Assunzione di un agente di riferimento - tasse e cosa aspettarsi

Quando si fa riferimento ad un agente di rinvio, cosa si ottiene? Potresti pensare al tempo che hai chiesto al tuo prossimo vicino per un rinvio a un imprenditore per coperture. Dopo tutto, potete vedere il tetto del tuo prossimo, e sembra buono. Potresti chiedere al tuo migliore amico di un rinvio alla sua parrucca perché ti piace i suoi capelli. Oppure, potresti chiedere a un collega per un rinvio a un meccanico perché entrambi possiedono la stessa macchina e lui ottiene un buon servizio dal suo meccanico.

Tutte queste persone probabilmente hanno dato il referral su base gratuita. È per te. Un giorno, potresti dare loro un referral. Anche loro sentono bene perché sono stati in grado di aiutarti. Non solo si sentono bene perché sono utili, ma la tua richiesta di un referral convalida il loro processo di selezione. Dice che erano intelligenti per assumere una persona che ora vuoi assumere e rispettare la loro decisione.

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Agenti immobiliari e commissioni di rinvio

Queste persone probabilmente non passeranno mai in un milione di anni alla persona di rinvio e chiederanno a quella persona di pagare loro un rimpatrio. Ma è esattamente quello che succede quando un agente immobiliare si riferisce ad un altro agente.

La tassa di rinvio è pagata dal broker al broker. Un agente non può ricevere una tassa di rinvio direttamente da un'entità autorizzata. Tutte le commissioni di rinvio sono pagate al broker. Tutti i contratti di cancellazione sono tra i mediatori che collaborano. Un mediatore pagherà poi l'agente.

A volte, una parte che agisce come principale in una transazione potrebbe essere correlata a un individuo che ha una licenza immobiliare. Ad esempio, in California, quasi 1 su 50 persone ha una licenza immobiliare. In alcuni di questi casi, potrebbe essere coassificato da tale individuo per richiedere una tassa di rinvio dal loro agente.

Essi lo richiedono unicamente sulla base del fatto che un familiare ha una licenza immobiliare. L'implicazione è che faranno l'agente a svolgere il suo lavoro e non provano a rappresentare l'individuo ma vogliono essere pagati per mantenere la distanza, anche se non fanno lavoro e non si riferiscono all'individuo.

Alcuni vedono questa pratica come perfettamente accettabile. Ma la maggior parte degli agenti lo trova un po 'dispregiativo.

Quanti agenti di referral guadagnano come tariffa di rinvio?

Dipende da una varietà di fattori, ma molte commissioni di rinvio sono compresi tra il 10% e il 50% della commissione totale ricevuta. Per capire quanti soldi questo è, è necessario sapere che la maggior parte delle commissioni sono divise tra l'elenco e la vendita di broker. C'è una commissione di quotazione e una commissione di vendita.

Diciamo che un venditore accetta di pagare un agente di quotazione 7 torte di mele. Quel agente di registrazione potrebbe decidere di mantenere 3 delle torte di mele per la propria famiglia e può offrire 4 delle torte come compenso per l'agente che porta un acquirente. Se l'agente del compratore deve pagare una tassa di rinvio per l'acquirente e che la tassa di rinvio è pari al 25%, significa che il broker dell'agente acquirente otterrà solo 3 torte.Una torta di mele va al broker dell'agente che ha fatto riferimento all'acquirente.

Che tipo di agente paga una commissione di rinvio?

Quasi ogni agente immobiliare dell'azienda accetta di pagare una tassa di rinvio in cambio di un cliente.

Tuttavia, il problema che entra in gioco e perché alcuni agenti si aggravano in questo processo, è perché non tutti gli agenti di riferimento sono qualificati per vendere immobili. Alcuni agenti cercano rinvii perché non hanno altro modo per ottenere qualsiasi attività. Probabilmente non troverai mai un agente di produzione che si affida ai referral come fonte di business.

Idealmente, sarebbe bello se l'agente che si riferisce a voi è riferito perché tale agente è un agente esperto, qualificato e ha un track record conosciuto per l'agente che si riferisce. Ma gran parte del tempo l'agente che si riferisce è uno sconosciuto completo. L'agente di riferimento non può avere alcuna idea se tale agente sia competente o incompetente.

Immobiliare è un'attività in cui circa l'80% degli agenti non fanno abbastanza soldi per vivere. Le probabilità che si finirà con un agente in una grande area metropolitana che ha poca esperienza e che non fa soldi sono in realtà abbastanza alti.

È ancora più alto quando si tratta di un agente di riferimento.

Alcuni agenti immobiliari si riferiranno solo all'agente che offre la tassa di rinvio più alta. Gli agenti che devono superare l'altro competendo nel mercato del referral potrebbero non essere la tua scommessa migliore per la rappresentazione. Se tu lo sai o no, sei una merce che l'agente sta vendendo ad un altro agente. La verità è anche il tuo migliore amico, se quell'amico è un agente, potrebbe venderti ad un altro agente.