Principi di gestione immobiliare brokerage immobiliare

Così hai ottenuto la tua licenza del broker e hai deciso di uscire da sola. Dato che sei in questo posto, hai avuto successo come agente, il che significa che hai avuto un piano e lo ha seguito. Ora non è diverso, più complesso con l'aggiunta di altre persone e più responsabilità.

Utilizzando le risorse di questo sito, troverai l'aiuto per iniziare il tuo nuovo brokeraggio, impostare i tuoi sistemi aziendali e crescerlo per una strategia di uscita.

La gestione degli uffici di intermediazione immobiliare richiede un piano. Facciamo alcune delle considerazioni qui.

La decisione di franchising

Quando un broker decide di andare con un franchising immobiliare, è normalmente per l'immediato riconoscimento del marchio, la struttura immediata, la formazione e il sostegno continuo che il franchisee offre.

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Dall'esposizione nazionale di marketing al potere di acquisto del gruppo per tutto, dalla segnaletica allo spazio pubblicitario, il franchising fornisce immediata "bigness" al brokeraggio.

Naturalmente, tutto questo viene a un costo, sia davanti che in corso. La maggior parte si addebita una tassa di up-front significativa e una percentuale continua di entrate.

L'impianto di uffici

Ora salti dalla tua casella o ufficio domestico ad un edificio o un ampio spazio che deve ospitare più agenti, il personale di supporto e lo spazio di riunione e di archiviazione. Questo è un grande passo nel costo del business. Nuove considerazioni includono:

1. Privacy per agenti e clienti

2. Apparecchiature di comunicazione

3. Computer e apparecchiature informatiche

4. Visibilità e presentazione del cliente (posizione, ubicazione …)

5. Accesso e spazio di parcheggio

6. Aree di formazione / conferenze

** Aggiornamento: sto aggiornando questo articolo per tenere il passo con l'avanzamento tecnologico e nuovi modi per operare un brokeraggio in un ambiente più mobile.

Con gli strumenti tecnologici come smart phone e che operano nella nube, possiamo ridurre le nostre esigenze per lo spazio e le scrivanie. Gli agenti possono essere meno in ufficio e lavorare con i clienti di più. Più del nostro documento e la gestione delle attività possono essere effettuate online e possiamo comunicare meglio con gli agenti che solo cinque anni fa. Guarda come andare più mobile e ridurre le vostre esigenze di spazio.

Altro @ Hai bisogno di un ufficio?

Procedure operative e sistemi

Gli uffici efficienti e produttivi non vengono così per caso. Sono necessari manuali di operazioni e manuali di procedura che forniscono istruzioni passo per passo per le operazioni più evidenti.

E questa non è una cosa "sede dei pantaloni". Utilizza le risorse che troverai qui per sviluppare un piano scritto dettagliato e una descrizione di ciò che ti serve per ottenere il tuo brokeraggio fuori terra. Fare il "lavoro a gamba" e mettere insieme il personale e i sistemi necessari prima di aprire le porte.

Altro @ Sistema di pianificazione aziendale di intermediazione.

Vendite e Lead Management

La maggior parte dei broker promette ai propri agenti una qualche forma di generazione di prospetti dalla pubblicità di intermediazione, dal tempo e dal mantenimento dei telefoni. Ogni anno, ogni anno, perdono milioni di dollari quando il broker non crea un sistema per gestire questi lead e richiede l'accountability degli agenti.

Almeno, tutti i cavi che entrano dal sito web della società devono essere monitorati con attenzione e le azioni di follow-up dell'agente sono monitorate. Identificare gli esecutori migliori per più cavi faranno grandi ricompense.

Assicurazione e gestione dei rischi

È un peccato avere un'attività di intermediazione redditizia che scenda i tubi da una causa o una perdita di capacità per ottenere l'assicurazione errori e omissione.

Treno, treno, treno dovrebbe essere una priorità. Passare l'esame di licenza non fa un esperto, o addirittura un novizio sicuro. C'è una grande quantità di formazione di vendita in corso, ma il tuo broker potrà trarre grande beneficio da qualche formazione legale, formale, etica e contrattuale per andare con esso.

essere disponibile per i tuoi agenti. Facile per loro per cercare il tuo consiglio.

Avviare la tua strategia di uscita dal primo giorno

A meno che non si preveda di scambiare una chiave con la scrivania, la maggior parte di noi vorrebbe scalare indietro o ritirarsi un giorno.

Pianificazione dall'inizio per il valore dell'edificio nella tua attività è estremamente importante per il tuo futuro piano per uscire dal business.

Se arrivate all'ultimo paio di anni prima della pensione e cominciate a pensare a quanto vale la pena, è troppo tardi. Troppo valore perderà alla pessima pianificazione. Utilizza risorse qui per imparare a pianificare i sistemi per aumentare il valore delle imprese.