Impostare una data di scadenza per gli inquilini

Gli inquilini sanno che devono pagare ogni mese, ma dovete far loro sapere quando è dovuto. L'affitto dovrebbe essere dovuto alla stessa data di ogni mese e questa data dovrebbe essere chiaramente elencata nell'accordo di locazione. Scopri i vantaggi di impostare una data di scadenza e perché consentire un periodo di grazia può anche essere utile.

3 Motivi per l'impostazione del contratto di affitto sono importanti

• Stabilire la routine: Se gli inquilini capiscono che l'affitto è dovuto a un determinato periodo di mese, impareranno a bilanciare i propri soldi in modo da poter pagare in tempo .
• Ti aiuta a pianificare / pagare le proprie fatture: Ricevere un affitto in un tempo coerente ogni mese ti aiuterà a bilanciare i tuoi pagamenti. Ad esempio, è possibile utilizzare il pagamento degli affitti dei locatari per pagare le spese di proprietà, come le spese d'acqua oi costi di riscaldamento.

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• Più facile da inviare per sfratti: Quando l'affitto è dovuto lo stesso giorno di ogni mese, è più facile tenere traccia di ritardi o non pagamenti. Se hai quattro inquilini e hai ricevuto solo tre pagamenti per affitto entro il quattordicesimo del mese, è facile vedere che è necessario avviare procedure di sgombero contro un inquilino.

Quando verrà raccolto il noleggio?

Devi decidere quando l'affitto è dovuto. Mentre è completamente a te, il padrone di casa, c'è un giorno più popolare di altri per raccogliere l'affitto. Molti proprietari decidono di raccogliere l'affitto il primo giorno di ogni mese.

Perché il primo mese è così popolare? :

• Leasing In genere comincia il primo - Molti contratti di locazione cominciano il primo del mese. Pertanto, ha senso che tutti i pagamenti di affitto sarebbero anche dovuti il ​​primo di ogni mese.
• La gente viene pagata - Molte persone vengono pagate alla fine della settimana o alla fine del mese. Pertanto, la gente riceverà solitamente il loro stipendio proprio prima che l'affitto sia dovuto, il che aumenta le probabilità che avranno i soldi disponibili per effettuare il loro pagamento mensile.
• Prendi l'affitto prima che altri debiti siano dovuti - Le date dovute per le fatture come le utilità, le carte di credito e le ipoteche sono sparse per tutto il mese. Raccogliendo l'affitto il primo mese, prima che questi altri debiti siano dovuti, sta aumentando le tue probabilità che l'inquilino avrà il denaro disponibile per pagare l'affitto anziché utilizzare questo denaro per pagare un'altra fattura che era dovuta in precedenza.
• Facile da ricordare - Un'altra ragione per raccogliere l'affitto il primo del mese è una buona idea è perché è facile da ricordare per voi e il vostro inquilino. Quando inizia un nuovo mese, il noleggio è dovuto.

Ti permetterà un periodo di grazia?

Hai deciso la data in cui i tuoi inquilini devono pagare l'affitto. Supponiamo che hai scelto il primo del mese.

Anche se l'affitto può essere dovuto il primo del mese, alcuni locatori consentiranno un certo periodo di grazia. Questo periodo di grazia permetterà agli inquilini di pagare il loro affitto un paio di giorni dopo il primo mese senza affrontare alcuna penalità. Ad esempio, un locatore può consentire agli inquilini di pagare l'affitto fino al quinto del mese senza alcuna penalità.

Dare un certo margine di lavoro rende le cose più facili quando il primo del mese cade in un weekend o in una vacanza. In questo modo non dovrai trascorrere la giornata del lavoro che traccia i pagamenti degli affitti.

Anche con il periodo di grazia supplementare, sentirete ancora le storie di " il check è stato nella posta . "Tuttavia, poiché state gettando agli inquilini più giorni a pagare, non dovresti essere più lievi.

Nessuna eccezione

Se tutto il noleggio deve essere nel primo o si consente un periodo di grazia supplementare, è necessario attenersi alle tue regole. Se consentite un'eccezione una volta, l'inquilino penserà di poterlo uscire di nuovo.

Inoltre, se non c'era alcuna penalità per aver violato una regola sul contratto, l'inquilino potrebbe pensare che possa rompere altre regole nell'accordo di locazione senza affrontare alcuna penalità.

Dovreste sempre includere quando l'affitto è dovuto sul contratto di locazione in modo che non ci sia dubbio. Ad esempio: L'affitto è dovuto il primo giorno di ogni mese. Se il pagamento dell'investimento mensile non è stato ricevuto entro il quinto giorno dello stesso mese, è considerato ritardato.