Investire in immobili con fondi REIT

Un buon modo per gli investitori quotidiani di accedere al settore immobiliare è con fondi comuni che investono in trust di investimento immobiliare - fondi meglio conosciuti come fondi REIT.

Quali sono i trust investimenti immobiliari (REITs)?

Un trust di investimenti immobiliari (REIT) è un'entità che rappresenta una collezione di investitori che raccolgono il proprio denaro insieme per acquistare proprietà di reddito, quali edifici per uffici e alberghi.

REITs hanno solitamente almeno 100 azionisti e REITs sono legalmente obbligati a pagare almeno il 90% del proprio reddito agli azionisti.

Mentre i REIT sembrano fondi comuni, non sono gli stessi fondi comuni. La maggior parte dei fondi del settore immobiliare investe in REIT ma non sono REIT.

Il settore immobiliare e l'investimento in fondi REIT

Il settore immobiliare è a volte considerato un sotto-settore del settore finanziario, che comprende banche, società di carte di credito, società di assicurazioni e società di intermediazione.

Ci sono molti fondi comuni e fondi scambiati (ETF) che si specializzano in immobili e REITs ma il modo migliore per la maggior parte degli investitori per ottenere un'ampia esposizione ai REIT e il settore immobiliare è con fondi di indice e ETF. Ci sono diversi tra cui scegliere ma uno dei migliori fondi dell'indice REIT è Vanguard REIT Index (VGSNX) e uno dei migliori ETF è iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Come potreste immaginare, i fondi REIT sono attraenti per i loro versamenti di dividendi elevati (rendimenti elevati) ma sono anche strumenti di diversificazione appropriati perché i titoli immobiliari non si muovono sempre in unione con un più ampio indice di borsa prezzi.

Quindi i fondi REIT possono essere utilizzati come strumenti di diversificazione intelligente in un portafoglio di fondi comuni di investimento.

Un po 'di ulteriori suggerimenti e precauzioni per l'investimento nei fondi settoriali

Ricordati di non assegnare troppo il patrimonio del tuo portafoglio ai fondi REIT o ad altri fondi di settore concentrati come loro. Altri settori comprendono utilities, tecnologia, prodotti di consumo, consumatori discrezionali, risorse naturali, trasporti, assistenza sanitaria e difesa.

Una buona allocazione per i fondi del settore è di circa il 5%, ma non più del 10%. Ad esempio, se scegliete di tenere tre fondi di settore nel proprio portafoglio, puoi assegnare il 5% a ciascuno di essi per un totale di assegnazione del 15%. Il resto del vostro portafoglio potrebbe consistere in un fondo di indice S & P 500, un fondo di riserva straniero, un fondo di riserva di piccole capigliature e un fondo obbligazionario.

Gli investitori sono anche saggi a non inseguire le prestazioni e evitare di acquistare fondi comuni dopo che hanno avuto prestazioni estremamente forti.

Disclaimer:

Le informazioni contenute in questo sito sono fornite solo a scopo di discussione e non dovrebbero essere ingannate come consulenza in materia di investimenti.In nessun caso queste informazioni rappresentano una raccomandazione per l'acquisto o la vendita di titoli.