella stessa condizione in cui era in quando l'inquilino si è trasferito nell'unità. Ad esempio, se ci sono graffi sul pavimento o ruggine su un impianto idraulico, l'inquilino non è tenuto a ripristinare l'articolo in una condizione migliore, l'inquilino deve semplicemente fare del suo meglio per mantenere la propria unità in condizioni abitabili e impedire ulteriori danni oltre alla normale usura.

Smaltire il cestino

Tutti gli inquilini in Arkansas sono responsabili della corretta smaltimento di tutti i rifiuti e dei rifiuti dalla loro unità. Le loro esatte responsabilità dipendono dalle condizioni del loro contratto di locazione. Alcuni inquilini saranno responsabili solo per portare la loro spazzatura in un cestino o un contenitore per i rifiuti.

Altri inquilini saranno responsabili di portare i loro rifiuti al bordo in giorni di raccolta dei rifiuti.

Manutenzione di impianti idraulici

Gli inquilini in Arkansas hanno l'obbligo di mantenere tutti gli impianti idraulici nella loro unità di noleggio. Devono mantenere puliti gli apparecchi e evitare di danneggiare gli apparecchi tranne l'usura e la rottura normale.

Manutenzione degli apparecchi e degli altri impianti

Gli inquilini di Arkansas hanno l'obbligo di mantenere la loro unità, inclusi gli apparecchi inclusi nel contratto di locazione, nonché i sistemi elettrici, idraulici, di riscaldamento e di raffreddamento. L'inquilino ha il dovere di non abusare di nessuno di questi elementi.

Obbligo di non distruggere o danneggiare gli alloggi

Gli affittuari di Arkansas non possono deliberatamente o per negligenza danneggiare o difendere qualsiasi parte del locale, inclusa la loro unità o altre aree comuni della proprietà.

Essi non possono anche consapevolmente consentire a un ospite o ad un altro individuo che abbia permesso ai locali di danneggiare o sfidare i locali.

Rispetta il puro godimento di altri inquilini

Gli inquilini hanno l'obbligo di rispettare il tranquillo godimento di altri inquilini della proprietà. Ciò include anche gli ospiti del locatario. Molti proprietari effettivamente impongono una politica di ore tranquille alla proprietà durante le ore, come 10 P. M. a 8 A. M. dove rumore forte e distruttivo può effettivamente provocare ammende o sfratto dalla proprietà.

Obbligazione del Tenente ad astenersi dalle attività illecite

Un inquilino ha firmato un contratto di locazione e ha accettato di utilizzare il locale come unità abitativa. Come inquilino nello stato dell'Arkansas, un inquilino ha consentito di astenersi dal impegnarsi in attività illegali in loco. Ciò potrebbe includere un'azione come la vendita di droghe o la prostituzione nei locali.

Fai notare prima di spostare

Gli inquilini in Arkansas sono tenuti a dare discrezione agli affittuari prima di spostarsi. Questa ragionevole avviso è di solito 30 giorni prima di spostarsi nel caso degli inquilini di un mese.

Arkansas Code on Obligations Tenants

Se si desidera visualizzare il testo del codice Arkansas in merito agli obblighi degli inquilini, fare riferimento al codice Arkansas annotato §§18-17-601 attraverso 18-17-603.