5 Diritti degli inquilini nello Stato di Washington

Gli inquilini nello stato di Washington sono protetti dal Codice Revisionato di Washington (RCW), che è la compilazione di tutte le leggi permanenti attualmente in vigore. Imparate cinque diritti degli inquilini a Washington.

1. Il diritto all'alloggiamento equo a Washington

Tutti gli inquilini di Washington hanno il diritto di essere trattati ugualmente in materia di alloggi. Questi diritti sono protetti dalla Federal Fair Housing Act, dall'Australia Fair Housing Act e da diverse leggi locali in materia di alloggi.

: In questo atto nazionale i seguenti gruppi di persone sono protetti dalla discriminazione
Colore

• Disabilità
• Stato Familiare
• Originale
• Corsa
• Religione
• Sesso
• Washington State Fair Housing Law:

In base alla propria legge sull'abitazione del Washington, le seguenti quattro classi di persone sono protette,

Situazione civile

• Orientamento sessuale
• Stato veterano / militare
• Città di Seattle Fair Housing Law:
• A Seattle, le sette classi originali sono protette dalla legge federale sulle abitazioni, oltre a queste sette classi aggiuntive

Età
Identità di genere

• Stato civile
• Ideologia politica
• Sezione 8
• Orientamento sessuale
• Stato veterano / militare > - 9 ->
• Città di Tacoma Fair Housing Law:
• Sei classi aggiuntive di persone sono protette nella città di Tacoma, Washington. Queste classi comprendono l'età

Ancestry

Identità di genere
Stato civile

• Orientamento sessuale
• Stato veterano / militare
• Washington è protetta dalla Federal Fair Housing Act, ma anche dalla legge del diritto della casa di King County.
• Ecco le sette classi aggiuntive che questa legge protegge:
• Età
• Ancestry

Identità di genere
Stato civile

Sezione 8

• Orientamento sessuale
• Uso di un animale di servizio < Esempi di discriminazione abitativa:
• Cambiare i termini di locazione per un inquilino a causa della loro razza, religione, genere ecc.
• Falso affermando che un'unità è affittata.
• Rifiutare di affittare un membro di una certa classe.
• La pubblicità di un posto vacante che indica solo determinate classi può applicare o escludere determinate classi.
• Applicare solo una regola di proprietà noleggio per alcuni inquilini.

Rifiutare di consentire a un inquilino disabile di effettuare sistemazioni ragionevoli alla proprietà.

• Cercando di espellere un inquilino perché hanno fatto una denuncia giusta.
• Cercando di espellere un inquilino una volta che si impara che sono membri di una certa religione.
• Aumento dell'affitto di un inquilino dopo l'apprendimento sono membri di una certa classe.
• 2. Diritto degli inquilini di Washington al deposito cauzionale
• §§ 59. 18. 260 fino a 59. 18.285.
• Un secondo diritto che è protetto dalla legge del locatore di Washington, è un diritto del locatario al deposito cauzionale. Queste regole comprendono le due cose che il proprietario deve fare prima di raccogliere un deposito cauzionale da un inquilino, quanto il locatore può raccogliere come deposito e il tempo dopo il trasferimento di un inquilino durante il quale un padrone di casa deve restituire il deposito cauzionale.
• Importo della cauzione:
• La legge di Washington non stabilisce un importo massimo o minimo che un locatore può addebitare come un deposito cauzionale. Spetta al locatario affittare l'appartamento per decidere se sentono l'importo che il locatore sta caricando è giusto.

Prima di raccogliere un deposito:

Gli affittuari a Washington sono autorizzati solo a raccogliere un deposito cauzionale se prima fanno due cose.

Contratto di locazione

Gli affittuari di Washington devono avere un contratto di locazione scritto con qualsiasi inquilino che vogliono raccogliere un deposito cauzionale. Deve essere presente una sezione in questa locazione che include le ragioni legali che un padrone di casa può prendere dalle detrazioni dal deposito.
Lista di controllo delle condizioni dell'unità -

Un locatore deve inoltre fornire a un inquilino una lista di controllo delle condizioni dell'unità di locazione prima dell'entrata del locatore. Il locatore e l'inquilino devono firmare e datare questa lista di controllo.

Deposito di Tenuta durante il Tenancy:
In Washington, i proprietari devono depositare il deposito del locatario con un terzo. Questo potrebbe essere in un conto di fiducia, in un conto bancario o di risparmio o con un agente di deposito di terzi.

1. Il padrone di casa ha diritto all'interesse se il padrone di casa e l'inquilino non accettano altri termini. Avviso scritto dopo il deposito cauzionale:
2. Gli inquilini di Washington hanno il diritto di essere avvisati dai loro padroni di casa dopo che il locatore raccoglie e memorizza il deposito del locatario. Questo avviso scritto deve includere quanto l'inquilino pagato come deposito cauzionale, nonché il nome e l'indirizzo in cui il deposito è in possesso. Restituzione del deposito:

A Washington, gli inquilini hanno diritto al ritorno del deposito poco dopo che si spostano dall'unità di locazione. I proprietari devono restituire il loro deposito entro 14 giorni dal giorno in cui si trasferiscono dalla proprietà in affitto. Se il padrone di casa ha mantenuto alcuna parte del deposito per motivi legali, come l'affitto netto o il danno non corrisposto all'unità, il locatore deve anche includere una dichiarazione scritta che elenca le deduzioni e l'importo di ciascuna deduzione.
Vedi anche:

legge di deposito di sicurezza di Washington

3. Diritto del Tenente di Washington di notificare prima dell'entrata del proprietario
§ 59. 18. 150

Il codice modificato di Washington protegge il diritto di un inquilino alla privacy nell'unità di noleggio. Questo è fatto limitando i tempi in cui un locatore può entrare in un'unità di locazione di un inquilino.
Motivi legali che un locatore può immettere un affitto:

per ispezioni di proprietà. Per rendere necessarie le riparazioni.

Per effettuare le riparazioni richieste dall'Ordinante.

Per migliorare.

per fornire servizi necessari.

Per mostrare la proprietà ai potenziali inquilini.

• Per visualizzare la proprietà ai potenziali acquirenti.
• Per visualizzare la proprietà ai contraenti.
• Per visualizzare la proprietà a un mutuatario.
• Importo di avviso prima dell'entrata:
• In base alla legge di Washington, i proprietari devono fornire all'inquilino 48 ore di anticipo prima di entrare in un appartamento del locatario. L'avviso deve indicare l'ora e la data in cui il locatore intende entrare nell'appartamento. Inoltre, un numero di telefono deve essere incluso nell'avviso nel caso in cui l'inquilino deve riprogrammare.
• Proprietario di Washington diritto di entrare senza preavviso:
• Un locatore di Washington non deve comunicare l'avviso per entrare in un appartamento di un inquilino nelle seguenti due condizioni.
• Emergenza
• L'inquilino ha abbandonato l'unità

Il proprietario o l'inquilino viola diritto di entrata:
Se una delle parti contrae le leggi di Washington sull'entrata in un'unità di locazione, potrebbe subire un centinaio dollaro per ogni violazione, più spese giudiziali e spese legali.

Fuoco Ricerca Ufficiale:
Gli inquilini di Washington non hanno il permesso di negare i funzionari del fuoco il diritto di ricercare le loro unità di noleggio se il funzionario ritiene che vi sia una violazione del codice di incendio nell'unità. Se l'inquilino non risponde alla richiesta di un funzionario del fuoco di entrare nell'unità del locatario entro cinque giorni, s o flat out rifiuta di consentire al funzionario di accedere alla proprietà del locatario, il funzionario può ottenere un mandato di ricerca dalla corte per accedere alla proprietà.

• Dopo aver ottenuto un mandato di ricerca, l'ispezione della proprietà deve avvenire fra 8 A e 7 P. M per un giorno lavorativo. Deve essere presente il proprietario dell'immobile o un inquilino di età superiore ai 18 anni. Il funzionario del fuoco non è autorizzato ad entrare forzatamente nell'unità a meno che la violazione non presenta una minaccia immediata per la salute e la sicurezza degli inquilini o dei vicini circostanti o che l'inquilino abbia precedentemente negato l'accesso con un mandato di ricerca.
• Un inquilino potrebbe essere detenuto in disprezzo del tribunale se l'inquilino rifiuta di consentire l'ispezione della propria unità. Potrebbero anche affrontare una pena civile.

4. Diritti degli inquilini di Washington dopo il ritorsione del padrone di casa
§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Se un inquilino segue tutti gli altri termini del contratto di locazione e non viola alcuna legge aggiuntiva del locatore di Washington, il locatore non può intraprendere azioni di ritorsione contro l'inquilino se l'inquilino effettua una delle seguenti azioni:
File un reclamo con un'agenzia governativa su una violazione della proprietà che interessa la salute o la sicurezza dell'inquilino.

Ha esercitato i propri diritti legali.

Gli atti proprietari che potrebbero essere considerati Ritorsioni:

Invio di evadere l'inquilino
Sollevare l'affitto del locatario

Tagliare o ridurre i servizi all'inquilino

• Dare agli inquilini ulteriori obblighi
• Timeline per L'Azione del Landlord per essere considerata Ritorsione:

Se un locatore commette uno di questi atti entro 90 giorni da un inquilino che si lamenta di un'autorità governativa circa una violazione della proprietà, o entro 90 giorni dall'agenzia governativa che controlla la proprietà l'atto sarà considerato un atto di rappresaglia, a meno che il padrone di casa possa dimostrare diversamente.

• Eccezioni alla ritorsione:
• Se un inquilino è dietro l'affitto o ha altrimenti violato il contratto di locazione, un padrone di deposito per uno sfratto non sarà considerato ritorsione.
• L'inquilino si è lamentato per l'agenzia governativa dopo aver ricevuto un avviso di aumento di locazione o di altro atto di locazione legalmente ammesso.
• Un aumento di affitto è dovuto ad un aumento del valore di mercato della proprietà.

Le riparazioni non possono essere effettuate mentre l'inquilino vive nella proprietà.
5. Diritti per le vittime della violenza domestica

§§ 59. 18. 575; 59. 18. 580

• La legge del locatore del proprietario di Washington protegge gli inquilini vittime di violenza domestica, assalto sessuale, molestie o stalking.
• Avviso scritto:
• L'inquilino deve fornire al locatore con notizia scritta di essere stata vittima di uno di questi reati.
• Prova di violenza domestica:

Uno dei seguenti può essere la prova che l'inquilino è stato vittima della violenza domestica.

Una copia di un ordine giudiziario di protezione.
Un resoconto scritto di un rapporto che l'inquilino ha fatto ad un'agenzia di terzi qualificata o certificata nel trattare questi problemi su un atto di violenza domestica, assalto sessuale, molestie o stalking.

Diritto del locatario di terminare il contratto di locazione:
Dopo aver ricevuto una nota scritta e una prova della propria violenza in materia di violenza domestica, l'inquilino può terminare il contratto di locazione presto senza penalità.

Timeline per terminare leasing:
L'inquilino deve richiedere di terminare il contratto di locazione entro 90 giorni dall'atto della violenza domestica.

• Requisiti aggiuntivi:
• L'inquilino ha diritto al ritorno del deposito cauzionale, meno le deduzioni ammesse, a meno che il contratto di locazione non specifichi che il locatore può mantenere il deposito cauzionale a causa della risoluzione anticipata.

L'inquilino è responsabile del pagamento dell'intero importo dovuto per il mese in cui chiudono il contratto di locazione.
Chiudere il contratto di locazione prima del deposito:

Un inquilino di Washington può essere autorizzato a risolvere un contratto di locazione prima di presentare una relazione sulla violenza domestica se fornisce al locatore una copia di un ordine del tribunale o di un altro rapporto qualificato sette giorni di spostamento dall'unità di locazione.
Cambio di serrature:

Gli inquilini di Washington che sono stati vittime della violenza domestica hanno il diritto di cambiare le loro serrature o di aggiungere ulteriori serrature alla loro unità di noleggio. Devono rispettare queste regole:

• L'inquilino deve fornire notifica scritta al locatore che l'inquilino ha cambiato o ha aggiunto serrature entro sette giorni dal farlo. L'inquilino deve inoltre includere una copia dell'ordine di protezione o del rapporto qualificato dell'agenzia.
• L'accordo di locazione del locatario terminerà entro 90 giorni dal presente avviso, a meno che l'inquilino notifichi il locatore che non desidera terminare l'accordo di locazione. Questo deve essere fatto entro 60 giorni dalla sostituzione delle serrature.

L'inquilino deve fornire al locatore una copia di una chiave per le nuove serrature.
L'inquilino non è autorizzato a modificare le serrature in aree comuni.

Gli affittuari non possono discriminare:
Gli affittuari di Washington non possono eludere un inquilino, rifiutare di affittare un inquilino o rifiutare di rinnovare un contratto di locazione basata esclusivamente sul loro status di vittima di violenza domestica.