Suggerimenti per l'acquisto di una casa durante la primavera

Domanda: Come possono gli acquirenti acquistare una casa durante una casa di primavera che acquista frenesia?

Un lettore chiede: "Mia moglie ed io abbiamo provato a comprare una casa la scorsa primavera, ma ogni volta che abbiamo fatto un'offerta, qualcun altro ci ha picchiati. Susan, mia moglie, pensa che la primavera è il momento migliore per comprare, e sono d'accordo con lei, ma sembra anche che molti altri acquirenti pensino allo stesso modo. Sono davvero contento che non abbiamo comprato la scorsa primavera perché stiamo ora trasferendo da San Diego a Orange County il prossimo mese al mio trasferimento di lavoro.Cosa possiamo fare per aumentare le nostre possibilità di acquistare la casa che vogliamo lì? Come possono gli acquirenti acquistare una casa durante una frenesia di acquisto di una casa di primavera? "

Risposta: L'acquisto primaverile a domicilio può essere applicato a diversi mesi dell'anno, a seconda del luogo in cui vivi. A Sacramento, il nostro acquisto di casa primaverile inizia a gennaio e scorre fino a maggio. Nel Minnesota, dove sono stato allevato, l'acquisto di una casa di primavera comincia non appena la neve si scioglie, che in alcuni anni può significare che corre per circa un mese.

La normale stagione di acquisto di primavera in casa è tipicamente aprile, maggio e giugno. La ragione principale per questa stagione è perché molti americani prendono vacanze durante il mese di luglio e agosto. Per non parlare, in luoghi come Sacramento, può essere 105, che rende quasi sempre un buon momento per lasciare la città. Avrei voluto immaginare che per gran parte del paese il mese di aprile è il più trafficato per l'acquisto di casa.

Competizione nel Mercato di acquisto di primavera

Se sei come la maggior parte delle persone e cerca di comprare una casa in aprile, dovrai essere pronto a saltare sulla casa che vuoi. Non essere indeciso.

Non cercare di dormire su di esso. Quando lo trovi, fai un'offerta. Ecco altri suggerimenti per aiutarti a vincere l'offerta:

• Preapprovate da un locale prestatore . Potrebbe essere una banca locale o un broker di ipoteca locale, ma non cercare di competere con una lettera di approvazione del prestatore online o una lettera di prestito ipotecario fuori area. Le offerte che contengono una lettera di preapprovazione del prestatore locale probabilmente avranno preferenza.
• Focus sulla casa, non il proprietario. Non farti appendere tutti se la casa è una preclusione, una vendita breve o di proprietà di un venditore tradizionale. Concentrarsi sulla posizione, la posizione, la posizione e cercare case che soddisfano i requisiti di base. Se un mercato è dominato da preclusioni e vendite corte, tali prezzi saranno la norma tra i venditori tradizionali.
• Noleggiare uno specialista del quartiere. Tutta la proprietà immobiliare è locale. Un agente immobiliare specializzato nella zona in cui vuoi comprare sarà una ricchezza di informazioni per te. Per non parlare, quell'agente probabilmente sarà ben conosciuto e rispettato tra gli agenti di elenco specializzato dell'area.Lavorare con un agente di altri agenti come è un vantaggio per te.
• Siate disposti a pagare il prezzo di listino. Alcuni acquirenti si concentrano su quanto il venditore sta chiedendo anziché su quanto la casa vale la pena. Chiedere al tuo agente di mostrare una CMA di vendite paragonabili per determinare il valore effettivo. Non puoi confrontare i valori di altre case sul mercato perché i venditori possono chiedere quello che vogliono. Se stai ottenendo la casa che vuoi a un prezzo che ti puoi permettere, se paghi $ 1 000 più o meno, non fa alcuna differenza nello schema complessivo delle cose.
• Dare al venditore qualcosa che altri acquirenti non lo faranno. Ci sono molti termini contenuti in un'offerta di acquisto. Il negoziato non è sempre il prezzo. Puoi dare al venditore un vantaggio per portare l'offerta senza dover rinunciare ai tuoi diritti. Chieda al tuo agente di fare suggerimenti per te. Potrebbe essere qualcosa di simile a dare ai venditori un giorno extra per uscire.

Essere nuovo in città, si potrebbe desiderare di trascorrere alcuni week-end prima che la stagione d'acquisto di casa inizia in primavera e conoscere l'area. Parla con la gente in strada e nei ristoranti. Visita diversi uffici immobiliari e agenti immobiliari intervistati. Utilizza Internet per fare ricerche. Guidare i quartieri che ti piacciono al meglio in momenti diversi del giorno e, se è possibile, in diversi giorni della settimana.

Ma soprattutto di fiducia della tua intuizione. Ogni primo acquirente di casa ha un po 'di paura nell'acquisto di una casa, sia che sia la primavera. Hai semplicemente più compagnia in primavera. E spesso c'è la comodità di far parte di numeri più grandi. Se ritiene giusto, basta fare l'offerta.

Ricorda che non tutti gli acquirenti di casa in primavera compreranno una casa. Inoltre, alcuni acquirenti di casa compreranno una casa che non vogliono.

Seguire questi suggerimenti può aiutare a garantire che non verrai contato tra quelle persone.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}