3 Domande di screening inquilino che sono fuori limiti

Come padrone di casa, hai il diritto di visualizzare i potenziali inquilini. Mentre vuoi essere il più possibile approfondito, devi sapere che alcune domande sono fuori limite. Chiedere a un inquilino la loro razza o la religione sono grandi no nos, come sono le domande circa il loro record di arresto. Qui ci sono tre argomenti principali da evitare quando si intervistano gli inquilini.

1. Domande che violano leggi legali di alloggi

Il primo tipo di domanda che si dovrebbe evitare di chiedere durante la screening degli inquilini è qualsiasi questione che possa sembrare discriminatoria verso una certa classe di persone.

Non chiedere mai nulla che possa essere interpretato come discriminazione ai sensi della legge federale sulle abitazioni o sotto la legge del tuo stato.

La Federal Fair Housing Act protegge sette classi: razza, colore, religione, sesso, origine nazionale, disabilità e stato familiare. Inoltre, molti Stati hanno ulteriori classi protette, come lo stato civile e l'orientamento sessuale.

Esempi di domande / dichiarazioni che potrebbero violare la Federal Fair Housing Act:

Razza:

Quale razza sei?

• Sei cinese o giapponese?
• Sembri l'italiano. Si consiglia di noleggiare nella città successiva, ci sono un sacco di pizzerie intorno a loro.
• Vorresti amare l'area, qui vivono molte minoranze.

Colore:

Hai pelle molto scura, sei bianca o ispanica?

• Sei molto pallido, non so se ti adatteresti qui.
• Hai la pelle scura, non so se ci si sente a proprio agio nel quartiere.
• Religione:

Non sono cristiano, quindi non voglio che mettiate le decorazioni natalizie nel mio edificio.

• Non ci sono molti templi qui, non so se rientreresti.
• Sei buddista? Non andate a trasformare una delle stanze in uno di quei luoghi di meditazione.
• Sesso (Include genere e molestie sessuali):

Avere qualcuno che assomiglia a te come inquilino avrebbe sicuramente fatto di me controllare più spesso l'edificio.

• Non mi sento sicuro affittare una donna al primo piano.
• Origine nazionale:

In quale paese sei nato?

• Dove nacquero i tuoi genitori?
• Qual è la tua prima lingua?
• Sei disabilitato?
• Non permetto agli animali, quindi non permetterò al tuo cane di servizio.
• Sei un alcolizzato?
• Stato Familiare:

Non affido a persone con bambini.

• Sei incinta? Non voglio che un bambino che urla disturba gli altri inquilini.
• Per essere sicuri, dovresti anche evitare domande sullo stato civile, l'orientamento sessuale, la fonte di reddito, l'età o qualsiasi altra classe protetta nel tuo stato.

sei sposato?

• sei divorziato?
• Sei gay?
• (A un uomo:) Penso che la tua visita del fidanzato renderà scomodi gli altri inquilini.
• Dovrai pagare un deposito di sicurezza più elevato perché il tuo reddito deriva dalla disoccupazione e temo che dovrò evadervi in ​​futuro.
• 2. Sei mai stato arrestato?

Non è possibile chiedere ad un inquilino futuro se sono mai stati arrestati. C'è una grande differenza tra l'arresto e la condanna di un crimine.

Potete chiedere all'avente inquilino se sono stati condannati per un crimine. Questo è qualcosa che può essere facilmente scoperto eseguendo un controllo di sfondo. Tieni presente che in molti stati, come la California, non si può discriminare una persona perché sono stati condannati per un crimine.

Il crimine dovrà influenzare la loro capacità di essere un buon inquilino, come una condanna illegale di droga o una storia di reati violenti che potrebbero mettere in pericolo altri inquilini.

3. Qualsiasi questione che non fa parte dei tuoi normali standard qualificativi

Devi avere gli stessi standard qualificanti per tutti gli inquilini potenziali. Dovresti impostare un elenco di domande che ti chiederai a tutti gli inquilini potenziali di "qualificarli" come potenziali inquilini. Se non si seguono le stesse procedure per tutti gli inquilini, si potrebbe essere accusati di discriminazione.

Ad esempio, mentre è legale eseguire controlli di credito su inquilini, a condizione che lo acconsentano, se si eseguono solo controlli di credito su inquilini afroamericani, ciò sarebbe considerato discriminatorio. Un altro esempio sarebbe quello di chiedere a persone che non erano necessariamente vestite, domande sulla loro storia di sfratti o convinzioni penali, ma ignorarono tali domande per persone ben vestite, anche questo sarebbe discriminatorio.

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10 domande per inquilini potenziali