Rimanendo sicuro se la bolla immobiliare scoppi

Sono sicuro che hai sentito parlare della bolla immobiliare che alcuni esperti sentono parti di Stati Uniti stanno vivendo. Una bolla si verifica quando il valore immobiliare supera velocemente il pallone molto , creando un mercato troppo sovraccarico che può scoppiare velocemente e inviare i prezzi in una spirale in discesa.

Immobiliare Bubble o Boom?

Anche gli esperti non possono accettare quali parti del paese sono in una bolla. Alcuni sentono che molte località stanno avendo un boom immobiliare, che è considerato come una crescita più sana che non è così probabile che improvvisamente si invertire.

Boom … bolla … spesso non c'è una linea chiara tra i due, quindi ha senso cercare sempre di proteggersi dal rischio potenziale di qualsiasi tendenza al ribasso.

Expert Bubble Watchers

La PMI Mortgage Insurance Company guarda attentamente le tendenze. Il suo rapporto di rischio estivo 2005 indica le città che la società crede siano al massimo rischio di una scossa di bolle. Molti sono città costiere e Boston testa l'elenco con quello che l'organizzazione prevede è un 55. 3 per cento possibilità di declino dei prezzi. Long Island e quattro città della California sono le prossime aree a rischio più elevato nell'elenco della società.

Chi è al massimo rischiato da una bolla di bursting?

Proprietari di casa con poca Equità

L'equità è la quantità di proprietà che si può effettivamente rivendicare come la tua , la differenza tra ciò che dovete in casa e cosa ne vale la pena.

Forse hai appena acquistato la casa e hai utilizzato un prestito non-down o low-downpayment per finanziarlo. Oppure hai ottenuto prestiti a casa e ha utilizzato il denaro per fare acquisti che non sono associati ad aumentare il valore della tua casa.

Entrambi questi scenari ti lasciano con poco equità. Se il tuo patrimonio è in linea di confine, e la bolla immobiliare esplode, potrebbe essere bloccato con equità negativa, dove si deve più per la casa che ne vale la pena.

Questo potrebbe non essere un problema finché si può rimanere fino a quando i valori non torneranno in su - e probabilmente nel tempo.

Ma se dovete spostare mentre i valori sono scesi, potrebbe essere difficile pagare l'ipoteca e chiudere i costi e ancora abbastanza abbandonare per acquistare una casa sostitutiva nella nuova posizione.

Se hai scelto un ARM per i suoi pagamenti iniziali più bassi perché sapevi che si sarebbe spostato prima dell'escursione del primo tasso e la bolla scoppierà, puoi farle pagamenti più elevati fino a quando i valori delle proprietà non vengono ripristinati? I prestiti per interessi creano lo stesso problema se è giunto il momento di scappare i pagamenti di interessi e di capitale e ricordare che in un primo momento non forniscono alcun pagamento richiesto per abbassare il tuo capitale.

Se hai un patrimonio negativo, potrebbe essere più difficile rifinanziare per passare i tipi di prestito.

Chiunque deve spostare

Se hai un buon equilibrio in casa, hai sicuramente la possibilità di venderlo e passare. I proprietari di casa che hanno un alto patrimonio dopo che vivono in una casa per un po 'di tempo potrebbero essere dispiaciuti che non hanno venduto quando i prezzi erano alti, ma in genere possono vendere senza perdita. I proprietari di casa che hanno fatto un massiccio pagamento anticipato, bu acquistati durante la crescita delle bolle, prenderanno un colpo se non possono aspettare che i valori ritornino.

Tattiche di Bubble Common

Mantenere il debito complessivo del debito come minimo per aiutarti a gestire una mossa non pianificata

Utilizzare fondi azionari per aumentare il valore della tua casa, non acquistare oggetti di lusso

• Prova a comprare una casa con un buon potenziale di rivendita
• Prestare attenzione al tuo mercato locale. Osserva le tendenze delle vendite e legga ciò che i tuoi esperti locali e regionali hanno da dire su una potenziale bolla immobiliare nella tua zona, ma tenga presente che anche gli esperti non sono d'accordo su dove, quando o quando la bolla scoppierà . Se lo fa, basta appendere lì, perché nel tempo il settore immobiliare è un grande investimento. I prezzi aumenteranno di nuovo.