Responsabilità I proprietari devono affittare una proprietà

Un padrone di casa ha la responsabilità di tenere felici i propri inquilini e la comunità circostante. Prendendo cura della proprietà in affitto svolge un ruolo importante nel mantenere tutti i contenuti. Seguendo i codici sanitari e di sicurezza, eseguendo regolarmente manutenzioni, pagando le fatture in tempo e mantenendo l'assicurazione corretta, sono tutti parte degli obblighi del padrone di casa. Imparate sette modi che un padrone di casa può proteggere la loro proprietà.

1. Responsabilità per seguire i codici di sicurezza

Come padrone di casa, è vostra responsabilità di seguire tutti i codici di sicurezza locali, statali e federali per la tua proprietà. Questi codici possono variare notevolmente a seconda dello stato in cui si trova la proprietà. È possibile trovare le responsabilità a livello statale nel diritto del locatore del tuo stato, ma la tua città può avere requisiti aggiuntivi, pertanto dovresti sempre controllare le tue leggi locali.

Alcuni esempi di codici di sicurezza sono:

• Dovete sapere quanti rivelatori di fumo e rivelatori di monossido di carbonio sono necessari per appartamento / pavimento e se devono essere duri.
• Devi capire i pericoli della vernice al piombo nella tua proprietà. Devi sapere come sbarazzarsi dei pericoli di pittura a piombo secondo le linee guida dell'EPA e anche essere autorizzato a farlo o assumere un professionista autorizzato.
• Devi sapere come sbarazzarsi di stampo nella tua proprietà, specialmente stampo tossico. L'EPA ha alcuni suggerimenti su come gestire la muffa.

• Dovete conoscere i requisiti per le balaustre e l'illuminazione adeguata negli scalini.
• Dovrebbe sapere se esiste un numero massimo di persone per camera o un numero massimo di persone per piedi quadrati.
• Se si deve usare vernice ignifuga in aree come scale.
• Se è necessario installare le protezioni di sicurezza sulle finestre del secondo piano.
• Comprendere le leggi legate alle condizioni atmosferiche. Nelle aree in cui è probabile la nevicata, molte città hanno codici di sicurezza che richiedono passaggi per essere salati e spazzati entro un certo tempo entro la fine di una tempesta di neve, come due ore dopo la fine della nevicata.

2. Mantenere la giusta assicurazione

Come locatario, è nel tuo interesse mantenere la giusta quantità di assicurazione sulla tua proprietà. Se si dispone di un mutuo sulla proprietà, il prestatore richiede spesso di ottenere alcuni tipi di assicurazione. Ciò significa proteggerli in caso di danni alla vostra proprietà, come ad esempio incendi, inondazioni o addirittura una richiesta di "slip and fall".

Assicurazione di casa:

In primo luogo, è necessario controllare la polizza assicurativa del proprietario di casa. Molte politiche di assicurazione di casa non coprono l'affitto. In caso contrario, è necessario, almeno, ottenere un'assicurazione fondamentale del padrone di casa, che è l'assicurazione per la struttura fisica che affittate.

L'assicurazione di base più i contenuti coprirà i vostri beni nell'edificio, come gli attrezzi o gli apparecchi.Non coprirà i beni degli inquilini. Gli inquilini dovranno ottenere un'assicurazione separata da affittuari per coprire i loro beni e responsabilità.

Assicurazione supplementare:

Altri tipi di assicurazioni da considerare sono

• Copertura idrica
• Copertura incendi
• Copertura flood
• Copertura per catastrofi naturali
• Assicurazione per coprire indennità e spese legali > Assicurazione per coprire i redditi da locazione perduta a causa di situazioni come incendi o catastrofi naturali.
• Politica dell'ombrello:

Inoltre, si consiglia di prendere in considerazione una polizza assicurativa ombrello, che è una copertura extra di responsabilità. Può proteggerti da rivendicazioni che non possono essere coperte dalla tua altra assicurazione di responsabilità civile, come falsità, calunnie o azioni legali. Può anche proteggerti quando hai raggiunto il tuo limite di copertura dalle tue altre polizze assicurative.

3. Pay Mortgage

Se hai preso un'ipoteca sulla tua proprietà o un prestito privato per acquistare la tua proprietà, sei responsabile di pagare questo prestito secondo il programma di pagamento previsto. Se un pagamento ipotecario è più di 30 giorni in ritardo, influirà negativamente sul tuo punteggio di credito.

Se mantirai i pagamenti ipotecari mancanti, potresti affrontare la preclusione.

4. Responsabilità per pagare le tasse

Se sei proprietario di una proprietà che stai noleggiando o hai una sola proprietà in affitto, sei responsabile del pagamento delle tasse di proprietà al governo. Dovrai anche pagare le tasse sul reddito che ricevi dalla raccolta dell'alloggio.

Tuttavia, come proprietario di un padrone o proprietario di proprietà, ci sono molte detrazioni fiscali che potete trarre vantaggio. Queste deduzioni includono interessi su pagamenti ipotecari o carte di credito utilizzate per la proprietà, ammortamenti, premi assicurativi, riparazioni e addirittura tasse sulle proprietà.

5. Pay Utilities

Spesso, un inquilino è responsabile del pagamento delle proprie utilità. Questo è il caso della maggior parte dei condomini e delle case unifamiliari. Tuttavia, se sei un padrone di casa che è responsabile del pagamento delle utilità per la tua proprietà, sia una utilità o tutti, devi assicurarti di farlo. Il mancato pagamento della fattura di utilità significa che i vostri inquilini non hanno acqua, calore o elettricità. Questo potrebbe essere considerato una violazione del contratto di locazione perché non fornisce servizi essenziali che hai accettato e potresti affrontare un'azione legale.

6. I proprietari devono eseguire la manutenzione delle proprietà

Come locatario, è responsabilità di eseguire regolarmente la manutenzione sulla tua proprietà.

Comprende la manutenzione preventiva:

Come sterminare regolarmente e

• Controllare per assicurarsi che tutti i rilevatori di fumo e rivelatori di monossido di carbonio stiano funzionando.
• Comprende anche la manutenzione settimanale:

Come spazzare tutte le aree comuni,

• Pulire le grondaie di pioggia,
• Raccogliere i rifiuti,
• Eliminare i rifiuti e il riciclaggio in base al programma di raccolta della tua città.
• 7. Eseguire le riparazioni

Non è necessario eseguire solo la manutenzione preventiva, ma è necessario eseguire anche le riparazioni sulla proprietà. Ciò comprende piccole riparazioni come porte di fissaggio che escono dalle loro cerniere o scarico di doccia.Comprende anche grandi riparazioni come la sostituzione di un tetto o la ricarica elettrica. Naturalmente, se non siete esperti in settori come l'idraulica o l'elettricità, è meglio assumere un professionista autorizzato che assicurerà che il lavoro sia fatto correttamente e secondo il codice.

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