Sezione 8 Regole per gli inquilini

Per ricevere e mantenere un voucher di alloggiamento della Sezione 8, un inquilino deve seguire determinate regole. Questi requisiti sono in aggiunta a tutti gli obblighi che l'inquilino ha già sotto la legge del locatore-inquilino del loro stato. Ecco sei cose che tutti gli inquilini della sezione 8 devono fare.

1. Trova una sezione 8 Unità abitativa ammissibile

L'ufficio della Sezione 8 pagherà l'affitto di un inquilino della Sezione 8, ma non è responsabile per effettivamente individuare l'inquilino di un'unità di vivere.

L'inquilino deve cercare da solo per alloggi privati ​​all'interno di una determinata città o contea.

Socialserve. com è un sito nazionale della sezione 8 dove i proprietari di immobili possono inviare unità che accettano gli inquilini della Sezione 8. Inoltre, l'ufficio locale della sezione 8 può avere la propria lista o sito web dove gli inquilini della sezione 8 possono visualizzare i noleggi disponibili disponibili nella zona.

Tuttavia, spetta agli inquilini stabilire un appuntamento per visualizzare le proprietà in cui sono interessati e fornire al locatore e all'ufficio della Sezione 8 i documenti necessari. Una volta che l'inquilino ha scelto un'unità, l'ufficio della Sezione 8 è responsabile dell'ispezione dell'unità per determinare se è conforme agli standard di qualità degli alloggi di HUD.

2. Pagare il deposito cauzionale

I buoni mensili che gli inquilini della sezione 8 ricevono dall'agenzia di alloggi pubblici non includono un importo per il deposito cauzionale. Pertanto, l'inquilino è responsabile di fornire questo deposito al padrone di casa.

Gli inquilini che hanno difficoltà ad arrivare al deposito di sicurezza per conto proprio possono applicarsi ad altri programmi di assistenza che potrebbero essere in grado di contribuire a pagare il deposito di sicurezza del locatario.

3. Pagare la loro quota di affitto

Mentre la sezione 8 paga la maggioranza dell'affitto di un inquilino, spesso non paga tutto. L'inquilino può essere responsabile del pagamento di una percentuale dell'importo in base al loro reddito annuo.

L'importo che l'inquilino deve pagare per conto proprio varia molto da inquilino a inquilino. Tuttavia, di solito è una piccola porzione dell'affitto. Ad esempio, se un appartamento con tre camere da letto affitta per $ 1200, l'inquilino può essere responsabile del pagamento di 150 dollari al mese.

In base all'accordo di locazione, l'inquilino deve pagare la propria porzione in tempo ogni mese. La mancata paga- mento della loro parte o il pagamento costante della tassa possono mettere in pericolo la continua capacità del locatario di ricevere un voucher della Sezione 8.

4. Seguire le norme del contratto di locazione

Come tutti gli altri inquilini, la sezione 8 gli inquilini devono seguire i termini dell'accordo di locazione. Come ogni altro inquilino, un inquilino della Sezione 8 può essere espulso per aver violato il contratto di locazione.

Devono seguire il contratto di locazione, compresi:

Pagare il loro affitto in tempo.

• mantenere pulita la loro unità.
• Non danneggiare l'unità o la proprietà.
• Non disturbare il godimento tranquillo di altri inquilini nell'edificio.
• Divieto di qualsiasi uso criminale o illegale della proprietà.
• Comunicare eventuali problemi di manutenzione, salute o sicurezza al padrone di casa.
• 5. Notificare la Sezione 8 di qualsiasi modifica al reddito o alla dimensione della famiglia

L'importo che l'inquilino riceve dalla Sezione 8 dipende fortemente sia dal reddito familiare sia dalla dimensione della famiglia. Se ci sono modifiche a uno di questi, l'inquilino è responsabile di notificare all'autorità locale di alloggi pubblici di questi cambiamenti.

Ad esempio, se un inquilino ha ricevuto un aumento, il loro reddito è aumentato, quindi la sezione 8 può aumentare la quota che l'inquilino deve pagare ogni mese in affitto. Come un altro esempio, se un inquilino aveva un bambino, ma non c'era alcun aumento di reddito, la sezione 8 può aumentare la quantità del voucher della sezione 8 che la famiglia può ricevere.

Pertanto, l'inquilino deve notificare all'agenzia delle abitazioni tutte le modifiche, sia quelle che aumenterebbero l'ammontare del voucher di alloggio che quelli che potrebbero ridurre l'importo del voucher. La mancata notifica della sezione 8 delle modifiche potrebbe essere considerata frode e l'inquilino potrebbe perdere completamente il proprio voucher e persino affrontare azioni legali.

6. Avvisa l'agente immobiliare e il locatore quando si sposta

Quando un inquilino della sezione 8 vuole spostarsi da un'unità, non deve solo notificare il padrone di casa, ma deve anche avvisare l'ufficio locale della sezione 8.

In circostanze normali, un inquilino della Sezione 8 può spostarsi solo quando il suo contratto di locazione è scaduto o, per le locazioni di mese per mese, quando dà la preavviso, 30 o 60 giorni.

Per le locazioni annuali, l'inquilino deve dare il locatore 30 giorni di preavviso prima di uscire. Questo avviso è dato in modo che il padrone di casa abbia abbastanza tempo per trovare un locatario di sostituzione e in modo che l'autorità immobiliare sa quando smettere di inviare il voucher di alloggio a quel padrone di casa.