Sezione 8 Ispezione - FAQ

Se vuoi affittare la tua proprietà a un inquilino che ha un voucher della Sezione 8, la tua unità deve passare un'ispezione sulla salute e la sicurezza. L'ispezione di questa Sezione 8 è condotta dall'Autorità Locale Locale. Quello che cercano è assicurarsi che la tua proprietà soddisfi gli standard di qualità alloggiale che HUD ha fissato. Ecco cinque domande frequenti su cosa accade durante l'ispezione.

Chi conduce le ispezioni della sezione 8?

Se stai tentando di affittare la tua proprietà a un inquilino con un voucher di scelta abitativa o un'altra forma della Sezione 8, la tua proprietà dovrà subire un'ispezione separata della Sezione 8, oltre alle ispezioni effettuate la tua città, città o contea.

Queste ispezioni saranno eseguite da:

Un membro del personale dell'Agenzia pubblica per gli alloggi.

• o
  Un ispettore esterno che la PHA ha assunto.
• Quando vengono eseguite le ispezioni della sezione 8?

L'autorità pubblica dell'alloggio pubblica di solito effettuerà ispezioni residenziali nei seguenti periodi:

Prima che un inquilino con un buono di scelta abitativa si sposti in un'unità. È fatto per assicurarsi che l'unità sia conforme agli standard di qualità degli alloggiamenti di HUD.

• 
  Una volta all'anno dopo che un locatario con un buono di scelta per abitazioni si è trasferito in un'unità.
• 
  Quando un inquilino si lamenta di una condizione di salute o di sicurezza nella proprietà.
• 
  Quando un locatore si lamenta di una condizione di salute o di sicurezza nella proprietà.
• 
  In qualsiasi altro momento, ritengono necessario.

La PHA comunicherà solitamente un avviso prima dell'ispezione, che indica la data e l'ora in cui verrà effettuata l'ispezione.

Quali sono gli ispettori della sezione 8 che cercano?

Durante l'ispezione, l'ispettore sta valutando l'unità per determinare se è conforme agli standard di qualità degli alloggiamenti di HUD.

Questi standard sono stati stabiliti per assicurarsi che la proprietà sia al sicuro per l'inquilino della Sezione 8. Le norme sulla qualità degli alloggi includono 13 aree che l'ispettore deve esaminare. Queste aree sono note come requisiti di prestazioni.

Impianti sanitari

Preparazione e smaltimento dei rifiuti

• Spazio e sicurezza
• Ambiente termico
• Illuminazione ed elettricità
• Struttura e materiali
• Qualità dell'aria interna > Acqua
• Pittura a base di piombo
• Access
• Sito e quartieri
• Condizioni sanitarie e
• Rivelatori di fumo
• HUD include i criteri per ogni esigenza, ma gli ispettori devono anche utilizzare la propria valutazione per determinare se l'unità è conforme a tutti i requisiti o se ci sono pericoli presenti.
• Vedi anche:
• Quali sono gli standard di qualità degli alloggi?

Pass e falliscono le sole opzioni?

Nel determinare se un prodotto soddisfa gli standard di salute e sicurezza di HUD, l'ispettore dispone di tre opzioni. Può

:

Pass It - Non è necessario intraprendere alcuna azione supplementare su questo elemento.

• Fail It - Questa voce deve essere rimossa per rispettare gli standard di qualità dell'HOT di HUD.
• Contrassegna come inconsueto - Un ispettore può contrassegnare un elemento come inconcludente. Può essere fatto per un paio di motivi, ma significa che l'ispettore ha bisogno di ulteriori informazioni dal proprietario della proprietà. Una volta che queste informazioni vengono fornite, l'ispettore passerà o fallisce questo elemento.
  Ad esempio, un ispettore potrebbe segnare la sicurezza di una caldaia come inconcludente perché non poteva accedere alla caldaia perché era in una stanza chiusa. Una volta che l'ispettore ha accesso a questa stanza, può determinare se soddisfa i requisiti di salute e sicurezza.
• Che cosa accade se non esegui l'ispezione? Anche se mancate solo un elemento nella checklist di ispezione della sezione 8, non riesci ad eseguire l'ispezione. Dopo l'ispezione, ti verrà data una lista di tutti gli elementi che non sono riusciti e perché. Sarà data l'opportunità di rimediare alle violazioni entro una data specifica.
  Dopo aver fissato l'elemento o gli elementi, è possibile contattare l'ispettore che verrà a riesaminare l'unità. Determina se hai fissato l'articolo in modo appropriato passando o fallirà nuovamente l'elemento o contrassegnalo come inconcludente se è necessaria un'ulteriore azione. Se non riesci a rimediare alle violazioni, il contratto di alloggio con la PHA sarà violato e l'inquilino sarà dato l'opportunità di muoversi.