Copertura Proprietà acquisita

Molti imprenditori assicurano gli edifici aziendali e le proprietà personali in base a una politica di proprietà commerciale. Le coperture ei limiti della politica sono tipicamente selezionati in base alla proprietà che l'azienda detiene quando viene scritta la politica. Tuttavia, molte aziende acquisiscono proprietà aggiuntive dopo la data di creazione della politica. Fortunatamente, la maggior parte delle politiche di proprietà commerciale offre una certa copertura per la proprietà degli acquisti o dei costrutti assicurati durante il periodo di politica.

Esempio

Le imprese crescono e cambiano nel tempo. Quando un'azienda si espande, spesso richiede nuova proprietà. Ecco un esempio:

Denise possiede Divine Delights, un'attività di pasticceria al dettaglio. Divine Divine opera da un piccolo edificio che Denise ha acquistato sei anni fa. Denise vuole espandere la sua attività, ma la sua posizione attuale è troppo piccola. Divine Delights ha bisogno di spazio aggiuntivo, quindi Denise sta acquistando l'edificio accanto. Ha intenzione di utilizzare la sua posizione attuale per scopi produttivi. Denise intende dividere il nuovo edificio in due sezioni. Uno ospiterà un piccolo caffè e l'altro conterrà un negozio al dettaglio.

L'edificio esistente della panetteria è assicurato in base a una politica di proprietà commerciale. Denise sa che la politica copre l'attuale struttura e il suo contenuto. La politica coprirà automaticamente un edificio acquisito durante il periodo di politica?

Proprietà di nuova acquisizione o di costruzione

La maggior parte delle politiche di proprietà commerciale include una copertura denominata proprietà acquisita o nuova proprietà.

Questa copertura è di solito consentita come estensione della copertura di proprietà esistenti e / o Business Personal Property. Cioè, se la tua politica già copre un edificio, puoi estendere la tua copertura dell'edificio per coprire un edificio acquisito durante il periodo di politica. Allo stesso modo, se la tua politica riguarda attualmente la proprietà Business Personal Property, puoi estendere tale copertura per includere la proprietà personale acquisita durante il periodo di politica.

Le politiche di proprietà non definiscono la parola acquisire . Presumibilmente, la proprietà acquisita include proprietà acquistate, affittate, ereditate o ricevete con altri mezzi (ad esempio un regalo).

La copertura fornita per la nuova proprietà acquisita è una protezione temporanea. Questa copertura termina una volta che hai contattato l'assicuratore per aver aggiunto la nuova proprietà alla tua politica.

Costruzioni recentemente acquisite

Molte politiche di proprietà commerciali coprono automaticamente i seguenti tipi di edifici:

• Un nuovo edificio in corso di costruzione Un nuovo edificio in costruzione è normalmente coperto solo se si trova al locali descritti nelle dichiarazioni. Per esempio, supponiamo che Denise non comprare l'edificio accanto. Invece, costruisce un nuovo edificio sullo stesso lotto del suo edificio esistente.Poiché la nuova struttura è situata nello stesso locale del vecchio, dovrebbe essere coperta automaticamente.
• Un edificio acquisito in una posizione diversa Un edificio acquisito in un luogo diverso da quello descritto nelle dichiarazioni può essere coperto, a seconda del modo in cui viene utilizzato. In molte politiche di proprietà, l'edificio deve essere utilizzato sia come magazzino o per uno scopo simile a quello dell'edificio esistente. In caso contrario, l'edificio non potrà beneficiare della copertura come proprietà di nuova acquisizione o di costruzione.

Proprietà privata di nuova acquisizione

Sotto una tipica politica di proprietà, è possibile estendere la copertura esistente per la proprietà Business Personal per coprire la proprietà:

• In una posizione nuova acquisita Ad esempio, si acquista un nuovo edificio situato a due isolati di distanza dall'edificio esistente. La tua politica coprirà automaticamente la proprietà personale situata nel nuovo edificio. Ciò include la proprietà personale acquisita dopo la data di creazione della politica.
• I n un nuovo edificio nella tua posizione esistente Se decidi di aggiungere un nuovo edificio alla tua posizione esistente, il tuo criterio coprirà la tua proprietà aziendale situata nel nuovo edificio. Ciò include la proprietà personale che hai acquisito sin dalla data di creazione della politica.
• Nella tua posizione esistente La politica riguarda una nuova proprietà aziendale individuale situata nei locali descritti. Ad esempio, si acquistano nuovi mobili per ufficio per l'edificio esistente.

Limitazioni di tempo e di valore

In alcune politiche di proprietà commerciale, l'estensione Proprietà acquisita o costruita viene fornita solo se è stata soddisfatta una certa assicurazione ai requisiti di valore. Questi requisiti possono includere una percentuale di coassicurazione di almeno l'80% o un'assicurazione scritta su una base di rendiconto dei valori.

Nella maggior parte delle politiche di proprietà, la copertura Proprietà acquisita o creata è soggetta a una limitazione temporale. In genere, tale proprietà è coperta solo se si segnalano l'acquisizione al proprio assicuratore entro un determinato numero di giorni. Devi inoltre pagare qualsiasi premio aggiuntivo che il tuo assicuratore richiede per assicurare la nuova proprietà. In caso contrario, la proprietà non sarà coperta.

Il periodo di copertura per le proprietà acquisite di recente varia da una politica all'altra. Questo periodo può essere inferiore a 30 giorni o fino a 180 giorni. La copertura si conclude in genere dopo che il numero specificato di giorni è passato dal momento che l'utente ha acquisito la proprietà o ha iniziato a costruirlo.

Limiti applicabili

La copertura prevista per la proprietà acquisita di recente è non assicurazione aggiuntiva. Piuttosto, è un'estensione delle coperture di proprietà e / o Business Property. Questa estensione è generalmente soggetta a limiti speciali. Questi tipi vanno da $ 250 000 a $ 1 milioni per gli edifici di nuova acquisizione e da $ 100.000 a $ 500.000 per la proprietà personale appena acquisita.

Supponiamo che il tuo criterio preveda un limite di $ 250.000 per gli edifici di nuova acquisizione. Anche se la tua politica include un limite di 1 milione di dollari per gli edifici, qualsiasi nuovo edificio costruito o costruito sarà soggetto al limite di $ 250.000 fino a quando non verrà segnalato il nuovo edificio e il suo valore al proprio assicuratore.Dopo aver notificato all'assicuratore, aggiungerà l'edificio alla tua politica. L'edificio sarà ora coperto al limite della tua politica.

Quando si segnalano la proprietà di nuova acquisizione al proprio assicuratore, ricorda di aumentare il tuo valore di Edifici o Proprietà Personali, a seconda delle condizioni applicabili. Ad esempio, se l'acquisto di nuovi mobili di 500.000 dollari, potrebbe essere necessario aumentare il limite di proprietà personali (o limite di coperta) di $ 500.000.

Costruzioni in costruzione

Come già detto, l'estensione prevista per Newly Proprietà acquisita o Costruita si applica ad un edificio in costruzione nei locali descritti. Questa copertura è intesa come un punto di arresto e non dovrebbe essere utilizzato per coprire un progetto di costruzione.

Supponiamo che Denise decide di costruire un nuovo edificio sul suo lotto esistente anziché acquistare l'edificio accanto. Prima che la costruzione comincia, Denise (o il committente generale che assumerà) dovrà acquistare la copertura dei rischi dei costruttori . Questa copertura è stata progettata per coprire progetti di costruzione. Una politica di rischio dei costruttori riguarda in genere i danni di proprietà in costruzione se è di proprietà del proprietario del progetto, del contraente generale o di qualsiasi subappaltatore coinvolto nel progetto.