Che cosa è un rigetto retratista?

Le controversie tra padroni di casa e inquilini non sono insolite. A volte questi conflitti di locatario-inquilino sono facilmente risolti e altre volte si escalano. In alcuni casi, un inquilino può intraprendere un'azione che rientra nel loro diritto legale e il locatore può ritardare. Quando il padrone di casa combatte indietro con la presentazione di uno sgombero, è conosciuto come uno sgomento di ritorsione.

Che cos'è un divieto ritorsioni?

Uno sgomento ritorsione avviene quando un locatore cerca di espellere un inquilino dopo che l'inquilino ha intrapreso un'azione che in qualche modo disturba il padrone di casa.

L'inquilino può aver lamentato problemi di manutenzione o addirittura tentato di organizzare gli altri inquilini della proprietà. Anche se l'inquilino era nel loro diritto legale, il padrone di casa non gli piaceva quello che l'inquilino ha fatto, per cui il padrone di casa presenta uno sgomento in rappresaglia per il comportamento del locatario. Questo è uno sfratto ritorsione.

Motivi per cui un locatore presenta un divieto di ritorsione:

Uno sgomento di ritorsioni si verifica quando un padrone di casa risponde a qualcosa che rientra nel diritto legale di un inquilino depositando per espellere l'inquilino. Gli esempi includono:

• Un inquilino si lamenta troppo spesso - L'inquilino si lamenta che non si riscalda abbastanza nel loro appartamento in inverno. I lasciazionare i file per eludere l'inquilino in modo da non avere a che fare con il fissaggio del calore.
• Un inquilino chiama il dipartimento sanitario- L'inquilino si lamenta al dipartimento sanitario circa lo stampo in bagno. Il padrone di casa per uno sgomento perché è arrabbiato che l'inquilino chiamato il dipartimento sanitario.

• Un inquilino chiama il dipartimento dell'edificio - L'inquilino chiama il dipartimento dell'edificio a lamentarsi di un bancone difettoso sulle scale. Il padrone di casa per uno sgomento perché è arrabbiato che l'inquilino chiamato il dipartimento dell'edificio.
• Un inquilino detiene l'affitto fino a che un problema non sia stato risolto - Il padrone di casa è arrabbiato che l'inquilino non è in affitto. Il padrone di casa per uno sgombero.
• Un inquilino ha organizzato gli altri inquilini dell'edificio per protesta contro un problema, come un aumento di affitto - Il locatore ritiene che l'inquilino è un istigatore e lo vuole fuori. Il padrone di casa per uno sgombero.
• Un inquilino si è unito all'unione di un inquilino - Il locatore è preoccupato che l'inquilino possa tentare di utilizzare le scappatoie legali per approfittare del padrone di casa. I proprietari del landlord per eludere l'inquilino.

Motivi che un locatore può evadere legalmente un inquilino

Ci sono molte ragioni che un padrone di casa può legittimamente presentare per uno sgombero e la rappresaglia non è uno di loro. Queste ragioni varieranno per stato, quindi controllate le tue leggi locali. Le ragioni più comuni è possibile presentare una richiesta di sfratto sono:

• non pagata affitto
• altre violazioni del contratto di locazione
• Tenant si svolgono attività illegali sul Locali
• Tenant ha danneggiato la proprietà in un modo che è diminuito il Valore di proprietà
• L'inquilino sta interrompendo altri inquilini / vicini
• L'inquilino è una minaccia per la salute o la sicurezza di altri inquilini nell'edificio

È una licenza di rigetto retaliato legale?

No. La maggior parte degli stati, incluso l'Illinois, ha leggi in atto che proteggono gli inquilini dalle azioni di ritorsione da parte dei padroni di casa, inclusi gli sfratti. La legge dell'Illinois è chiamata l'atto di deviazione retaliato .

Come giudica una condanna di ritorsione?

Gli sgomenti retaliatori possono essere difficili da dimostrare perché un padrone di casa spesso può trovare un'altra ragione per il motivo per cui essi stanno presentando per l'espulsione.

Mentre molti Stati hanno norme in atto che proteggono gli inquilini dalla ritorsione dai loro padroni, la ritorsione è una cosa difficile da dimostrare.

L'inquilino ha maggiori probabilità di dimostrare la propria richiesta se il tempo tra la loro azione, chiamando ad esempio un ispettore sanitario e l'azione del padrone di casa, presentando la cessazione, è più breve, ad esempio da uno a sei mesi. Un giudice avrà difficoltà a credere che un padrone di casa agisce in rappresaglia se il padrone di casa ha presentato per espellere l'inquilino un anno dopo che il locatario ha chiamato il reparto sanitario del padrone di casa.

L'azione per cui l'inquilino sta rivendicando ritorsioni deve essere legalmente nei suoi diritti e deve essere direttamente connesso alla sua locazione. Questo è stato stabilito nel caso della corte Imperial Colliery Co. vs Fout . In questo caso della West Virginia, la corte ha deciso che un inquilino non poteva pretendere che un espulsione di ritorsioni avvenisse in seguito alla loro partecipazione ad uno sciopero del lavoro.

Altri atti di ritorsione da parte di un locatore:

Il deposito per espellere un inquilino non è l'unico modo in cui un locatore può ritorsicarsi quando un inquilino effettua un'azione che un padrone di casa non gradisce. Ogni forma di ritorsione da parte del padrone di casa è illegale. Queste azioni potrebbero includere:

• Increasing Rent - Se un inquilino si lamenta di un ispettore di edifici, un locatore potrebbe ritarsi aumentando l'affitto del locatario.
• Minacciare o mettere in pericolo l'inquilino Un locatore potrebbe anche ritorsicarsi quando un inquilino chiama la città al padrone di casa minacciando o molestando l'inquilino a cercare di impedirle di farlo di nuovo.
• Non rinnovare la locazione del locatario - In risposta a un reclamo di locatari o ad altri atti da parte del locatario, un locatore può ritardare rifiutando di rinnovare il contratto del locatario.
• Rendere l'inquilino rimane sgradevole- Questa forma di rappresaglia ruota intorno a un padrone di casa rendendo le condizioni di vita del locatario scomodo. Potrebbe comportare la limitazione dell'accesso ad una precedente lavatrice e asciugatrice, bloccando l'accesso ad un posto di parcheggio o rifiutando di riparare l'unità del locatario.