8 Controlli di proprietà di proprietà per proprietari

Proteggere la sicurezza dei vostri inquilini è incredibilmente importante per i proprietari. Ci sono semplici controlli che potete fare alla vostra proprietà in affitto per assicurarsi che tutto funzioni correttamente e che non ci siano rischi evidenti. Qui sono otto controlli di sicurezza di routine che ogni proprietario deve eseguire.

1. Fumo e rivelatori monossido di carbonio

La vostra proprietà in affitto è dotata di elettricità e, in molti casi, di gas.

Pertanto, c'è sempre il potenziale di un incendio o di una perdita di gas. Per aiutare a inquirare inquilini di potenziali problemi, la legge del locatore affittare richiede fumo di lavoro e rivelatori di monossido di carbonio in tutti gli appartamenti.

Questi rivelatori non sono qualcosa che puoi semplicemente installare e poi dimenticare. È necessario eseguire controlli di routine su tutti i rilevatori di fumo e monossido di carbonio per assicurarsi che siano ancora in funzione e che funzionino.

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• Numero e posizionamento appropriato

Il tuo stato, e in molti casi, il governo locale, avrà regole specifiche per il numero e l'esatta collocazione di rilevatori di fumo e di ossido di carbonio nella tua proprietà in affitto. Almeno, questi rivelatori sono solitamente necessari per essere installati entro 15 metri da una camera da letto. Ci possono essere ulteriori requisiti per i rivelatori nella costruzione di aree comuni e in locali meccanici. Devi passeggiare attraverso la tua proprietà in affitto, idealmente ogni mese, e se no, almeno quattro volte l'anno, per assicurarsi che tutti i rivelatori installati siano ancora in atto.

• Funzionamento correttamente

Controllare che tutti i rivelatori funzionino correttamente una volta al mese. Se i rivelatori sono azionati da batteria, sostituire le batterie due volte all'anno. È utile cambiare le batterie nello stesso momento in cui abbiamo fissato gli orologi in avanti in primavera e dietro in autunno.

A seconda delle dimensioni del tuo noleggio, potrebbe essere necessario disporre di rivelatori di tipo cablato nella tua proprietà. Non solo assumere questi rilevatori funzionano perché hanno una connessione elettrica diretta. Questi rivelatori devono ancora essere controllati come spesso i rivelatori a batteria per assicurarsi che il dispositivo o la connessione non siano stati malfunzionati. I rivelatori ruvidi hanno anche una batteria di backup in caso di interruzione di corrente, per cui questa batteria deve essere cambiata periodicamente.

2. Luci esterne e comuni

Un altro controllo routine che i proprietari devono svolgere presso la loro proprietà di noleggio è quello di assicurarsi che tutte le luci di area comune stiano funzionando. Può essere molto pericoloso se una luce nella scala o nel corridoio non funziona perché un inquilino potrebbe facilmente scivolare e cadere. Devi lasciare che i tuoi inquilini sapranno di contattarti immediatamente se una luce in una zona comune non funziona.

Lo stesso vale per tutte le luci esterne che portano alla proprietà.Non solo potrebbe essere un viaggio in locazione se non c'è un'illuminazione adeguata, ma potrebbe anche essere un pericolo per la sicurezza perché un rapinatore potrebbe utilizzare il coperchio del buio per entrare nel noleggio o vittimizzare l'inquilino.

3. Serrature di lavoro

Un terzo controllo di sicurezza è quello di assicurarsi che le serrature di tutte le porte d'ingresso e d'ingresso siano funzionanti.

Non si desidera che qualcuno possa accedere a qualsiasi area della proprietà in cui non appartengono. Se qualcuno è in grado di entrare nella tua proprietà perché non hai la sicurezza adeguata e che danno, potrebbe essere responsabile.

Controllare eventuali cerniere o maniglie di porta liberi. Quando la porta è bloccata, vuoi spingerla per vedere se può ancora facilmente aprire.

Tutte le porte devono anche essere dotate di un deadbolt. È molto più difficile entrare in una porta con un deadbolt che è quello di rompere solo un normale blocco e chiave.

4. Uscite - 2 forme dell'Erress

È molto importante che tutti gli inquilini abbiano due forme di uscire dal loro appartamento in caso di emergenza. È necessario assicurarsi che nessuna di queste forme di uscita sia bloccata.

Non è insolito per un inquilino tentare di creare spazio più utile nel loro appartamento e mettere un tavolo, una scrivania o una credenza di fronte a una porta o una finestra.

Gli inquilini possono anche accumulare spazzatura vicino alla porta posteriore di una zona comune, rendendo difficile o impossibile aprire.

Controllare che l'area comune esca almeno una volta al mese. Non sarà così facile accedere a un appartamento di un inquilino, ma si dovrebbe richiedere l'accesso periodicamente per verificare problemi di sicurezza come questo.

5. Fire Escapes

Se la tua proprietà in affitto ha una vera e propria fuga, è necessario verificare che sia sicuro. Cerca qualsiasi segno di ruggine. Assicurarsi che sia saldamente attaccato all'edificio. Assicurarsi che la scala si estenda facilmente.

Sarà inoltre utile assicurarsi che tutte le finestre che conducano alla fuga possono essere facilmente aperte in caso di emergenza. Per la vita quotidiana, si desidera assicurarsi che la serratura della finestra funzioni correttamente per impedire ad ogni intruso di entrare facilmente nella proprietà dalla fuga.

6. Guardie per finestre

Alcuni stati richiedono che le finestre dispongano di guardie per proteggere i bambini dalla caduta. Vorreste controllare le leggi locali del padrone di casa per determinare se questo è un requisito nella tua zona in base alla dimensione della tua proprietà in affitto e all'età dei bambini che vivono nella proprietà.

Se sono necessarie protezioni per finestra, è necessario verificare che gli inquilini non abbiano rimosso alcuna di queste guardie. Vorresti anche verificare che le protezioni siano installate in modo sicuro senza perdere viti o incernierature. È possibile effettuare questi controlli quando l'inquilino rinnova la propria locazione.

7. Banisters

Si desidera assicurarsi che tutti i balaustri delle scale siano sicuri. L'ultima cosa che vuoi è che un inquilino afferra una balaustra che cede, causando una caduta.

Dovresti verificare tutte le ringhiere della tua proprietà in affitto e assicurati che non si avvicinino o si separino dalla parete. Un ottimo momento per fare questo controllo potrebbe essere quando si prende in affitto.

8. Unità di riscaldamento

È responsabilità di un locatore assicurarsi che gli inquilini siano in grado di riscaldare la loro unità quando le temperature scendono. La caldaia o il forno dovrebbero essere effettuati ogni anno. L'unità sarà controllata per eventuali perdite e segni di deterioramento.

Anche se la caldaia funziona, se il termostato è alimentato a batteria e la batteria muore, il calore del conduttore non funziona. Dovresti quindi cambiare le batterie nel termostato contemporaneamente cambiando le batterie nei rilevatori di fumo e di ossido di carbonio.