Gli obblighi degli inquilini in Alabama

Il proprietario del proprietario di Alabama protegge i diritti degli inquilini nello stato. Mentre gli inquilini hanno determinati diritti nello Stato, il codice dell'Alabama indica chiaramente che gli inquilini hanno anche determinati obblighi. Le responsabilità che gli inquilini comprendono tutto dal rispetto del tranquillo godimento di altri nell'edificio per pagare l'affitto in tempo. Ecco 11 obblighi di inquilini nello Stato dell'Alabama.

A seconda dei termini dell'accordo di locazione, questo può essere all'inizio della settimana o all'inizio del mese.

Il codice dell'Alabama non ha requisiti specifici quando si tratta di un periodo di grazia. Spetta a un padrone di casa includere questa clausola nell'accordo di locazione. Se il padrone di casa permette un periodo di tolleranza, ad esempio cinque giorni dopo l'affitto dovuto, allora l'inquilino può pagare l'affitto fino ad ora senza penalità. Se non esiste un periodo di tolleranza, l'inquilino deve pagare l'affitto alla scadenza oa una penalità del fronte.

La statua dell'Alabama non ha requisiti per tardive spese. Un locatore può scegliere di includere una clausola di tassa ritardata nel contratto di locazione. Se un inquilino paga l'affitto dopo la scadenza, allora sarà soggetto a pagare una tassa ritardata in aggiunta all'alloggio mensile.

Un inquilino affronterà lo sgombero per non pagare l'affitto.

Il locatore invierà all'obbligo la nota scritta che l'inquilino non ha pagato il proprio affitto e che il contratto di locazione si concluderà se l'inquilino non paga integralmente il proprio affitto, oltre alle eventuali spese tardive, entro sette giorni dalla ricezione della notifica.

Soddisfare i termini della locazione

Un inquilino ha firmato un contratto di locazione per vivere nell'unità di locazione.

Pertanto, l'inquilino si è impegnato a rispettare i termini del contratto di locazione. L'accordo di locazione è vincolante. Se l'inquilino viola le condizioni dell'accordo di locazione, può essere soggetto a multe o sfratti.

L'eccezione sarebbe se il padrone di casa ha incluso clausole illegali sotto la legge statale dell'Alabama, come ad esempio rendere un inquilino responsabile del pagamento delle tasse di un avvocato del padrone di casa. A seconda della sentenza del tribunale, una clausola illegale può rendere nullo l'intero contratto di locazione o può annullare la clausola illegale, mentre il resto del contratto di locazione rimane valido.

Rispettare i codici dell'edificio e dell'alloggiamento

Un inquilino è tenuto ad aderire a tutti i codici di costruzione e abitazioni che potrebbero compromettere la salute e la sicurezza degli inquilini, degli altri inquilini dell'edificio o dei vicini circostanti.

Mantenere l'unità pulita e sicura

Gli inquilini dell'Alabama sono tenuti a mantenere la loro unità in una condizione pulita e sicura come l'unità lo consente. Un esempio potrebbe non contenere materiali infiammabili nell'unità, come un serbatoio di propano.

Smaltimento appropriato di rifiuti

Gli inquilini dell'Alabama hanno l'obbligo di disporre adeguatamente di ogni rifiuto dalla loro unità abitative. Ciò significa avere borse di immondizia e contenitori per i rifiuti nella loro unità e spostare questi sacchi di spazzatura nel cestino di spazzatura esterno appropriato nei giorni di raccolta dei rifiuti.

Mantenere le apparecchiature idrauliche

Gli inquilini non devono abusare di alcun impianto idraulico nella loro unità e deve tenerli in condizioni di lavoro pulite e funzionali.

Manutenzione degli apparecchi e degli altri impianti

Gli inquilini dell'Alabama devono fare attenzione a non danneggiare gli apparecchi che sono stati inclusi nell'apparecchio. Devono utilizzare anche tutti elettrici, idraulici, riscaldamento o raffreddamento in modo ragionevole e non essere abusivi.

Obbligo di non distruggere o danneggiare la proprietà

Nell'ambito del codice del locatario dell'avvocato di Alabama, un inquilino non può deliberatamente o per negligenza "distruggere, danneggiare, compromettere o eliminare" qualsiasi parte della proprietà o con la conoscenza o altra persona a farlo.

Rispetto del puro piacere di altri

L'inquilino ha il diritto di godere della propria abitazione, ma questo godimento deve avvenire in modo da non influire negativamente sul godimento di un altro inquilino della sua abitazione.

Molti proprietari hanno una politica di ore tranquille in atto che mette requisiti aggiuntivi per mantenere il rumore ad un livello rispettabile in determinate ore, ad esempio da 10 a 8 A. M

Astenersi dalle attività illegali

Un inquilino può utilizzare l'unità come unità abitativa. L'inquilino non può utilizzare l'abitazione per gestire un'impresa o per svolgere attività illegali sulla proprietà in affitto.

Questo potrebbe includere:

L'uso o la vendita di droghe illegali nei locali. Scarico di un arma da fuoco nei locali (tranne nei casi di autodifesa)

• Assalto criminale di qualsiasi individuo sulla proprietà (tranne nei casi di autodifesa)
• Le attività illecite sono motivo di sfratto immediato.
• Mancata tenuta di un inquilino

Se un inquilino non riesce a mantenere l'unità di locazione secondo i codici sanitari e di sicurezza, un locatore può inviare all'inquilino un avviso scritto che la violazione deve essere risolta entro sette giorni dalla ricezione della notifica o immediatamente in caso di emergenze. Se la violazione non è fissa all'interno di questa finestra di sette giorni, il locatore può entrare nell'unità, causare il lavoro da eseguire e fatturare l'inquilino per il lavoro.

Alabama Law on Obligations Tenants

Per vedere il codice di Alabama per quanto riguarda gli obblighi di un inquilino, si prega di fare riferimento all'Assemblea Residenziale Residenziale Uniforme e Tenant dell'Alabama (Alabama) §§ Sezione 35-9A-301-304, Sezione 35-9A-421 d) e la sezione 35-9A-422.