Come posso evitare l'assicurazione mutui privata (PMI)?

L'assicurazione mutui PMI o privata è un'assicurazione che è necessario acquistare se non si dispone di un anticipo di venti per cento. L'assicurazione è quella di proteggere la banca se dovesse essere in default sul prestito. Non è un'assicurazione per proteggerti. PMI è di solito basato su una percentuale della tua ipoteca che devi pagare ogni mese. Varia a seconda dell'ammontare del prestito e del rischio di credito. Dal momento che la crisi abitativa molte banche sono più riluttanti a prestare a proprietari che possono essere a rischio di default, ma se si inserisce in questa categoria, sarà richiesto di avere PMI.

Che cosa fa il PMI?

PMI è stato messo in atto per proteggere le banche che stanno prestando soldi a te. Esso aiuterà la banca di recuperare se si fosse a default sul vostro prestito e andare in preclusione. Non ti protegge, in nessun modo, il mutuatario. Se smetti di fare pagamenti, perderai ancora la tua casa. Non è un'assicurazione di casa e non proteggerà i tuoi effetti personali o la tua proprietà se la tua casa viene distrutta. è lì per aiutare la banca di recuperare se si fosse a default sul vostro prestito.

Posso evitare PMI?

Potrebbe essere in grado di evitare l'assicurazione PMI prendendo un secondo prestito per l'importo supplementare necessario per prendere in prestito. Questa è una forma di finanziamento creativo. Gli importi del prestito saranno 80/20 o 80/15/5, mentre i cinque sono un acconto che hai risparmiato. Se decidi di farlo, è importante rendersi conto che è necessario aggiungere i costi di entrambi i prestiti quando si sta valutando quanto si può prendere in prestito.

Potresti essere migliore di risparmiare un anticipo per la tua casa.

Inoltre, se sei un rischio di credito, puoi ancora pagare il tuo rischio con tassi di interesse più elevati. PMI può essere considerato come una cosa negativa, ma dipende dai prestiti che stai guardando. Se si dispone di PMI su un prestito a basso interesse, si può finire per risparmiare denaro a lungo termine, piuttosto che pagare un tasso di interesse più elevato per tutta la durata del prestito.

È importante guardare l'intero disegno quando si sceglie il prestito.

Il modo migliore per evitare PMI è quello di risparmiare denaro per un anticipo prima di acquistare una casa. Questo può richiedere tempo e può essere frustrante se ti senti pressato per comprare una casa in questo momento. Tuttavia, l'equità aggiuntiva in casa può rendere più facile per voi acquistare una casa più bella e si prenderà la pressione se hai bisogno di vendere la tua casa in futuro a causa di una mossa. Può aiutarti a evitare di diventare capovolta sulla tua ipoteca. In generale, rende l'intero processo di possedere una casa molto più facile.

Il PMI mi protegge se non riesco a fare i miei pagamenti?

Alcuni proprietari di casa erroneamente pensano che PMI li proteggerà se non possono più effettuare pagamenti o potrebbero pensare di avere l'assicurazione del proprietario di casa con PMI.Questo non è il caso. Si tratta di una polizza assicurativa per la banca che è tenuta a pagare. Se smetti di fare pagamenti, puoi perdere la tua casa e è importante assicurarti di capire questo. Fintanto che hai un mutuo in casa tua, dovresti anche avere l'assicurazione del proprietario di casa. È richiesto dalla banca, ma dovresti averlo anche dopo aver pagato la tua casa.

Posso annullare PMI?

È importante rendersi conto che puoi annullare PMI una volta che hai pagato il tuo prestito in modo da avere solo l'ottanta per cento sulla tua casa.

Tuttavia, questo può richiedere più tempo di quanto si renda conto, perché una grande percentuale dei pagamenti iniziali va all'interesse, e molto poco va in realtà al tuo principio. Alcuni istituti di credito ti consentono di annullare PMI dopo due anni di pagamento in tempo.

Le banche non cancellano automaticamente PMI per te quando raggiungete il punto che non ne hai più bisogno. Se sai che hai costruito abbastanza equità nella tua casa, puoi chiamare la tua banca e farli rivedere il tuo prestito per avere perso il requisito PMI. Questo renderà il pagamento della tua casa più conveniente in futuro. Se stai acquistando una casa senza un anticipo tramite un programma come un prestito FHA, dovresti tenere conto del PMI quando pianifichi il tuo nuovo budget. Ciò ti impedirà di acquistare più casa di quanto tu possa permettersi.