Proprietà consigli di manutenzione che possono risparmiare denaro dei proprietari

Come padrone di casa, è facile trascurare problemi minori. L'esecuzione di una manutenzione regolare sulla tua proprietà può aiutare a prendere un piccolo problema prima che si trasformi in una grande spesa. Ecco alcuni consigli di manutenzione della proprietà che possono aiutare a risparmiare denaro nel lungo periodo.

1. Espellere mensilmente

Anche se non si dispone attualmente di un problema di roditore o insetto, è necessario sterminare ogni mese o due mesi per evitare che tali problemi si verificano.

Non limitare lo sterminio ad un appartamento, poiché le critters semplicemente viaggiano in un'altra parte della proprietà. Mentre è possibile acquistare magazzini stentati, questa attività è di solito meglio lasciata a un professionista.

Lo sterminio mensile ti costerà denaro, ma questa manutenzione preventiva della proprietà è un'opzione molto più economica rispetto al costo di perdere gli inquilini attuali e futuri a causa di un problema di parassiti. Negozio intorno per il miglior prezzo.

Ad esempio, si può vedere che la spesa di 25 dollari per unità di sterminio mensile è un'opzione molto migliore di perdere $ 1000 in affitto a causa di un posto vacante. Un'infestazione completa inoltre costerà molto più soldi perché gli inquilini attuali possono dover lasciare temporaneamente l'edificio e dovranno essere aperti muri e soffitti.

2. Controllare il danneggiamento dell'acqua e le perdite

Il momento migliore per controllare le perdite è dopo una forte tempesta di pioggia, dopo che ghiaccio e neve hanno cominciato a fondersi, o in giorni molto caldi e umidi quando i tubi tendono a sudare.

Controllare i punti morbidi sui tetti, sui soffitti e sulle pareti. Cercare segni di acqua intorno a finestre, docce e servizi igienici. Controllare i lavandini, le caldaie ei riscaldatori dell'acqua. È indispensabile identificare rapidamente una perdita d'acqua. Le perdite in corso possono danneggiare completamente pareti, soffitti e beni di un inquilino. Può anche formarsi uno stampo pericoloso, che può essere una grande spesa, specialmente se supera i 10 metri quadrati, che dovrebbero essere rimediati in conformità alle direttive dell'Agenzia per la protezione ambientale (EPA).

3. Esaminare la doccia e la colla tra la piastrella

Nel tempo, la lastra tra le piastrelle può rompersi e il caulk che circonda la vasca può allentarsi. Quando questo accade, non hai più una tenuta impermeabile e l'acqua può penetrare e danneggiare le pareti circostanti o il pavimento sotto. Non appena si notano eventuali crepe o fori, è necessario sostituire la calibrazione o la malta per evitare danni potenziali all'acqua.

4. Testare tutti i rilevatori di fumo di carbonio e monossido regolarmente

controllare questi dispositivi mensilmente per assicurarsi che siano in funzione. Devono essere testati sia i dispositivi a batteria che quelli a filo metallico. Impostare un programma per testarli quando si raccoglie l'affitto o in un'altra volta che è conveniente per te. Questi dispositivi salvano vite.Se c'è un incendio o una perdita di monossido di carbonio nell'edificio e questi dispositivi non sono in funzione, potresti affrontare azioni legali. Inoltre, tenere presente che la durata media di un rivelatore di monossido di carbonio è di 5 anni, quindi sostituire come necessario. Gli allarmi di fumo hanno una vita utile di circa 10 anni.

5. Cambiare i filtri nei sistemi a aria forzata

È necessario modificare almeno almeno due volte l'anno i filtri dell'unità di riscaldamento o climatizzazione. Consultare il produttore del sistema di riscaldamento o raffreddamento per determinare il filtro di efficienza più elevato per il sistema.

Filtri sporchi possono aumentare la fattura di utilità causando che il sistema funzioni più duro o può causare malfunzionamenti nei sistemi, ad esempio causando il blocco del sistema di raffreddamento.

Cambiare regolarmente il filtro può aiutare a prevenire la contaminazione del condotto dell'aria. Se intasato, i condotti di solito devono essere puliti professionalmente, e ciò è una spesa che non si desidera. Anche se i vostri inquilini pagano le proprie utilità, prestare attenzione a questa questione, perché le fatture di servizio eccessivamente elevate ti faranno perdere inquilini.

6. Sciacquare il riscaldatore d'acqua

Una volta o due volte all'anno dovrai scaricare i riscaldatori d'acqua. Ciò è fatto per rimuovere i sedimenti che possono accumulare nella vostra unità dall'acqua comunale che entra nella vostra proprietà. Se si crea troppo sedimento, può ridurre l'efficienza del riscaldatore d'acqua o bloccare la valvola di scarico.

Sostituire un riscaldatore d'acqua è costoso! Prestare attenzione e seguire le procedure specifiche per scaricare il riscaldatore d'acqua. Se non sei comodo farlo, assumere qualcuno che sia.

Ora sacrificando un po 'di tempo e denaro per eseguire la manutenzione delle proprietà, puoi risparmiare molto tempo e denaro in futuro. Ricorda, un'oncia di prevenzione vale una libbra di cura.