Cosa costituisce un contratto legale?

Un contratto è un accordo legalmente esecutivo tra due o più parti. Può essere orale o scritto. Un contratto è essenzialmente un insieme di promesse. Tipicamente, ogni parte promette di fare qualcosa per l'altro in cambio di un beneficio.

Required Features

Per costituire un contratto legale, un accordo deve avere tutte le 5 caratteristiche seguenti:

scopo legale Un contratto deve avere uno scopo legale per essere esecutivo. Ad esempio, Steve impiega Paul per uccidere Susan. Steve prepara un accordo che descrive le responsabilità di Paul, vale a dire acquisire una pistola e sparare Susan in testa. L'accordo specifica anche l'importo che Steve pagherà a Paul quando Susan è morta. Un contratto di omicidio per affitto è illegale. Se Paul non adempie ai suoi obblighi in base all'accordo, Steve non avrà alcun ricorso contro Paul. L'accordo Steve ha redatto è inapplicabile.

Accordo reciproco Tutte le parti del contratto devono aver raggiunto una "riunione delle menti". Cioè, una parte deve aver esteso un'offerta a cui le altre parti hanno convenuto. Per esempio, Jim firma un contratto con Tom's Tree Trimming. Il contratto delinea l'ambito del lavoro che Tom eseguirà sulla proprietà di Jim. Jim e Tom hanno un accordo comune sul lavoro che verrà fatto.
Considerazione Ogni parte del contratto deve accettare di rinunciare a qualcosa di valore in cambio di un beneficio. Ad esempio, assumete un appaltatore indipendente per rimuovere il vialetto. Tu e il contraente di pavimentazione firmate un accordo in cui prometti di pagare una somma di denaro in cambio del lavoro di pavimentazione. Sia voi che l'imprenditore hanno accettato di rinunciare a qualcosa di valore. Lei ha accettato di pagare denaro, e il contraente ha accettato di eseguire il lavoro di pavimentazione.
Parti Competenti Le parti di un contratto devono essere competenti. Cioè, devono essere di mente sana, di età legale e non gravati da droghe o alcool. Se si stipula un contratto con una persona minore o una folle, il contratto non verrà eseguito.

Genuine Assent Tutte le parti devono impegnarsi liberamente nell'accordo. Un contratto non può essere eseguito se sono state commesse errori da una o più parti. Allo stesso modo, un contratto può essere annullato se una delle parti ha commesso frodi o ha esercitato un'influenza impropria su un'altra. Ad esempio, firmate un contratto in cui accetti di vendere la tua casa al prossimo vicino per $ 1. Quando hai firmato il contratto, il tuo prossimo ha indicato una pistola in testa. Chiaramente, hai fatto l'accordo sotto costrizione, quindi il contratto non è valido.

Alcuni tipi di contratti devono essere per iscritto. Un esempio è un contratto in cui si accetta di vendere la tua proprietà a qualcun altro. I contratti di vendita di immobili devono essere scritti per essere esecutivi.

Bilaterale o Unilaterale

La maggior parte dei contratti sono bilaterali. Ciò significa che ogni parte ha fatto una promessa all'altra. Quando Jim ha firmato il contratto con Tom's Tree Trimming, ha promesso di pagare all'imprenditore una somma di denaro specificata una volta che il lavoro è stato completato. Tom, a sua volta, ha promesso a Jim di completare i lavori descritti nell'accordo.

In un contratto unilaterale, una parte promette in cambio di un atto da parte dell'altra parte. Le polizze assicurative sono contratti unilaterali. Quando si acquista un'assicurazione di responsabilità civile o qualsiasi altro tipo di politica, si paga un premio (un atto) in cambio della promessa dell'assicuratore di pagare future richieste.

Violazione del contratto

Se una delle parti non adempie ai propri doveri nell'ambito dell'accordo, la parte contraente ha violato il contratto. Ad esempio, supponiamo di aver assunto un imprenditore di muratura per costruire un patio in mattoni al di fuori del tuo ristorante. Pagherai la metà del prezzo concordato al contraente. L'imprenditore completa circa un quarto del lavoro e poi si ferma. Egli promette di tornare e completare il lavoro, ma non lo fa mai.

Non avendo rispettato la sua promessa, il contraente ha violato il contratto.

Se una parte contrae un contratto, l'altra parte può subire una perdita finanziaria. Nell'esempio precedente, hai pagato il 50% del lavoro ma hai ricevuto solo metà tanto. Hai diverse opzioni per ottenere la compensazione.

Sue for Damages Puoi citare il contraente per danni. Ad esempio, puoi citare in giudizio il costo di assunzione di un altro imprenditore per completare il lavoro e dei costi sostenuti a causa del ritardo.
Performance specifiche È possibile costringere il contraente a completare i lavori richiesti dal contratto.
Altri rimedi Se l'imprenditore ha ingannato o ti ha costretto a firmare il contratto, potresti convincere un tribunale a risolvere l'accordo o modificarne i termini.

Il mancato rispetto dei termini di una polizza di assicurazione può costituire una violazione del contratto.

Una polizza di assicurazione impone obblighi sia a lei che al vostro assicuratore. L'assicuratore ha l'obbligo di pagare crediti coperti. Se l'assicuratore rinuncia a questo dovere, è possibile imputare l'assicuratore per violazione del contratto. Allo stesso modo, avete l'obbligo di collaborare con il vostro assicuratore quando esamina un reclamo. Se presentate una domanda e poi rifiutate di collaborare con l'inchiesta dell'assicuratore, il tuo rifiuto di collaborare può costituire una violazione del contratto di assicurazione. Il tuo assicuratore può contare sulla tua violazione della politica come base per negare la richiesta.