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Che cosa è un Lien
A Lien è una richiesta di qualcuno in proprietà utilizzata da qualcun altro. La persona che ha la richiesta può portare la proprietà indietro se il debitore non effettua pagamenti, o in altre occasioni. Un mutuo su un edificio è un tipo di permesso. Se si acquista un'auto o un camion per la tua attività commerciale, un lien è posto contro il valore dell'attività. Liens vengono scaricati quando vengono pagati.
Se l'attività è venduta, i diritti per tali attività devono essere pagati prima che la persona che utilizzi l'attività possa ricevere il proprio denaro.
Nell'esempio della vettura o del camion, il prestatore non rilascerà il titolo fino a quando il prestito non viene pagato in pieno. Nella maggior parte dei casi, si ha l'uso della proprietà mentre viene pagato, ma in alcuni casi il creditore / prestatore effettivamente detiene la proprietà.
Liens figura anche nei processi fallimentari, in quanto coinvolgono prestiti garantiti e rimborsi del debito.
Come funziona un Lien
Il tipo più comune di permesso è quello su un veicolo, quindi vediamo come funziona un prestito per l'acquisto di un'automobile.
Il veicolo è acquistato da un concessionario, garantito da un prestito da una banca, e la banca mette un permesso sul veicolo e detiene il titolo sul veicolo. Viene depositato un modulo UCC-1 per registrare il permesso.
Il debitore effettua pagamenti sul veicolo.
A questo punto esistono tre possibili risultati:
Risultato 1 : Il debitore effettua tutti i pagamenti e paga il prestito. La banca rilascia il titolo alla persona.
Risultato 2: Il debitore smette di effettuare pagamenti.
La banca può utilizzare la richiesta sul permesso per recuperare il veicolo. La banca continua a mantenere il titolo.
Risultato 3: Il debitore tenta di vendere il veicolo mentre ancora paga denaro alla banca. La banca detiene ancora il titolo, quindi il debitore non può vendere il veicolo fino a quando non ha il titolo, quindi deve pagare la banca per ottenere il titolo.
Tipi di Liens
Esistono diversi tipi specifici di vincoli che potrebbero verificarsi.
Liens consensuali, che includono i prelievi accettati quando si acquista qualcosa, come nell'esempio di veicolo qui sotto.
Le licenze statutarie o non convenzionali sono ottenute da qualcuno attraverso un processo giudiziario per inserire un credito su un bene per le fatture non pagate. I tipi di prelievi legali:
Prestazioni fiscali: Un vincolo è posto contro la proprietà di un governo federale, statale o locale per il mancato pagamento delle tasse.
Prestazioni del contraente o meccanico: In questo caso, un imprenditore lavora per un proprietario di abitazione. Il proprietario di casa non paga l'imprenditore, che va in tribunale per ottenere un prestito sulla proprietà. Se il proprietario di casa cerca di vendere la proprietà, il prestito del contraente deve essere pagato in primo luogo, insieme con l'ipoteca e qualsiasi altro diritto o interessi di sicurezza sulla proprietà.
Possono essere presentate anche licenze di costruzione o di appalto per i subappaltatori che non sono stati versati da un contraente. Ad esempio, se si dispone di un imprenditore generale che effettua grandi ristrutturazioni in casa, possono assumere un idraulico. Se l'appaltatore non paga l'idraulico, l'idraulico può presentare un prestito contro la tua proprietà.
Sentenze: I vincoli di giudizio sono comuni nei casi di controversie legali.
In questo caso, un tribunale aggiudica una sentenza a una delle parti. Quando l'altra parte non paga, la prima parte torna al tribunale per ottenere un giudizio giudiziario contro la proprietà.
Come fermare un prestito
Un rilascio del permesso è un'istruzione scritta che rimuove la proprietà da una minaccia di un prestito. È fondamentalmente un documento firmato firmato dall'imprenditore che impedisce di avere un diritto di licenza contro la proprietà. Dovrebbe essere firmata al momento del pagamento come prova del pagamento e una garanzia che la proprietà non avrà una sentenza contro di essa.
Per ulteriori informazioni su Liens
Scopri di più sulle leggi di lien nel tuo stato.
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