I vantaggi di affittare la Sezione 8 Gli inquilini

Alcuni proprietari hanno preoccupazioni circa l'affitto agli inquilini della sezione 8. Essi temono che questi inquilini distruggeranno la loro proprietà e mantengano gli altri inquilini di qualità che vogliono affittare da loro. Inoltre, molti proprietari hanno ascoltato storie di orrore sulle ispezioni costanti della sezione 8. Mentre ci possono essere negativi quando si tratta della Sezione 8, che viene anche definito il Programma Voucher di Scelta Housing, ci sono molti vantaggi.

Ecco quattro motivi per considerare l'affitto a questo pool di inquilini.

4 Vantaggi principali della Sezione 8 Tenants:

1. Pagamento coerente di affitto da parte del governo
2. Targeted Marketing
3. Base Tenente Consistente
4. Tenants Pre-Screened

1. Pagamento coerente di affitto da parte del governo

La sezione 8 è un programma governativo che fornisce assistenza per il noleggio. Gli inquilini chiedono il programma e, se soddisfano determinati requisiti, sono concessi un voucher di alloggio dal governo. Questo voucher consente all'insenitore di cercare alloggi all'interno di un certo intervallo di prezzo.

Una volta che l'unità di locazione è stata approvata e ispezionata dall'Autorità Locale Locale, è possibile stipulare un contratto di locazione con l'inquilino. L'Autorità Pubblica Locazione è responsabile del pagamento del voucher di locazione del locatario direttamente al locatore ogni mese.

Il noleggio ad un inquilino della sezione 8 dà quindi il vantaggio di ricevere ogni mese il pagamento del noleggio. L'Autorità Pubblica Locazione ti invierà un assegno o depositerà direttamente l'importo direttamente sul tuo conto.

A volte un inquilino è ancora responsabile di una piccola percentuale dell'affitto e deve pagare direttamente questa quota. Sezione 8 gli inquilini sanno che qualsiasi violazione dei termini dell'accordo di locazione, compreso il pagamento dell'alloggio, potrebbe comportare la perdita del loro voucher della sezione 8. Pertanto, hanno un forte incentivo a pagare la loro quota di affitto ogni mese.

2. Marketing mirato

Se decidi di rendere amichevole la tua proprietà Sezione 8, un secondo vantaggio da considerare è le opportunità di marketing uniche disponibili. Ci sono opportunità di marketing in linea e in persona.

• Online : Se scegli di pubblicizzare il tuo noleggio in linea, puoi non solo pubblicizzare la proprietà in siti tradizionali come Trulia e Craigslist, ma la sezione 8 ha un sito web dedicato specificamente agli inquilini della sezione 8. Si chiama Socialserve. com. Devi prima registrarsi online o telefonicamente. Una volta registrati, sei libero di pubblicare qualsiasi collocazione amichevole della sezione 8 che hai sul sito. Questa è una grande risorsa in quanto ti permette di specificare in modo specifico il mercato della Sezione 8.
  Dovresti anche verificare con l'Autorità Locale Locale locale. Molti uffici locali hanno i loro siti online in cui è possibile anche elencare il noleggio.
• In Person: Quando si commercializza gli affittuari della Sezione 8, non solo disponete di opzioni tradizionali di marketing come i negozi di alimentari e le bacheche comunali, ma puoi anche inviare volantini nel tuo locale Pubblico Ufficio dell'autorità abitativa. C'è anche un elenco master delle unità disponibili nella sezione 8 in cui è possibile aggiungere la tua proprietà. Questa lista può essere visualizzata online o direttamente in ufficio come copia cartacea. Questo metodo di marketing è un ottimo modo per raggiungere quelli che non possono avere accesso a Internet e per zero ancora di più sul mercato locale della Sezione 8. Non costa niente.

3. Base conduttiva coerente

Un terzo vantaggio di consentire agli inquilini della Sezione 8 di investire nella proprietà è che si sta aprendo su una base di locatari precedentemente utilizzata. Non solo il vostro ampliamento della tua base inquilino, ma stai anche aprendo la tua proprietà a una base di inquilini coerente.

C'è una forte domanda per i buoni della sezione 8 in tutto il paese. Molte aree hanno liste di attesa migliaia di persone lunghe per essere sul programma. Pertanto, non dovete preoccuparvi che ci sarà una scarsità degli inquilini della sezione 8. Anche se il tuo mercato non dispone di un numero elevato di inquilini della Sezione 8, accettando questi inquilini, non si basa su di essi come l'unico modo per riempire la tua vacanza, ma piuttosto aumenta il tuo pool potenziale.

4. Gli inquilini pre-screened

Il vantaggio finale di affittare agli inquilini della sezione 8 è che sono stati pre-proiettati.

Per poter beneficiare dell'alloggio della sezione 8, gli inquilini devono soddisfare determinati requisiti. L'ufficio della sezione 8 mette a fuoco il loro screening sul livello del reddito del locatario. Tuttavia, spesso scoprano altre questioni durante lo screening di tale reddito, ad esempio una storia criminale. Le autorità pubbliche di alloggi non forniranno voucher di scelta per gli alloggi a coloro che sono stati espulsi a causa di attività legate alla droga negli ultimi tre anni.

L'Autorità Pubblica Locazione è tenuta a fornire al padrone di casa le seguenti informazioni:

1. Il tipo di screening che hanno condotto sull'inquilino.
2. Indirizzi attuali e precedenti del locatario.
3. Il nome e gli indirizzi dei locatori attuali e precedenti del locatario.

La Sezione 8 conduce questo screening di base per te, ma dovresti fare affidamento esclusivamente sul loro screening. Dovresti effettuare proiezioni di inquilini accurati su tutti i tuoi inquilini, compresi gli inquilini della Sezione 8. Ciò dovrebbe includere un controllo del credito e un controllo di sfondo. Prendersi il tempo di visualizzare correttamente gli inquilini può aiutare a prevenire costi di sgombero e danni materiali.