Video: Investire in REIT | cosa sono, come valutarli e che % in portafoglio ft Giorgio Pecorari 2025
Se stai discutendo delle attività e delle passività aziendali con il tuo ragioniere o banchiere, puoi aver sentito la frase "valore di bilancio di un'attività". In questo articolo esamineremo il termine "valore di libro" e discuteremo anche per quale motivo il valore del libro è importante nella tua situazione finanziaria aziendale e nelle tasse sulle imprese.
Guardando intorno alla tua attività, vedi molte attività aziendali che hanno un valore di libro. Ad esempio, nella foto, il tavolo da conferenza e le sedie, i mobili per ufficio, la TV a grande schermo e computer hanno tutti un valore di libro.
Cosa significa il valore del libro?
Il valore di un bene è il valore di tale attività sui "libri" (lo stato patrimoniale) della società. È importante notare che il valore contabile non è necessariamente uguale a quello del fair value di mercato (l'importo che l'attività potrebbe essere venduta sul mercato aperto). Il valore del libro è strettamente un calcolo contabile e fiscale.
Il termine "valore di libro" può essere applicato anche a:
- Il valore contabile di una società, che è il valore di tutte le attività della società meno le sue passività.
- Il valore di carico del patrimonio netto, che è il valore di un conto azionista meno le eventuali passività condivise dall'azionista.
Come viene calcolato il valore del libro?
Il valore del libro è calcolato su attività immobiliari che possono essere ammortizzate. , Le attività deprezzabili hanno un valore duraturo, come mobili, attrezzature e altre proprietà personali di un'impresa. Il valore del libro è anche indicato per gli edifici.
Il calcolo del valore di carico per un'attività è il costo originario dell'attivo meno l'ammortamento accumulato alla data del rapporto.
Tutti e tre di questi importi sono indicati nel bilancio d'esercizio, per tutte le attività ammortizzate.
Dopo l'acquisto iniziale di un bene, non esiste ancora un ammortamento accumulato, quindi il valore di libro è il costo. Poi, mentre il tempo continua, il costo rimane lo stesso, ma l'ammortamento accumulato aumenta, quindi il valore di libro diminuisce.
A un certo punto, il valore del libro può rappresentare solo il valore di salvataggio o di scarto, dopo che tutto il deprezzamento è stato effettuato. A quel punto, l'attività è considerata "fuori dai libri". Ciò non significa che l'attività deve essere ceduta o che l'attività non ha valore per l'azienda. Significa semplicemente che l'attività non ha valore (o solo valore di scrap / salvage) sul bilancio.
Tutti i beni aziendali hanno un valore libro?
Mentre tutte le attività aziendali hanno un valore di libro, questo valore viene calcolato solo per le attività immobiliari, come l'equipaggiamento, i veicoli e gli arredi e le attrezzature. La terra non viene deprezzata, perché non perde valore nel tempo. Le altre attività, come i contanti e i crediti, non vengono ammortizzati, quindi il valore di carico è il costo effettivo dell'elemento.
Gli asset personali hanno un valore libro?
Potrebbe certamente calcolare il valore del libro di un patrimonio personale, come un'auto. Ma questo calcolo non sarebbe molto significativo, poiché un individuo non può prendere il deprezzamento delle attività.
Perché il valore del libro è importante per le finanze aziendali?
Il valore contabile di un'impresa è importante per scopi contabili e fa parte della revisione dell'attività se l'azienda deve essere venduta. Poiché il valore contabile non è correlato al valore di mercato di una singola attività, può essere utilizzato come punto di riferimento ma non come prezzo di vendita.
Perché il valore del libro è importante per le tasse sulle imprese?
Il valore contabile delle attività a scopo fiscale è importante soprattutto a causa dell'ammortamento di tali attività. L'ammortamento è una spesa, che viene riportata sul conto economico e l'ammortamento riduce i profitti e riduce così le imposte sulle imprese.
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