Esempio Accordo di locazione di deposito cauzionale

Ogni contratto di locazione deve includere una clausola di deposito cauzionale. Mentre ogni locatore ha la possibilità di personalizzare questa clausola, lo stato in cui si trova la proprietà di noleggio può avere alcune leggi di deposito di sicurezza che devi seguire. Indipendentemente dalle leggi statali, ci sono alcune basi sui termini del deposito di sicurezza che dovresti sempre includere nel tuo accordo. Il seguente è un esempio.

5 Nozioni di base Ogni accordo di deposito di sicurezza dovrebbe includere:

1. Importo: La clausola di locazione dovrebbe includere l'importo esatto da raccogliere come deposito cauzionale.

2. Salvare il deposito: La clausola di locazione dovrebbe includere i termini di come memorizzare il deposito cauzionale del locatario. Alcuni Stati richiedono di tenere il deposito in garanzia, altri non lo fanno.

3. Tasso di interesse: Alcuni Stati richiederanno di inserire i depositi di sicurezza dei vostri inquilini in un conto che guadagna interesse. Devi lasciare che i vostri inquilini conoscano il tasso di interesse che il loro deposito di sicurezza si terrà a.

4. Mantenere il deposito: L'accordo di deposito deve includere i motivi per cui è possibile dedurre denaro dal deposito cauzionale del locatario.

5. Tassa di ritorno: Includere il processo di restituzione del deposito cauzionale di un inquilino. Dovrai restituire il deposito entro un certo numero di giorni, a seconda della legge del tuo stato, del passaggio del locatore.

Clausola di deposito di sicurezza di esempio:

Di seguito è riportato un esempio di una clausola di deposito cauzionale in un contratto di locazione.

Queste clausole possono variare da un paio di frasi lunghe a qualche paragrafo.

Cauzione. Prima di trasferirsi nell'appartamento, l'inquilino è responsabile del deposito di $ Inserisci deposito cauzionale come deposito cauzionale con il locatore. Questo deposito cauzionale è la sicurezza che l'inquilino rispetta tutti i termini di questa locazione. Questo deposito cauzionale non può essere utilizzato per pagare l'affitto del mese scorso senza il previo consenso scritto del Landlord.

Il deposito cauzionale si terrà a Inserisci nome bancario in un conto di risparmio aziendale ad un tasso di interesse di Inserisci tasso di interesse . L'indirizzo della banca è Inserisci indirizzo di banca . Gli interessi dovuti all'Offerente verranno accreditati come affitti su ogni data di rinnovo di questa locazione. Se non esiste un rinnovo di locazione, l'importo degli interessi dovuti verrà restituito all'Offerente ai sensi delle stesse condizioni previste per il deposito cauzionale iniziale.

Se l'inquilino interrompe o in altro modo viola questa locazione prima della data di scadenza ufficiale, il locatore può essere in grado di mantenere in tutto o in parte questo deposito cauzionale per coprire l'affitto non pagato e / o danni alla proprietà.

All'atto della data di spostamento dell'ufficio inquilino, il locatore verificherà e documenta la condizione dell'appartamento del conduttore.Entro 30 giorni dalla scadenza del contratto di locazione, se l'inquilino ha fornito al locatore un indirizzo di spedizione, il locatore farà una delle due cose.

1. Se l'inquilino ha rispettato tutti i termini del presente contratto di locazione e restituisce l'appartamento al locatore nelle stesse condizioni che quando l'inquilino si è trasferito nell'appartamento, il locatore restituirà l'importo di deposito $ 999 interessi attivi. o

2. L'affittuario fornirà all'Invente una comunicazione scritta contenente una lista dettagliata sul perché l'importo totale del deposito non viene restituito all'assistente e un controllo per eventuali rimanenti clausole di sicurezza dovuti all'Invente dopo la deduzione delle detrazioni consentite.

Il locatore può utilizzare quanto più del deposito cauzionale come necessario per pagare i danni derivanti dalla spostamento, occupazione o spostamento del locatore e richiedere che l'inquilino sostituisca l'importo del deposito cauzionale utilizzato dal locatore.

Se l'affittuario vende la proprietà, il locatore sarà quindi liberato di tutta la responsabilità per restituire il deposito cauzionale. Il nuovo proprietario della proprietà assume la piena responsabilità per la detenzione e la restituzione del deposito cauzionale.

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Il Proprietario sarà pienamente conforme alla Legge sulla Sicurezza del Locatore (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.). Ciò include il deposito del deposito cauzionale in un conto interessi e l'avviso del locatario del nome e dell'indirizzo dell'istituto bancario e dell'importo del deposito cauzionale in essere. Questo documento serve come tale avviso. Un deposito aggiuntivo di $

REPLACE Amount sarà dovuto per qualsiasi animale trovato nell'appartamento di Tenant. *

(Questa parte della clausola è specifica dello stato del New Jersey. Il tuo stato può o non può richiedere di tenere il deposito cauzionale in un conto separato di interesse. in questa parte del contratto di locazione così come i requisiti legali nel tuo stato. Controlla qui per un elenco delle leggi sul deposito cauzionale per stato. Molti locatari includeranno un allegato alla clausola del deposito cauzionale, noto come il riconoscimento del deposito cauzionale. Questo riconoscimento è una ricevuta che il locatore ha ricevuto il deposito cauzionale del locatario e l'importo ricevuto.

Disclaimer:

Le informazioni fornite su questo sito web e tutte le informazioni esterne collegate sono solo a titolo indicativo. non è un consiglio legale. Consultare un consulente legale per consigli specifici per la tua situazione.