Responsabilità locali: cosa i proprietari di business devono sapere

Se si esegue un'attività al di fuori della tua casa e qualcuno è ferito mentre si trovano nel tuo luogo di attività, potresti essere finanziariamente responsabile per le lesioni anche se non sei un padrone di casa e vuoi solo affittare spazio qualcun altro. E se si lavora da casa e che dispone di clienti o clienti, dipendenti o personale di consegna nella tua proprietà, voi e la vostra attività o entrambi potrebbero essere citati in giudizio se qualcuno è ferito accidentalmente durante la tua proprietà.

In alcuni casi, anche se il tuo padrone di casa ha la propria assicurazione se si può dimostrare che qualcosa che il tuo business ha fatto o non ha contribuito ad un incidente in loco, potresti essere ritenuto responsabile anche anche se non è la tua proprietà. Ad esempio, se affitti uno spazio di vendita al dettaglio e un patrono è ferito perché una piastrella a soffitto cade su di loro, se avevi conoscenza della condizione pericolosa e non ha segnalato al padrone di casa, potrebbe essere trovato negligente in tutto o in parte per l'incidente.

L'avvocato di lesioni personali Gerald Noonan rappresenta i singoli individui feriti in caso di incidenti che si verificano su altre persone e proprietà di affari in Massachusetts. Egli afferma che anche se i proprietari di proprietà non sono tenuti ad avere sempre un posto di "massima sicurezza", "un proprietario di terreni deve mantenere la sua proprietà in condizioni ragionevolmente sicure e agire come una persona ragionevolmente prudente deve considerare la probabilità di lesioni agli altri, la gravità del pregiudizio potenziale e l'onere di evitare il rischio. “

Questa distinzione è importante (specialmente agli avvocati dei difensori). Se qualcuno scivola su un marciapiede durante una bufera di neve che fugge ghiaccio e neve in tutto il mondo, il proprietario della terra non è probabile che sia responsabile dell'incidente se non riesce a cancellare le passeggiate entro un lasso di tempo ragionevole e ad un livello ragionevole.

Esempi di situazioni in cui è possibile richiedere responsabilità nei locali

Gli incidenti di sospensione e di caduta sono tra i tipi più comuni di cause legali di responsabilità nei confronti degli imprenditori. Questi sono gli incidenti in cui qualcuno scivola, cade e subisce un infortunio su un pavimento bagnato, appiccicoso, scivoloso o danneggiato, marciapiede, frenata, vialetto o addirittura parcheggio che appartiene alla tua attività o è controllata (utilizzata) dalla tua attività.

Le cause legali in caso di incidente stradale spesso si verificano quando qualcuno scatta su una superficie o un ostacolo (ad esempio, un filo o un oggetto estraneo sul pavimento) e viene ferito ovunque nel tuo locale. Ciò comprende gradini, tappeti esterni e pavimentazioni irregolari e pavimenti.

L'illuminazione scarsa può anche essere la base per i casi di responsabilità nei locali. Ad esempio, se il tuo parcheggio non ha luci o scarsa illuminazione a causa di apparecchi rotti e delle lampadine bruciate e qualcuno va al buio, potrebbe essere in grado di presentare un'indennità contro la tua attività per le loro ferite.

L'illuminazione scarsa è anche spesso citata in casi di responsabilità nei locali "inadeguati di sicurezza" quando un patrono viene derubato o aggredito o altrimenti una vittima di un reato perché la loro sicurezza è stata compromessa dalla negligenza (cioè non avvertono i pericoli nella zona come lasciare oggetti di valore nella tua auto, o senza fotocamere di illuminazione o di sicurezza in zone di criminalità conosciute ad alto livello.)

Un altro esempio di casi di responsabilità nelle aree locali riguarda i morsi e gli attacchi di cani. Se porti un cane a lavorare e morde o attacca qualcuno, puoi essere ritenuto responsabile dell'attacco. Inoltre, se consentite alle persone di portare i loro cani nel tuo luogo di attività (pensate a PETCO e PetSmart), potresti anche essere soggetto a un'azione legale contro la tua attività, anche se era un cane del cliente responsabile dell'attacco.

Ma ho un'assicurazione di proprietà di casa - non proteggerò così la mia attività?

Se lavori da casa e hai assicurazione casa padrone assicurati di controllare la tua politica. Potresti trovare che ha molte limitazioni e esclusioni che ti lasciano senza copertura se si è verificato un incidente durante la gestione del tuo business. Se lavora da casa chiamare la compagnia di assicurazione del tuo domicilio e chiedere se la tua attività è coperta.

Probabilmente scoprirai che non lo è, ma la compagnia di assicurazioni può probabilmente dirti quale copertura aggiuntiva è necessaria. Dovreste anche verificare con il tuo comune locale come alcune giurisdizioni richiedono di trasportare certi tipi e minimi di assicurazione aziendale per operare da casa tua.

L'avvocato Baltimore Clay M. Barnes afferma che gli incidenti non devono essere estremi per qualcuno che sia seriamente ferito ", anche un piccolo incidente di slip-and-fall può provocare lesioni cerebrali traumatiche, ossa rotte e gravi lesioni. "

Che cosa accade se non ho un'assicurazione?

Se sei un solo proprietario agli occhi della legge, tu e la tua attività sono un'entità, e quindi qualcuno che fa causa alla tua attività può venire anche dopo le tue attività personali. Non avere un'assicurazione non significa che non dovrai pagare a qualcuno che ti esegue con successo, significa solo che potrebbe fallirti tu e la tua attività.

Qualcuno ha affondato una caduta sulla mia proprietà - mi possono perseguire adesso?

Barnes, che affronta un'ampia varietà di responsabilità in materia di incidenti sul settore, afferma: "Un fattore importante in ogni caso di responsabilità nei locali, in casi particolari che coinvolgono le imprese, è se il proprietario abbia avuto una conoscenza preliminare del pericolo e non ha risolto il problema. Quando il patrono di un'impresa (un centro commerciale o un negozio di generi alimentari, per esempio) sostiene un infortunio a causa di una scivolamento o di caduta mentre nei locali aziendali, molte persone assumono che la vittima abbia automaticamente diritto al risarcimento. Tuttavia, nulla potrebbe essere più lontano dalla verità. "

Mentre le parole di Barnes sono incoraggianti per i proprietari di imprese, potrebbe ancora avere bisogno di un avvocato per combattere qualsiasi richiesta presentata contro di te. Questo è un altro grande motivo per assicurarsi che tu abbia la giusta assicurazione aziendale - la tua attività è citata in una causa legale responsabilità civile, una buona assicurazione aziendale dovrebbe coprire i costi legali per difenderti in tribunale.