Fatti importanti sulla proprietà aziendale

Ogni azienda possiede proprietà. Anche le piccole imprese hanno proprietà in forma di computer / laptop, probabilmente di una scrivania, forse di archiviazione e forse di un veicolo commerciale. In questo articolo esamineremo la proprietà aziendale, come questa proprietà influisce sul valore aziendale sul bilancio, come la proprietà delle imprese colpisce le tasse di business e come tenere i record sulla proprietà degli affari.

Tipi di proprietà aziendali

Proprietà immobiliare

è proprietà che comprende terreni ed edifici e tutto ciò che è apposto sulla terra. Per un'impresa, la proprietà immobiliare includerebbe magazzini, fabbriche, uffici e altri edifici di proprietà del business. La proprietà immobiliare include solo quelle strutture apposte sulla terra, non quelle che possono essere rimosse, come l'attrezzatura.

La proprietà immobiliare può anche essere determinata per includere:

Qualunque cosa sia sotto la superficie della terra, come minerali, gas naturale e petrolio

• Diritti all'uso della proprietà
• Miglioramenti in locazione (miglioramenti alla proprietà), in quanto questi miglioramenti non possono essere rimossi.
• Proprietà personale

è tutta l'altra proprietà di proprietà di un'impresa, comprese le attrezzature, i mobili e le attrezzature e dei veicoli.

La proprietà elencata

è un tipo specifico di proprietà personale di un'impresa che viene sottoposta ad un maggiore controllo da parte dell'IRS. Proprietà di questo tipo può essere utilizzata sia per ragioni aziendali o per motivi personali, in modo che l'IRS controlla più attentamente le deduzioni per i pagamenti per questo tipo di proprietà e per le detrazioni per l'utilizzo di questo tipo di proprietà. Incluso nella proprietà quotata sono veicoli commerciali, computer e altre elettroniche.

Prestiti per l'acquisto di proprietà aziendali

Interessato a un prestito per acquistare proprietà aziendali? Tipi di prestiti includono:

Crediti per attrezzature

• Finanziamenti forniti da fornitori per l'acquisto di attrezzature e veicoli
• Crediti SBA, compresi 504 prestiti per l'acquisto di beni immobili (terreni e fabbricati)
• Valore

La proprietà aziendale è riportata sul bilancio di un'impresa, come attività aziendale. La proprietà reale è mostrata prima, quindi la proprietà personale.

L'ammortamento accumulato sulle proprietà personali (immobili non è ammortizzato) è indicato sul lato patrimoniale dello stato patrimoniale, quindi viene mostrato il valore netto della proprietà specifica.

Mantenere registrazioni sulla proprietà aziendale

È importante mantenere record eccellenti sull'acquisto di tutti i tipi di proprietà aziendali, nonché i record sui mutui, le passività e le spese associate all'acquisto e alla manutenzione di tutti i tipi di proprietà. Come già detto,

Vendere proprietà aziendali

Poiché la vendita di proprietà aziendali influisce sulle imposte sul reddito e sulle imposte immobiliari, la vendita di beni aziendali deve essere registrata.

La forma 4797 - La vendita della proprietà aziendale

è usata per registrare: la vendita o il commercio di beni usata in un'azienda per almeno un anno

• conversione involontaria di beni detenuti in un anno
• Guadagni e perdite ordinarie sulle attività commerciali.
• Ottieni dalla disposizione di specifici tipi di proprietà aziendali e
• Recupero di proprietà ai punti 179 e 280F (b) (2) quando l'utilizzo aziendale scende al 50% o meno
• Form 4797

Le istruzioni per il modulo 4797 possono essere trovate cliccando sui collegamenti qui o sul sito IRS. Come la proprietà di affari influisce sulle tasse sulle imprese

Pagare le tasse sulle proprietà immobiliari.

Se la tua azienda possiede proprietà immobiliari, dovrai pagare la tassa di proprietà su questa proprietà. Allo stesso modo in cui gli individui pagano la tassa di proprietà sul valore valutato delle proprie case, le imprese pagano un'imposta sul valore del loro valore immobiliare (terreni e fabbricati). Se si vendono immobili, l'imposta per l'anno viene distribuita tra i proprietari precedenti e nuovi, in base a quanto l'anno di proprietà della proprietà. Le tasse sulle proprietà vengono valutate dagli enti locali - città, città, contee, villaggi - a fini locali, come le scuole, le strade, i miglioramenti delle infrastrutture.

Quando acquisti immobiliare per la tua attività, la proprietà sarà registrata presso l'autorità fiscale appropriata e riceverai informazioni sulle modifiche apportate al valore valutato e all'importo della tassa dovuta ogni anno.

Controlla con l'autorità fiscale locale per ulteriori informazioni sulle imposte immobiliari sulla proprietà del tuo business. Poiché le tasse di proprietà sono specifiche per ogni stato, puoi anche andare a Google e digitare "imposta sulle proprietà [stato]" per ulteriori informazioni.

Spese associate a proprietà personali.

Le spese per l'uso di beni personali (come le spese di guida aziendale) sono legittime spese di business deducibili, a patto che tu possa dimostrare che queste spese sono veramente legate all'attività commerciale. Le spese di interesse per la vendita di beni aziendali sono inclusi nel rendiconto delle imposte sul business, unitamente alle spese di ammortamento dell'esercizio.

Proprietà aziendali e guadagni o perdite di capitale

La vendita di beni aziendali può comportare un guadagno o una perdita di capitale a breve o lungo termine. Il mantenimento di buoni record sull'acquisto e le spese per la proprietà può aiutare voi e il vostro professionista fiscale a calcolare le imposte sui redditi da capitale a tempo fiscale.