Video: La valutazione degli immobili: qual è il prezzo giusto? - Riviera Immobiliare 2025
La valutazione di una casa è una stima professionale del valore della tua casa. Viene eseguito da un appraiser autorizzato.
La maggior parte delle persone ottiene valutazioni dopo che vanno "sotto contratto" per una casa, ma prima di acquistare la proprietà (prima della chiusura). Molti istituti di credito richiedono una valutazione prima che siano disposti a emettere un prestito per la proprietà.
Se stai vendendo la tua casa e sei intento a conoscere il valore della tua casa, puoi noleggiare un apprezzatore.
Ciò costerà da $ 300 a $ 500, ma produrrà la valutazione più accurata della tua casa.
Tuttavia, nella maggior parte delle situazioni, questa è una spesa inutile. Un esperto agente immobiliare valuterà comps e ti aiuterà a capire come correggere correttamente la tua casa, senza necessità di ottenere un appraiser coinvolto.
I finanziatori richiedono una valutazione di qualsiasi casa prima di emettere un'ipoteca, il che significa che il tuo acquirente avrà una valutazione effettuata sulla tua casa dopo che sei in contratto.
È importante notare che una valutazione e una valutazione sono due argomenti diversi. Una valutazione è effettuata da una società privata; una valutazione è effettuata da autorità statali o fiscali locali. Le valutazioni vengono utilizzate per determinare le tasse di proprietà sulla tua casa; le valutazioni non lo sono.
Immaginiamo, ad esempio, che tu ordini una valutazione sulla tua casa e torni indietro mostrando un valore più alto. Questo significa che le vostre tasse saliranno?
Non necessariamente. Se la tua località effettua una valutazione e la valutazione mostra che il valore di casa rimane lo stesso, le tue tasse rimarranno le stesse - a prescindere da ciò che dice la valutazione. In altre parole, la tua valutazione è irrilevante per le tue imposte. Solo la valutazione determina la tassa di imposta sulla proprietà.
Che cosa è una valutazione AAA o una tripla A, valutazione dell'obbligo?
Il termine Triple A o AAA è il rating più alto assegnato dalle agenzie obbligazionarie per un legame, indicando che un investimento è considerato basso rischio di default.
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