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Quali sono le tasse sulle proprietà aziendali?
Le imprese pagano le imposte sulle proprietà immobiliari allo stesso modo degli individui, sul valore valutato di quella proprietà.
Se la tua azienda possiede proprietà immobiliari, dovrai pagare la tassa di proprietà su questa proprietà. Allo stesso modo, mentre gli individui pagano la tassa di proprietà sul valore valutato delle proprie case, le imprese pagano un'imposta sul valore del loro valore immobiliare (terreni e fabbricati).
Se viene venduto un immobile, l'imposta per l'anno viene distribuita tra i proprietari precedenti e nuovi, in base a quanto l'anno di proprietà della proprietà.
La tassa immobiliare è chiamata imposta ad valorem (valore) perché viene calcolata sul valore della proprietà. Il valore di una proprietà per fini fiscali non è uguale a quello del fair value di mercato. Il valore è determinato dal valutatore di proprietà basato sul valore stimato (calcolato).
Un assessore non è un apprezzatore. Un appraiser di business determina il valore di mercato di una proprietà per una vendita o un prestito o un'assicurazione.
Come vengono calcolate e pagate le tasse sulle proprietà?
Le imposte sulle proprietà vengono valutate dagli enti locali - città, città, contee, villaggi - a fini locali, come le scuole, le strade, le infrastrutture.
Quando acquisti immobiliare per la tua attività, la proprietà sarà registrata presso l'autorità fiscale appropriata e riceverai informazioni sulle modifiche apportate al valore valutato e all'importo della tassa dovuta ogni anno.
Dopo aver ricevuto la valutazione, riceverai la fattura fiscale in base a tale valutazione. Sì, è possibile contestare l'importo stimato. La fattura di valutazione dovrebbe avere informazioni sul processo per farlo o potrebbe essere necessario contattare la tua località per informazioni su questo processo.
Posso dedurre le tasse sulle proprietà pagate da My Business?
L'IRS dice di poter dedurre le tasse sulle proprietà, ma mette alcune limitazioni e restrizioni su quale parte della tassa di proprietà è deducibile come spese aziendali:
È possibile dedurre la parte della tassa di proprietà che è riscosso in base al valore valutato.
Non puoi detrarre nessuna parte della tassa sulla proprietà che viene riscossa sul "bene locale". L'IRS dice che è
"le imposte addebitate per" benefici e miglioramenti locali che tendono ad aumentare il valore della tua proprietà. Queste includono valutazioni per strade, marciapiedi, condotte idriche, linee di fogna e impianti di parcheggio pubblico. Dovresti aumentare la base della tua proprietà per l'ammontare della valutazione. "
Per confondere ancora di più la questione, l'IRS dice che è possibile dedurre la quota delle tasse di prestazione locale se sono per spese di manutenzione, riparazione o interessi .Dovresti guardare da vicino la fattura fiscale immobiliare e separarla nelle parti imponibili e non imponibili.
Controlla con l'autorità fiscale locale per ulteriori informazioni sulle imposte immobiliari sulla proprietà del tuo business. Poiché le tasse di proprietà sono specifiche di ciascuno stato, puoi anche andare al tuo motore di ricerca e digitare "imposta sulle proprietà [stato]" per ulteriori informazioni.
Imposte sulla proprietà in una vendita di affari
Se acquisti o vendi un'impresa, inclusa la proprietà commerciale, oppure acquisti o vendi solo la proprietà commerciale, sia l'acquirente che il venditore devono condividere le imposte sulle proprietà, parte del tempo ciascuno di proprietà della proprietà durante l'anno fiscale.
Vedere la pubblicazione IRS 535 per ulteriori dettagli sulla detrazione delle tasse sulle proprietà aziendali.
Che cosa è incluso nel calcolo delle tasse sulle proprietà?
Quando si calcola la responsabilità fiscale immobiliare sulla base della vostra attività lorda, è necessario includere titoli, obbligazioni, fondi comuni di investimento e molti altri tipi di attività.
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