Situazioni che causano proprietà afflitte

La proprietà afflitta può essere spesso acquistata al di sotto del valore di mercato, quindi sono molto auspicabili agli investitori immobiliari. I preclusi e le vendite brevi non sono gli unici motivi per cui si può ottenere un affare su una proprietà. Ecco sette situazioni che possono indurre un venditore ad essere motivato a vendere la propria proprietà in modo rapido e spesso ad uno sconto ripido.

7 Situazioni che possono causare una proprietà distrutta

1. Una coppia che separa o che attraversa il divorzio -
   Se una coppia che possiede una proprietà insieme separa, la casa viene spesso messo in vendita. Dal momento che entrambe le parti sono motivate a sbarazzarsi rapidamente della proprietà per motivi emotivi e / o finanziari, questi tipi di proprietà sono spesso venduti a vendere rapidamente piuttosto che ottenere il dollaro superiore per la proprietà.

Una morte nella famiglia

1. - Una morte nella famiglia può portare ad una proprietà afflitta.
   Due proprietari:
   • Se la casa è di proprietà di due persone e uno passa, la persona rimanente potrebbe non essere in grado di rispettare l'impegno di mutuo per conto proprio. Possono mettere la proprietà in vendita a un prezzo scontato nella speranza di farlo vendere rapidamente prima di default sul mutuo.
     Un Proprietario:
   • Se una proprietà ha un unico proprietario e lui o lei passa via, la proprietà è di solito messo in vendita in qualcosa di noto come una vendita di proprietà. Ancora una volta l'intento non è sempre quello di ottenere il prezzo più alto possibile, ma spesso di scaricare la proprietà in fretta e di dividere il denaro tra i rimanenti residenti.
     - Proprietari di proprietà che devono muoversi velocemente a causa di un trasferimento di lavoro sono motivati ​​a vendere rapidamente la loro residenza attuale in modo da non pagare due ipoteche. Ciò spesso porta ad una disponibilità ad accettare un'offerta inferiore di quella che avrebbero altrimenti intrattenuto.
   Finanziario
2. - Una proprietà in difficoltà spesso sorge a causa di una sorta di ceppo finanziario. Se una perdita di lavoro, un taglio retributivo, un divorzio, una condizione medica o un altro drenaggio finanziario, il proprietario non è più in grado di pagare l'ipoteca, le tasse oi servizi municipali (acqua / fognatura, raccolta di rifiuti, ecc.) proprietà. Il proprietario potrebbe essere ansioso di vendere prima di perdere un pagamento ipotecario, quindi sono disposti ad accettare un prezzo scontato per la loro proprietà per evitare di farlo. Un altro scenario è che potrebbero aver già perso numerosi pagamenti e stanno lavorando per ottenere la loro banca per accettare una vendita breve per impedire che la proprietà entri in preclusione.
   
3. Condizioni -
   La condizione della proprietà garantisce spesso un prezzo di vendita ridotto. Alcune condizioni di proprietà comuni che possono portare a ridotti prezzi di vendita sono:

Proprietà che necessitano di aggiornamento

1. - Le proprietà in cattive condizioni non meritano il dollaro superiore, in modo che i compratori che sono disposti ad assumere questi fissaggi acquistare la proprietà ad un prezzo ridotto. Proprietà che necessitano di un ampio rinnovo
   - Alcune proprietà necessitano di modifiche di layout, ulteriori immagini quadrate, impianti idraulici e elettrici, un nuovo tetto, modifiche alla fondazione o anche una ristrutturazione dell'intestino. Queste proprietà che necessitano di più di pochi aggiornamenti semplici sono spesso scontati in modo scorretto perché la piscina di acquirenti interessati è molto più piccola.
   • Rinnovamenti di proprietà in Mid-Construction - Sono proprietà con ristrutturazioni che sono state avviate, ma non finite. Ad esempio, uno sviluppatore acquista una proprietà, inizia la ristrutturazione, ma esaurisce e non riesce a completare la ristrutturazione. Lo sviluppatore poi mette la proprietà in vendita per tentare di recuperare qualche denaro da esso o tagliare le loro perdite. In queste proprietà, il lavoro spesso deve essere completato prima che la proprietà sia abitabile.
   • Controversia di partenariato -
   • Una proprietà in difficoltà può essere il risultato di una controversia o di cadere tra due parti che possiedono una proprietà in un accordo di joint venture. Possono avere inaspettatamente la vendita della proprietà una volta che il loro rapporto scenderà a sud in modo che un acquirente interessato possa trarre vantaggio dalla loro necessità di vendere. Proprietà in possesso della banca (REO)
2. - Le proprietà che sono state assoggettate e sono ora possedute dalla banca possono spesso essere ottenute con sconti ripidi. L'obiettivo del prestatore è semplicemente quello di scaricare la proprietà a questo punto. Attenzione perché molte di queste proprietà necessitano di ristrutturazioni estese poiché sono state abbandonate per un lungo periodo di tempo.
   Ricorda che questo non è un elenco esaustivo di proprietà afflitte, ma dovrebbe darti una buona conoscenza di lavoro di situazioni da cercare che può consentire di ottenere un buon affare su una proprietà. Cercare le proprietà del problema e trovare un modo per risolvere il problema.