Tipi di immobili in affitto in immobili

Una proprietà di locazione concede all'acquirente un diritto esclusivo di utilizzare la proprietà di un proprietario per un certo periodo di tempo. A volte, anche se non sempre, le proprietà immobiliari vengono applicate da contratti di locazione o contratti, che contengono termini e condizioni specifici per l'uso del proprietario di un immobile e gli obblighi del padrone di casa. I proprietari e gli inquilini di solito negoziano quale tipo di tenuta di locazione governerà l'occupazione del locatario, ma a volte le circostanze al di fuori del controllo di una o di entrambe le parti inducono i tribunali ad intervenire e determinano quale tipo di immobile di locazione si applica.

Lo statuto delle frodi nella maggioranza degli stati richiede che le operazioni di durata superiore a un anno siano scritte per essere esecutivi. Tutti i contratti di leasing scritti dovrebbero precisare i diritti e gli obblighi del proprietario e dell'inquilino. Cose come l'importo dell'importo, la manutenzione, le riparazioni e le utenze sono concordate nei documenti di locazione.

Estate per anni

Nel settore immobiliare, una tenuta per anni dura in genere da diversi anni. La caratteristica di definizione di questo tipo di beni immobiliari è che ha una data di inizio e una data di fine specificata. Quando la locazione scade, l'inquilino è tenuto a liberare la proprietà senza preavviso. L'affitto può essere pagato con qualsiasi frequenza descritta nell'accordo di locazione. L'inquilino ha il diritto di interrompere tale locazione se vi è una violazione del contratto o se è autorizzato a rompere il contratto a determinate condizioni.

Immobiliare da periodo a periodo

Conosciuto anche come "locazione periodica", una locazione da periodo a periodo non specifica una data specifica per la data di scadenza, ma specifica i periodi di locazione e affitto pagamento, ad esempio mese a mese.

Sia l'inquilino che il padrone di casa devono comunicare l'avviso di liberazione, in quanto non esiste una data terminazione definita per questo tipo di locazione. I proprietari di appartamenti a breve e lungo termine solitamente richiedono agli inquilini di firmare contratti di periodo-periodo. Si noti anche che proprietà per anni si ritorna a proprietà di locazione da periodo a periodo quando è scaduta.

Immobiliare a Will

Il più strutturato dei tipi di contratto di locazione, una proprietà a volontà non ha né una determinata data di scadenza, né una locazione periodica definita come mese a mese. Ad esempio, i genitori potrebbero permettere che il loro figlio adulto viva in una delle loro case sotto una proprietà di locazione a piacimento. Come spesso avviene quando i membri della famiglia fanno affari, una proprietà di locazione in loco non dispone in genere di documentazione e può finire solo per intervento legale, come sarebbe il caso se i genitori avessero ricevuto un avviso di rinuncia al loro bambino adulto.

Immobiliare a Sufferance

Immobiliare a sofferenza è una proprietà immobiliare che si presenta quando un inquilino supera il suo contratto d'affitto, occupando la proprietà dopo la scadenza legale o la risoluzione del contratto di locazione.In questo tipo di tenuta di locazione, l'inquilino può decidere di continuare a occupare la proprietà e pagare l'affitto. Gli affitti a sofferenza si concludono quando il locatore dirà all'inquilino di lasciare la proprietà. Ad esempio, un locatore assentee potrebbe trovarsi ad occuparsi di una tenuta in sofferenza dove il suo inquilino ha scelto di rimanere molto tempo dopo che il suo contratto è scaduto semplicemente perché nessuno gli ha chiesto di andarsene.