Video: Le 10 Favole Sugli Agenti Immobiliari! 2025
Alcune persone pensano che tutti gli agenti immobiliari siano "Realtors", chiamando agenti con questo nome genericamente senza rendersi conto che non tutti gli agenti possono legittimamente utilizzare il titolo. Una carriera nel settore immobiliare è abbastanza complicata, e molti broker di grandi dimensioni richiedono che gli agenti diventino un REALTORE, ma non è legalmente richiesto.
Un REALTOR è un agente immobiliare o un affiliato professionista immobiliare che è membro della Associazione Nazionale dei Realtors, chiamato NAR per breve.
Gli agenti immobiliari si trovano in tutte le parti del mondo. Se chiedi a un agente immobiliare che cosa determina quel individuo oltre ad un regolare agente immobiliare, quel agente punterà ad essere tenuto ad un livello più elevato. Quel livello più elevato è chiamato il Codice etico del Realtor.
Codice Etico del Realtor
Ancora nei primi anni del 1900, gli agenti sono stati considerati commercianti, se si può credere. Siamo andati molto a lungo. Quando gli agenti diventano REALTORS devono accettare di condurre la loro attività in un modo che aderisce al Codice Etico del NAR. Il codice REALTOR copre i requisiti etici che riguardano tutti gli aspetti del lavoro, dal lavoro con i consumatori e gli altri agenti a scrivere pubblicità veritiera.
Multiple Listing Services
I gruppi locali di agenti che si sono affiancati per condividere le inserzioni in modo più efficace sono chiamati Multiple Listing Services o MLS per breve. La maggior parte di questi gruppi è affiliata con le loro associazioni statali e nazionali e richiede che tutti gli agenti di MLS diventino membri di entrambi i gruppi.
Gli agenti pagano le tasse al loro stato e alle organizzazioni locali del Realtor. Inoltre pagano tasse per diventare e mantenere membri dei loro MLS locali.
Realtors Responsabile per le loro azioni
Gli agenti immobiliari possono presentare reclami reciprocamente e l'organizzazione accetta reclami da parte dei consumatori. I reclami possono influire sullo status di adesione e le ammende possono essere riscosse contro agenti che si trovano colpevoli di errori da parte di un gruppo multi-membro dei loro coetanei.
L'organizzazione non ha la possibilità di sospendere le licenze immobiliari - che l'azione può essere eseguita solo dalla commissione di licenza immobiliare che lo ha concesso. Le licenze negli Stati Uniti sono concesse da ciascuno Stato.
Gli agenti immobiliari non sono gli unici individui che possono presentare una denuncia contro un agente immobiliare presso il loro consiglio locale dei Realtors. Il pubblico può anche presentare una denuncia presso il consiglio. I reclami vengono prima valutati da un Comitato di Grievance composto da volontari. Questo gruppo non stabilisce se la denuncia sia valida o vera. Il Comitato di Grievance determina se i fatti così affermati potrebbero essere vere, sarebbe una violazione del Codice Etico? Se la risposta è sì, viene stabilita una data per l'udienza.
Una denuncia si basa generalmente su una possibile violazione di uno o più degli articoli del Codice Etico. Durante l'audizione, l'agente immobiliare può ottenere un consiglio legale e avrà l'opportunità di presentare l'affare del settore immobiliare. Il verdetto è definitivo. Se il Realtor è dichiarato colpevole, la pena può includere una revoca temporanea o permanente delle prestazioni di adesione come l'accesso a MLS, ad esempio una multa monetaria, un requisito per una maggiore educazione o una combinazione di tutte quelle cose.
Requisiti didattici per gli agenti immobiliari
Tutti gli agenti autorizzati sono tenuti a seguire corsi di formazione continua approvati dalle loro commissioni di licenza statali. Per mantenere l'appartenenza al NAR, i Realtors sono tenuti ad assumere ulteriori classi continuative, spesso incentrate sulle abitudini di lavoro etiche e su altri temi di tutela dei consumatori. I Realtors sono tenuti a completare un Corso di Etica ogni quattro anni.
Vantaggi per l'adesione
- Materiali didattici a siti nazionali e nazionali NAR
- Riviste a colori con novità e contenuto didattico
- >
Sconti per attrezzature e altri prodotti e servizi utili
-
Opportunità di formazione e di istruzione, comprese le affiliazioni con programmi speciali di designazione
-
Convenzioni nazionali e nazionali
- I consumatori e gli agenti immobiliari possono saperne di più su cosa significa essere un agente immobiliare sul sito Web di NAR.
Modificato da Elizabeth Weintraub, Home Acquisti Expert, The Balance.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
Consulenza Immobiliare - ACRE Designation for Consulting Immobiliare
Come aumento delle pressioni sulle commissioni, reale la consulenza immobiliare per il consumatore medio comincia a sbocciare.
Che cosa è un agente immobiliare superiore produttore?
Spiegazione dello status di produttore superiore per un agente immobiliare e come "produttore superiore" è definito in vari ambienti immobiliari.
Agente Mostra agente immobiliare Mostrare e vendere Home
Cosa dovrebbe un agente vendere la tua casa? Perché gli agenti non parlano con gli acquirenti quando li prendono in casa? Può un agente immobiliare a parlare agevolmente a vendere la mia casa più velocemente? Cosa ci vuole?