Cosa aspettarsi in una tabella di chiusura ipoteche

Chiudi per chiudere.

Queste sono le tre parole più anticipate nel settore dei mutui. Quando la sottoscrizione esprime che il magico ufficiale di prestito di frasi e i mutuatari sospendono un profondo sospiro di sollievo. L'affare è fatto, non più documenti, non più domande invasive, non più spendere le serate che cercano di trovare documenti oscuri e, soprattutto, non più affittuari.

Allora l'enormità della situazione si affonda.

Stai per scrivere un grande controllo e impegnarsi in una casa. Molto probabilmente, per alcuni, un impegno di 30 anni. Ma aspetta, l'azione non è fatta. L'accordo non è stato ufficialmente consumato, eppure almeno. Devi prendere la tua penna blu e prepararsi a firmare e firmare sulla linea punteggiata. Voi, con ogni probabilità, dovete anche portare un assegno di cassiere considerevole con i vostri soldi per chiudere i fondi.

Accesso alla tabella di chiusura

Prima di discutere la finalità di firmare il tuo pacchetto di chiusura, discutiamo come sei arrivato. Lo parleremo dalla tua approvazione iniziale del prestito.

La tua data di chiusura sta rapidamente avvicinandosi e la sottoscrizione sta ancora richiedendo una documentazione apparentemente casuale.

Il tuo lavoro primario durante il periodo in cui il prestito è ancora in sottoscrizione è per lo più singolare. Spostarsi il più velocemente possibile per onorare le richieste di documenti, rispondere alle domande e fare qualsiasi altra cosa necessaria per arrivare al tavolo di chiusura. Non importa quanto ridicola pensi che la richiesta del doc possa essere, impostare quel fucile a cerchio e saltare attraverso di essa quanto prima possibile.

Non prendete l'inquisizione personalmente, ecco cosa sottoscrive. Gestisci gli ultimi articoli e li sottoponi al sottoscrizione in modo da poter ascoltare le tre migliori parole in immobili - chiaro per chiudere!

Sei FATTO. Solo pochi ordini di routine per saltare. Tagliare il tuo assegno di pagamento, firmare sulla linea tratteggiata e prepararsi per muoversi.

a destra?

Il tuo pagamento anticipato e Cash-to-Close

Hai visto una brilla di documenti di divulgazione ipotecaria da quando hai iniziato il processo. Dichiarazioni iniziali, redisclosure, più redisclosures e forse anche un altro insieme di redisclosures.

Il puro volume di carta può facilmente rendere i buyer prima volta di vertigini. Confuso e vertiginoso.

Ma abbiamo bisogno che tu spruzza un'acqua sul tuo viso e guarda vivo. Almeno 3 giorni prima della chiusura riceverai il tuo numero di mutuo finale.

I costi di chiusura, gli impegni, i tassi di interesse e il denaro da chiudere sono tutti parte del pacchetto. Corrispondono ai numeri delle informazioni originali? Se non perché?

Non è raro che le tasse sulle proprietà e l'assicurazione del proprietario di abitazione siano misquotate sulla stima della buona fede. Un sacco di tempo per colpa del tuo agente di prestito.Naturalmente, può anche essere intenzionalmente misquoted, ma sappiamo che ha scelto il vostro ufficiale di prestito più attentamente.

Indipendentemente da ciò, gli importi di sottosviluppo di impegno possono bloccare i vostri soldi per chiudere e il tuo pagamento ipotecario stimato. Questo è sicuramente qualcosa da seguire durante il processo di approvazione delle applicazioni.

Firma dei documenti di chiusura

I documenti che firmerete alla tabella di chiusura dovrebbero riflettere il tuo ultimo insieme di divulgazioni sui mutui (e dovrebbe essere abbastanza simile al tuo set di informazioni originali).

La penna blu in mano, si aspetta di firmare almeno 50 pagine di documenti con il tuo nome legale, quello che dovrebbe essere stato anche sulla tua richiesta di prestito.

Una volta che i documenti di chiusura sono firmati da voi e dal venditore, essi verranno inviati via fax / scandito al reparto di chiusura del prestatore ipotecario. In alcuni casi, questi documenti sono necessari prima di finanziare il prestito e pagare il venditore. In altri casi i fondi sono già stati collegati e sono in attesa con i documenti di chiusura.

Una volta che i documenti sono firmati e il finanziamento viene finanziato sei ufficialmente un proprietario di casa, congratulazioni!